天投开发：厚积薄发，做公园城市的“筑梦人”

2023年，成都楼市继续保持平稳健康发展，前10月新房均价较去年增长7.4%，成为品牌房企战略布局的重要市场。

是年，深耕成都天府新区的“天投开发”（成都天投地产开发有限公司），历经十载沉淀，厚积薄发，于2023年前10月，完成了约98.4亿元的销售额，进入成都楼市业绩规模榜单前十强。

成都楼市稳健发展，“天投”厚积薄发

今年前三季度，成都市实现地区生产总值16114.3亿元，同比增长6.7%，增量1184亿元排名第五(仅次于上海、北京、深圳、重庆)。成都进一步巩固了GDP总量第七的排名。

数据显示，2023年，成都市固定资产投资增速回升，前三季度固定资产投资同比增长1.8%，增速较上半年提升4.5%。商品房市场成交有所回暖，成都市商品房销售面积增速由负转正，增长2.8%。

其中，今年上半年，四川天府新区实现GDP329.63亿元，名义增长高达13.91%，在“5+2”城区中位居第一，展现出了作为国家级新区的经济活力。

值得一提的是，2023年7月25日，《四川天府新区条例》由省十四届人大常委会第五次会议审议通过，于10月1日正式施行。该《条例》明确天府新区的功能定位和发展目标：“把四川天府新区建设成为新时代公园城市典范”。

与此同时，天府新区将以成渝地区双城经济圈建设为战略引领，充分发挥“一带一路”建设和长江经济带发展重要节点作用，突出公园城市特点，高标准规划、高水平建设、高质量发展、高效能治理，建设成都未来城市新中心，打造新的增长极，建设内陆开放经济高地。

在区域经济大格局之下，当前，天府新区楼市已连续3年销售总量领先成都市场。今年前8月，天府新区新房供应约186.08万㎡，成交约219.15万㎡，供销均居为全成都第一；天府新区约277.06万㎡的库存，去化周期也仅约9个月，为主城最低。

进入2023年，作为“公园城市综合运营商”的“天投开发”，在深耕天府新区十年之际，取得了阶段性成绩。据统计，在成都上半年主城区单盘销售面积排行榜上，天投天府公园未来城以15.24万㎡位列首位，天府公园观澜9号以8.52万㎡位列第10位，颇受市场认可。

据中指研究院数据显示，2023年1月-10月，“天投开发”完成销售额98.4亿元，位列成都楼市前十名，紧随成都城投置地之后。

9月14日，在北京举办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”上，成都天投地产开发有限公司荣膺“2023中国房地产公司品牌价值TOP30”奖项，再次赢得了业界的肯定。

与天府新区共成长，八盘齐发共赴新程

2013年8月，为了高质量建设天府新区，国有独资公司和市级国有重要企业——成都天投集团诞生。同年，成都天投集团主要负责房地产开发业务的子公司“天投开发”正式成立。

十年营城，特别是在获批成为国家级新区之后，天府新区取得了长足的发展。同时，“成都天投集团”则以建设者和见证者的身份，描绘出了一幅山河画卷：

建成总里程约120公里的“三纵一横”重要路网，约150公里的天府新区综合管廊；完成天府公园、兴隆湖生态水环境综合治理、锦江生态带的建设改善；建成中国西部国际博览城、天府国际会议中心等多个重大产业项目和四川大学华西天府医院、天府第七中学等区域配套……

从城市开发到配套建设，从服务人才安居到美好生活的缔造，从给购房者一个温馨的小家到打造一座成都科创生态岛，“成都天投集团”作为天府新区重要的建设者，与天府新区共生共成长，于2023年迎来关键之年，取得了不俗的业绩。

这十年来，作为成都天投集团负责地产开发的子公司，“天投开发”深耕天府新区，为新时代公园城市建设做出了卓越的贡献。

（“逐梦十年，共赴新程”活动宣传图）

据了解，时值岁末，“天投开发”趁势八盘齐发，启动了“逐梦十年，共赴新程”主题活动，多业态全方位回馈购房者。此次，“天投开发”集中推售的8个项目，分别位于天府新区总部商务区、兴隆湖、天府法务岛等天府新区核心板块，涵盖从住宅、商业到办公的众多业态，为期望买入天府新区的购房者提供了一次良机。

天府国际商务中心、天府公园未来城，以及天投锦悦天成这个全新的项目，皆位于天府总部商务区。天府国际商务中心占据天府总部商务区核心位置，系275m超甲写地标建筑，是集高端商务、行政政务、总部基地、星级酒店、集中商业等于一体的多功能城市综合体。

天府公园未来城占地750亩，为“天东”板块知名楼盘，涵盖高端住宅、商办物业、幼儿园和社区邻里中心以及漫游式商业街区等多种业态，打造“宽居-窄巷-公园里”体系，建立全方位集合、融合开放、多元化的国际未来社区。本次主推的未来岛，是一座多元化生活场景的居住新地标，建面约246-303㎡的艺术大平层，同频世界空间美学。

