网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳豪宅红树西岸法拍房被争抢,最高成交价超20万/平

0
分享至

界面新闻记者 | 王妤涵

深圳的法拍房市场最近火了一把。

近日,深圳湾红树西岸的3套豪宅法拍房同时以超过100%的溢价成交,引发市场关注。

据阿里拍卖平台显示,3套法拍房都位于深圳市南山区滨海大道的红树西岸花园,截至11月28日拍卖结束,共吸引了超10万人围观,71人参拍,最终三套住宅的成交总价累计超8500万元。

据拍卖页面介绍,这3套法拍房均为大户型房源,建面分别为144.98平方米、145.08平方米和202.29平方米,起拍价分别为1078.21万、1170.89万和1600.62万,最终成交价分别为2158.21万、2955.89万和3408.62万。

可以计算出,最低的一套溢价率也接近一倍,最高的一套145.08平米房源的成交价比起拍价足足高出了1800万,溢价152.44%,最终成交单价达到20.4万元/平方米,已超过了目前该小区的市场价(市场参考成交单价在13万-18万元/平方米)。

红树西岸花园项目是深圳百仕达集团所建,2001年以7.8亿元拍下项目地块,当时被深港两地冠以“地王之王”之称。项目也是深圳开发最早、少有占据中心地段和稀缺景观的豪宅,其部分户型可以无遮挡观看深圳湾海景,是南山区的老牌豪宅。

小区东至深湾一路,北至深圳外国语学校国际部及南山实验教育集团深湾小学,南至滨海大道,西至沙河东路。周边还有中信红树湾、瑞河耶纳、桂苑等高档住宅小区,居住氛围浓厚。

据了解,此次成交价最高的145.08平房源位于2栋8-15A的房源,就面向滨海大道一侧,可无遮挡地观看深圳湾一线海景,户型较为稀缺。

另外,此前在11月22日,深圳发布了楼市新政,降低了二套房首付、并取消了原有的750万“豪宅线”,对于一些有资金实力的改善型购房群体是一大利好,或许也是造成此次法拍房火热的原因之一。

相比而言,红树西岸在上个月末成交的一套法拍房就显得冷清了很多。

据阿里拍卖平台显示,该套房源为红树西岸的3栋4-2A房产,建筑面积196.25平方米,当时的报名人数只有1人,最终成交单价也只有9.44万/平方米。

从目前深圳法拍房的成交情况来看,主要还是以住宅为主导,商业、办公及公寓等产品的占比很小。

据深圳同致诚评估数据研究中心统计,2023年上半年深圳住宅法拍房成交781套,占法拍房总成交套数的近8成,成交产品主要以90-150平方米的改善型房源为主。商业(商铺)、办公、公寓成交占比则不足2成,分别为10.36%、5.99%、3.55%。

在成交率上,住宅类法拍房成交率最高,达55.27%。深圳上半年成交的985套法拍住宅中,有738套溢价成交,平均溢价率达到74.92%;商业(商铺)成交率最低,溢价率仅为14.93%。

从全国范围来看,近期法拍房的市场热度也有提升趋势。据中指研究院统计,截至今年三季度末,2023年全国法拍市场挂拍各类法拍房源共58.4万套,相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%,在供给端升温显著。

今年前三季度,各类法拍房源成交量接近10.9万套,其中,住宅共成交7.29万套,占成交总量77.1%,成交总金额1128.5亿元,占成交总金额50.4%。

从各城市法拍住宅房源挂拍量、成交量来看,法拍房住宅市场主要集中于一二线城市。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
中央终于动真格:今年全面基层暗查以下五类问题,抓一个处理一个

