洛阳经济适用住房最新认购条件出台；洛阳公积金政策调整，租房可提取

洛阳经济适用住房认购条件出台

昨天，洛阳市经济适用住房认购条件出台，申请购买经济适用住房家庭应符合下列条件：

一、户籍条件：具有洛阳市中心城区居民户口，且已超3年。

二、收入条件：家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准。

三、住房条件：未购买过经济适用住房的申请家庭无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米(含房改房、集资房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆迁房屋、宅基地等)。

满足下列条件也可申请：

1.申请家庭成员拥有商业房产过户(灭失)后超2年；

2.未婚青年与其父母名下位于中心城区的房产建筑面积人均不足20平方米(同一家庭中有多个未婚大龄青年，限1人报名)；

3.因出售、赠予、拆迁等原因，申请家庭将家庭或个人的房屋(房改房、集资房除外)所有权转移给他人已超2年，且家庭人均住房建筑面积不足20平方米。

洛阳公积金政策调整

《关于调整部分公积金政策促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，已于2023年10月23日经洛阳市住房公积金管理委员会三届八次会议审议通过，来看看具体内容。

关于调整部分公积金政策

促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

为贯彻落实住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合下发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52 号)精神，更好的满足缴存职工家庭刚需和改善性住房需求，现结合我市房地产市场现状，拟对中心现行住房公积金贷款房屋套数核定及贷款利率执行的标准进行调整，具体内容如下:

一、调整住房公积金贷款住房套数认定标准

1.按照申请人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)当地房产数据资源平台查询住房套数，进行公积金贷款房屋套数认定。

2.申请人家庭农村宅基地、集体土地所有权住房不纳入住房套数计算范围。

二、申请人家庭无住房或首次公积金贷款结清后且家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款的，按照首套房政策执行。

三、申请人家庭名下已拥有一套住房的，第二套个人住房公积金贷款按有关规定利率上浮。

四、对多子女家庭实施差异化政策，租房提取公积金时提取限额可上浮50%;支持新市民、青年人、多子女家庭购买首套自住住房或首次使用公积金贷款时，计算贷款额度时租房提取金额与账户余额可合并计算。

还有一则重要通知！洛阳持续开展住房公积金数据治理

关于持续开展住房公积金数据治理的通知

为贯彻落实《住房和城乡建设部关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》(建金〔2022〕82号)，提升住房公积金数据质量，洛阳市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)将持续对全市缴存单位及其职工住房公积金数据开展治理，具体事项通知如下。

一、单位缴存登记信息有误

单位缴存登记信息有误是指办理缴存登记设立单位账户过程中或事后，发现单位信息有误或发生变化的，应及时办理单位缴存登记信息变更手续。

治理方法：

1.中心以定期发布通告或委托归集银行电话通知方式进行提示，引导单位通过单位网厅和服务网点等渠道完成单位缴存信息变更手续。

2.中心设立系统控制，对单位缴存登记信息不完整或不符合规定的，将限制单位缴存类业务办理。

二、单位欠缴账户

单位欠缴账户是指从单位账户信息中筛选缴至年月距离当前月大于6个月且销户日期为空的单位账户，应及时办理汇缴、补缴等相关手续。

治理方法：

1.中心向全市应缴单位及其职工进行住房公积金政策宣传，单位应按规定为本单位职工办理缴存登记、汇缴、补缴、转移等住房公积金归集业务，明确专门的经办人员办理住房公积金归集业务相关事宜，协助中心做好住房公积金政策宣传，配合中心做好监督检查、投诉处理等工作。

2.委托归集银行协助中心开展住房公积金缴存督查工作，向相关单位送达住房公积金业务函件，提示、引导、督促相关单位及时改正违规行为。

3.根据职工维权投诉举报，中心对满足触发情形的单位启动监督检查机制，对单位逾期不缴或者少缴等行为依法行政。

三、单位空账户

单位空账户是指从单位账户信息中筛选单位缴存人数、封存人数、单位账户余额全部为零且销户日期为空的单位账户，应及时办理汇缴、补缴、转移或注销登记等相关手续。

治理方法：

将相关单位账户通过中心官网、官微进行30天的挂网公示，逾期未办理或期满无异议的，由中心对该类单位账户直接办理注销登记手续。如缴存单位及其职工或第三方对该类账户办理注销登记手续存在异议的，应在公示期内至中心管理部办理注销登记等相关手续，或通过函件方式向中心(函寄：洛阳市洛龙区牡丹大道228号住房公积金管理中心归集执法科)提出异议。

四、全员封存且零余额单位账户

全员封存且零余额单位账户是指从单位账户信息中筛选单位封存人数不为零，但缴存人数、单位账户余额均为零的单位账户，应及时办理汇缴、补缴、转移或注销登记等相关手续。

治理方法：

1.将相关职工账户通过中心官网、官微进行30天的挂网公示，逾期未办理或期满无异议的，由中心对该类职工账户直接办理销户手续。如缴存单位及其职工或第三方对该类账户办理销户手续存在异议的，应在公示期内至中心管理部完成销户等相关手续，或通过函件方式向中心(函寄：洛阳市洛龙区牡丹大道228号住房公积金管理中心归集执法科)提出异议。

2.经上述治理，单位符合单位空账户治理条件的，按照单位空账户治理方法处理。

五、全员封存有余额单位账户

全员封存且零余额单位账户是指从单位账户信息中筛选单位封存人数、单位账户余额均不为零，但缴存人数为零的单位账户，应及时办理汇缴、补缴、转移或注销登记等相关手续。

治理方法：

1.中心向职工推送个人账户封存的短信提醒，提示职工主动办理销户提取或账户转移手续。

2.对职工账户封存超过九个月的，中心以定期发布通告或委托归集银行电话通知方式进行提示，引导职工通过微信公众号(支付宝)、个人网厅和服务网点等渠道完成销户提取或账户转移手续。

3.经上述治理，单位符合单位空账户治理条件的，按照单位空账户治理方法处理。

六、一人多户

一人多户是指从个人账户信息筛选出相同证件号码拥有多个个人账户状态为“正常”、或“封存”的情形，应及时办理账户合并或账户转移手续。

治理方法：

1.对相同证件号码拥有多个个人账户状态为“正常”的情形，由中心对其多个个人账户进行强制封存，督促单位经办人(或职工)完成账户合并手续。

2.对相同证件号码拥有多个个人账户状态为“封存”的情形，由中心向职工推送账户合并的短信提醒，或委托归集银行电话通知方式进行提示，引导职工通过服务网点完成账户合并等手续。

3.对相同证件号码拥有一个个人账户状态为“正常”、且一个以上(含本数)个人账户状态为“封存”的情形，参照上述第二种治理方法处理。

七、封存账户身份证格式不正确

封存账户身份证格式不正确是指从个人信息和个人账户信息中筛选缴存状态为封存的个人账户的身份证号码格式不满足公安部标准的数据，应及时办理个人账户信息变更手续。

治理方法：

1.对职工账户封存超过九个月的，中心以定期发布通告或委托归集银行电话通知方式进行提示，引导职工通过微信公众号(支付宝)、个人网厅和管理部服务网点等渠道完成销户提取或账户转移手续。

2.职工账户登记为非身份证等不规范号码的，参照中心《关于持续开展个人住房公积金长期封存账户清理工作的通告》和《住房公积金单位(个人)缴存登记信息变更》服务指南的常见问题解答6办理。

3.经上述治理，单位符合单位空账户治理条件的，按照单位空账户治理方法处理。