武汉市某小区100平的房屋，早买与新买的业主购房款相差50万

如果说这个世界上基本上所有人都在投资的东西，那绝对非房产莫属。拥有一套属于自己的房子，我相信不仅仅是很多男人的梦想，同样也是很多独立女性的愿望，因为有了房子，就有了遮风挡雨的地方，就有累了停靠的港湾。一套房子的意义绝不仅仅在于它的使用属性，更在于它自身背后所包含的其他意义。

近日，在武汉的某小区内，多名业主爆料，其购买的小区内的房屋出现了大幅度降价情况。根据该名业主的反馈，他当时购买时的房屋价格基本上在2万元每平方米左右，最高的甚至达到2.2万元每平方米。但是现在，该小区的售楼部以及网络上的价格显示，销售价格在1.3-1.6万元每平方米。

这是什么概念，相当于你一年前买了一套100平方米的房子，那时花费200万元。而现在你的同事购买同小区同面积的房屋，只需要花费130-160万元，我们做个平均数，按照150万元计算，那么同样的一个小区，同样的面积，不同的时间购买，价格相差50万元。对于这个结果，如果是一年前购买房屋的业主，我就问你气不气？结果显而易见，如果自己晚一年购房，那么就剩下整整50万元，50万元干什么不行？装修不好吗？买车不香吗？

于是早购房的业主们不乐意了，经过大家的一致讨论，推选出业主代表，代表广大业主向开发商进行协商。

很显然，业主们低估了开发商对金钱的狂热程度。他们提出了一个方案，那就是原购房业主可赔偿7.5折的车位优惠券，有效期为3个月。

这是什么情况？业主们原本还希望能够退还几十万元的现金，或者少缴纳几十万元的购房款。现在可好，还没有消除新购与早买之间的房屋差价，现在又要投入几十万购买车位？这不是妥妥的把人当傻子看吗？

当然也有明白人，有些业主就看得非常清楚，认为这是在变相地促销车位。

个人看法：说句实话，这样的事情并不少见，特别是在近几年房地产行业不景气的时期。其实你看看之前的恒大地产，再看看现在恒大地产老板许家印的下场，就知道房地产行业已经有好几年不景气了。

当然也有未卜先知的智者，早年如李嘉诚慧眼如炬及早抽身，期间还有潘石屹舍车保帅前往美国，后期的王健林壮士断腕猥琐发育。都是房地产界的风向标，在这样的影响力下，居然还敢去买期房，只能说有些业主的头铁。

其实购买房屋，一定要现房，虽然价格可能高一些，但是相对于动辄建房三年以上，多则达到八年（小编买的房子就是）的期房，还是相对划算一些的，毕竟房屋的租金也是一笔不小的开支。

如果按照四年计算，在武汉市一套100平方米，地理位置适中的房子，每个月大概也得3000元，那么四年下来，就得14.4万元。如果再加上你在住房期间购买的其他家用品，或者对于房屋内的小修小改，那么整体算下来很可能会超过15万元。

因此，我们在购房时，不仅要计算现房与期房的相对价格，也要考虑自己租房几年的房租总额，两相对比下来，再做出正确的判断，万万不可一时头脑发热，或者图便宜而走上期房路。

最后：对于武汉该小区房价下降的问题，希望业主们能够与开发商好好地协商一下，最好能够提出双方都满意的方案，万万不可闹得人尽皆知，小区的房价将会持续下降，最后吃亏的还是业主们。当然，在没有口碑的情况下，开发商自然也是落不得好的。