中央终于动真格:今年全面基层暗查以下五类问题,抓一个处理一个

房产新谈
2024-03-01 10:50:03
月入 5 万!第一批AI美女主播抖音疯狂掘金

月入 5 万!第一批AI美女主播抖音疯狂掘金

品牌营销官
2024-03-01 16:47:51
农夫山泉直播间被冲!钟睒睒赚差价被宗庆后开除旧事出圈,受波及

农夫山泉直播间被冲!钟睒睒赚差价被宗庆后开除旧事出圈,受波及

萌神木木
2024-03-01 19:00:41
字母哥轰46+16+6仍无缘今日最佳!对不起,你碰到暴走的哈登了

字母哥轰46+16+6仍无缘今日最佳!对不起,你碰到暴走的哈登了

世界体育圈
2024-03-02 13:58:47
常规赛报销,再见快船!西部第一该放弃了,哈登才是重点观察对象

常规赛报销,再见快船!西部第一该放弃了,哈登才是重点观察对象

呆哥聊球
2024-03-02 14:40:13
多地新能源公交车换回燃油车,就像一面镜子,照出了电车的短板

多地新能源公交车换回燃油车,就像一面镜子,照出了电车的短板

车主有料
2024-03-01 09:57:55
李显龙:美国打败中国,就像打败苏联一样?惊人言论震惊世界

李显龙:美国打败中国,就像打败苏联一样?惊人言论震惊世界

说天说地说实事
2024-02-12 08:03:10
冠希突然曝光了一双新鞋!是这个鞋型…

冠希突然曝光了一双新鞋!是这个鞋型…

FLIGHTCLUB中文站
2024-03-01 12:17:13
男子买无座票站商务舱,列车员劝离却被怼:“你能不能有点人性”

男子买无座票站商务舱,列车员劝离却被怼:“你能不能有点人性”

白瑾学长
2024-03-02 14:20:07
太卷了!韩国13岁女孩女团出道,小学才刚毕业!网友:牙都没换完

太卷了!韩国13岁女孩女团出道,小学才刚毕业!网友:牙都没换完

衷情苦
2024-03-01 09:26:40
妻子出轨?维金斯为何无限期缺阵?科尔答案无奈,名记曝出内情

妻子出轨?维金斯为何无限期缺阵?科尔答案无奈,名记曝出内情

东球弟
2024-03-02 08:50:08
有意思!35岁门将王大雷给主裁判张雷出示红牌!

有意思!35岁门将王大雷给主裁判张雷出示红牌!

爱中超也爱篮球
2024-03-02 14:51:25
CCTV5直播,广东男篮PK北控队,彭士峻被委以重任,杜锋拒绝败势

CCTV5直播,广东男篮PK北控队,彭士峻被委以重任,杜锋拒绝败势

最爱生活汇
2024-03-02 10:22:30
谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

小萝卜天下事
2023-07-21 21:57:53
《倚天》成昆的武功是什么水平呢?他只是打不过张三丰和张无忌

《倚天》成昆的武功是什么水平呢?他只是打不过张三丰和张无忌

萨沙
2024-03-01 22:39:50
内饰比“奔驰E”还香!2025款“雷克萨斯ES”曝光,取消燃油车

内饰比“奔驰E”还香!2025款“雷克萨斯ES”曝光,取消燃油车

户外小阿隋
2024-03-01 09:11:03
今年考研300万人落榜,俞敏洪一句话戳破真相:把学历当废纸的人生,到底有多可怕?

今年考研300万人落榜,俞敏洪一句话戳破真相:把学历当废纸的人生,到底有多可怕?

每周文摘
2024-03-01 11:51:59
研究:禁食3天后,平均减重5.7公斤,人体会出现显著的健康益处

研究:禁食3天后,平均减重5.7公斤,人体会出现显著的健康益处

时光派健康抗衰
2024-03-01 18:05:03
完败!东契奇37+12+11,塔图姆19中10,新霸主诞生,NBA格局巨变

完败!东契奇37+12+11,塔图姆19中10,新霸主诞生,NBA格局巨变

篮球大视野
2024-03-02 11:11:55
1-1!中超新赛季首场冷门诞生,津门虎被逼平,保级队换人就进球

1-1!中超新赛季首场冷门诞生,津门虎被逼平,保级队换人就进球

环太平洋老正太
2024-03-02 17:40:32
2024-03-02 18:36:49
界面新闻
界面新闻
只服务于独立思考的人群
539056文章数 1278133关注度
往期回顾 全部

房产要闻

节后二手成交翻四倍,“小阳春”要来了?

头条要闻

网红博主在泰国玩滑翔伞骨折小腿呈90度 对方赔8万元

头条要闻

网红博主在泰国玩滑翔伞骨折小腿呈90度 对方赔8万元

体育要闻

水货全明星?景菡一是谁?

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

财经要闻

新势力2月销量环比齐跌:多家车企没到万辆

科技要闻

问界理想2月销量超2万辆 多家车企没到万辆

汽车要闻

理想粉和理想黑同时试驾MEGA 赞爆与批判把车淹了

态度原创

游戏
数码
亲子
时尚
公开课

《FF7重生》爱丽丝腿超长 网友:人体切割魔术

数码要闻

TCL微信遥控器上线:支持远程遥控电视+最全免费视频

亲子要闻

一岁萌娃街头和爸爸生气,模样太可爱了,哄不好根本哄不好

看了深圳女生的早春穿搭,我悟了:衣不遮胯,裤不紧身,才更时髦

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版