浙江
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楼市下行、房企暴雷所带来的后遗症，还在延续。
今天（11月30日），本该是鹿城之光合同约定的交付日子，却没能迎来准时交付。
如今，项目工程虽然接近收尾，但仍未完工。
而鹿城之光1000多户业主，不仅没能按时收房，还在为小区品质问题担心。
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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
鹿城之光位于城西，与黄龙康城相邻，由碧桂园、华鸿、大发3家房企联手打造。
该项目占地约107亩，共约1500余套住宅，在以中小楼盘为主的温州，算得上是一座大盘。
该盘于2020年9月首期开盘，主打建筑面积约89-125㎡小户型，是妥妥的刚需盘。
不到20000元/㎡的“1字头”房价，在当时明显低于七都岛、浙南科技城、高铁新城等距离市中心更远、尚不成熟的板块。
要知道，2020年可是楼市异常疯狂的一年，同属城西的其他新盘，统统卖到25000元/㎡以上，集新未来社区更是超出30000元/㎡不少。
为什么鹿城之光，成了城西乃至几乎整个温州城区的房价洼地？因为周边不利因素多！
鹿城之光南靠景山，与中国人坐北朝南的居住习惯相违背，还有一系列不利因素环绕着鹿城之光。
房子有不利因素很正常，但一下子集齐那么多不利因素，实数少见。
然而，由于当时温州房价太高了，如今那些“便宜到家”的新建安置房也还没建成，对不少刚需购房者来讲，在温州买套房太难了。
因此，哪怕有那么多不利因素，只要房价低，还是有很多刚需购房者买了鹿城之光，好歹周边成熟，离市中心也不远，居住没问题。
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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
2021年下半年起，楼市下行，不断传出房企暴雷、期房烂尾的消息，碧桂园、大发也相继中招。
这时，不少鹿城之光购房者，开始担心鹿城之光的工程进度。
尤其是今年以来，碧桂园深陷债务危机，同由碧桂园开发的悦榕湾也一度停工，让鹿城之光的购房者，揪心不已。
好在，鹿城之光工程建设总体还是顺利的，并没有长时间停工。
然而临近交付，购房者担心的事情还是发生了，鹿城之光的工程进度，明显赶不上约定交付时间。
要知道，鹿城之光的购房者，几乎都是刚需，有着急切的居住需求，买一套房不容易，如今面临延期交付。
万幸的是，鹿城之光工程接近收尾了，不至于烂尾，一般来讲也不会延期太久。
按照开发商最新的回复函称，计划争取明年1月中旬竣备交付。.
争取，说明连开发商自己都不敢保住，明年1月中旬一定能交付。
只有等到交付那一天，一切才尘埃落定。在交付之前，仍可能发生各种意外。
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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
除了延期交付，鹿城之光的品质问题，也令购房者揪心。
业主列举的品质问题，包括北门无外立面、楼顶开裂、外立面开裂、室内装修不合格、跑道非橡胶、儿童乐园设施生锈、人车分流不达标、绿化严重减配等。
由于当前项目尚在施工，相关防护设施把整个工地围得严严实实，我们无法进入内部查看相关情况。
从西南角一处斜坡往小区里看，连园林景观都没完成施工。
未完工的园林景观（上下滑动查看更多）
仅从路边看，鹿城之光的建筑立面，确实存在多处修补痕迹。
还有一部分外立面，修补完了，重新刷了外立面，却也能很明显看出修补痕迹。
修补痕迹（上下滑动查看更多）
这种修补后的“大花脸”，在温州一般出现在安置房，且是安置房交付多年后，商品房极少出现这种现象。
窥一斑而知豹，就连最最显眼的建筑立面，都有那么多问题，鹿城之光其他方面到底有多少问题，可想而知！
由于当前鹿城之光已延期交付，为减少赔偿违约金，开发商很可能会赶工。那么，赶工出来的品质，大概率不会太好！
鹿城之光，在温州人居品质最高的鹿城区，叫了一个这么“自信”的推广名，不仅没能展现出相应的“光彩”，反而成了1000多户业主的伤心之地。
楼市下行，购房者也很受伤，而最着急居住、支付能力最弱的刚需购房者，往往受伤更深。
因此，开发商应对接下来的工程，制定合理的工期，在保质保量的情况下，完成工程，并对现有问题进行整改。
同时，应支付给购房者的违约金，要按照合同约定，全额支付。
倘若开发商没能兑现上述，购房者应拿起法律武器，维护自身权益。
后话：全文完，如果喜欢，就点个“赞”和“在看”再走呗。
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