郑州15万卖房人，该醒醒了！

“进群即发红包，成交额外奖励5万现金红包”，最近深圳一这件事引起了大家的讨论。据说房主为了卖房，进了十几个群，发朋友圈、带看、面谈都有奖励。

毫无疑问，现在的房地产市场已经由“卖方市场”转向“买方市场”。

一些二手房房主，为了卖房更是屡出奇招，现金奖励、集赞推广、饥饿营销、高额中介费、看房送伴手礼等等，基本上都会让中介得到实实在在的好处，来提升中介的积极性。

就像上面深圳的那个例子，进群即领奖励1.8元；发朋友圈推广，奖励4.8元；带一组客户，奖励88元；面谈一次，奖励1888元；成交立得5万元现金红包。

“重赏之下必有勇夫”，真金白银的奖励谁会不喜欢。

重金酬谢也是现在房主卖房的常用手法，佣金高了，中介们肯定就会更愿意去宣传，毕竟是真的有利可图。

就像下面这个上海的例子，家具齐全、豪华装修、地铁学区，这样的房子按说应该不愁卖。

但实际给出的条件，除了中介费之外，还额外赠送10万奖励和两台苹果手机...

在北上广深这样的一线城市尚且如此，在郑州这样的城市就更不必说了，足以证明现在房地产市场的艰难。

当然也有些许不同，一线城市房产降价空间小，因此大多采用多撒网或者高奖金的方式来帮忙卖房，而作为新一线城市的郑州，价格相对来说有一定的下空间，所以大多采用降价的方式来帮助卖房。

有郑州的网友说“我之前换房的时候，原来的老房子看房的人有好多，最后卖了90万，现在那套房子60万都没人要，幸好出手早了几年...”

如何快速卖房

在“买方市场”，有选择权的是各位买房人，所以各位卖房人，也应该调整一下自己的思路，稍微主动一些了。

当然，合适的价格肯定是在第一位。除了降价之外，一些小技巧也可以让房子更好卖一些。

1、对中介好点，他们不是你的敌人，是帮你变现的人。

要想办法让中介小哥成为你的利益共同体，这样他会和你站在你这一边，用他的专业知识为你去争取更大的优惠更大的利益。你看上面那几个例子，各种奖励都是给中介的。

2、颜值是第一生产力，把房子收拾干净。

最起码要看起来是整洁的，买家可能不会因为这些细节买，却能因为这些不买。如果一进门就看到屋里乱七八糟的，到处都是垃圾，买家即使嘴上不说，心里也是会感到膈应。

墙面发黑、发霉、起泡的地方重新刷一遍，必要时花点小钱重新装修一下，在卖房时能加不少分。

3、最好发挥一下出色的摄影才能，拍一些好看的房子照片。

带看量是关键，房子看着好看，这样看房的人不就多了，遇到合适买主的几率不就大了嘛。房子密码、钥匙交给中介，这样才能方便带看，有效增加带看量。

4、广撒网

别在一家中介上吊死，全城大大小小的中介都利用起来，每个中介都有自己的客户，多找几家卖出去的几率大些。

各个平台也都挂牌一下吗，贝壳、安居客这些专业房屋经纪公司都挂牌试一试。

5、没有卖不动的房子，只有卖不动的价格。

不要把价格说死，关注最新房价格和小区二手房价格，适当调整，保证最低，才能快速出手。

总而言之，及时转变心态，尽快适应市场，才是现阶段卖房人们，最好的选择。