天投锦悦天成，位于天府总部商务区南，占地38亩，是天投“天成系”首作。该项目择址天府CBD南·天府大道西翼，定调新天西高阶低密居住轴，打造湖畔艺墅区。据了解，首批次推售建面约193-217㎡独栋化湖畔艺墅，立序天西，开启天西高阶墅居生活。

本次“天投开发”推售的8大项目中，有4个项目位于天府新区兴隆湖板块核心地段：天府公园观澜、天投鑫云阁为住宅项目，独角兽U6为成都科创生态岛的住宅部分，滨湖商业涵盖多个项目的多种新业态。

其中，兴隆湖南岸的天府公园观澜项目，总占地约223亩，其“泊岸”、“熙岸”、“源岸”、“云岸”、“澜岸”五大组团，共同构建了兴隆湖内环约70万方湖居美学社区。以约600米临湖距离（百度直线测距），占据兴隆湖内环核心位置，构建约1.5公里湖岸天际线，成就兴隆湖封面大盘。

该项目已达到现房交付条件，无论是在建筑设计、园林景观、架空层社交空间，还是公区细节方面都以高水准匠心呈现，建面约为116-161㎡改善首选湖居现房，惠后总价240万元起；此外少量建面约90㎡的性价比套二，惠后总价约160万元起，同样值得重点关注。

天投鑫云阁，位于兴隆湖北鑫苑旁，是北岸罕有的现房观湖大平层。项目周边配套醇熟，距离兴隆湖仅400米，享一线湖景。独享园林给与业主更多的内部私享空间，酒店式双入户大堂，让每一次归家都是度假。项目预计11月取证销售，本次发售房源仅68套，建面136-191㎡的纯改善产品，这一次，直抵湖居生活。

据了解，独角兽岛U6是成都科创生态岛的住宅部分，由扎哈事务所执笔设计的建面约180-260㎡岛居大平层，一线临河风光，仅836席静候全球珍藏。

本轮推售的天投滨湖商业项目，包括滨湖长滩、滨湖东岸、滨湖璟园、东鑫苑、翰悦名邸、天府公园观澜、天府公园未来城和天府科创园等项目的商业部分。其中，滨湖长滩接驳地铁1号线科学城站，社区商业建面约20-65㎡，全业态独栋商业建面约524-700㎡，层高6米，为全临街现铺；天府科创园位于天府新区鹿溪智谷核心区，紧邻鹿溪河湿地公园，毗邻兴隆湖，在售产品为建面约15-585㎡临街商铺。

最后，位于天府法务岛的天投公园翠屿项目，则是天投公园系1号作品，双TOD公园住区。该项目占地约65亩，建面约 98-175㎡全周期产品打造，拥有法务岛完善的商业配套，青岛路和昌公堰两大TOD大型商业广场加持。作为“天投开发”集大成之作、“公园系”的首发作品，天投公园翠屿定位“国际、艺术、生态”社区，以高资源占有为特色，并且在景观、公区、户型、精装上全面升级，呈现全新的公园社区生活样本。

综上所述，进入年底冲刺阶段，天府新区本土国企“天投开发”，携天府总部商务区、兴隆湖、天府法务岛等核心板块优质项目“八盘齐发”，为天府新区购房者提供了多项安居选择。

深耕天府新区，做公园城市的“筑梦人”

据了解，“天投开发”隶属于天府新区首位国企成都天投集团。成都天投集团始终坚守“服务城市战略、服务社会民生、参与市场竞争”三大功能定位，锚固“公园城市综合运营商”和“新时代产业投资商”两大发展方向，推动构建城乡建设、城市运营、产业投资、现代服务四大产业集群。

截至目前，成都天投集团累计实现营业收入431.56亿元、利润总额76.48亿元、净利润52.12亿元；资产总额1632.16亿元，资产负债率控制在合理水平，累计缴纳税费92.61亿元，进入成都市全口径税收贡献与地方税收贡献100强企业之列。

而在房地产开发方面，截⾄2023年10⽉ ，“天投开发”建成及在建产业载体、住宅及⼈才公寓、商业、⺠⽣项⽬等50余个，总建筑⾯积超850万㎡，先后完成各类装修项⽬70余个，总建筑⾯积超20万㎡。

经过历年来⾼质量发展，“天投开发”已顺利进⼊“2023年中国房地产百强企业”“2023年中国房地产公司品牌价值TOP30”。其间，“天投开发”完善了从“未来系”到“公园系”、“天成系”，再到“多元城市空间”的产品体系打造，赢得了市场和业界的赞许。

作为新时代公园城市的“筑梦人”，“天投开发”在成功打造了兴隆湖“北鑫苑”项目以后，陆续推出了“未来系”、“公园系”、“天成系”等面向改善客群的产品。其中，“未来系”定位城市高改客群，代表作品有天府公园未来城；“公园系”以优质自然资源禀赋为特色，定位首置首改；代表作品有天投公园翠屿；而“天成系”则定位高阶精英人群，打造低密墅级产品，代表作品有天投锦悦天成。本次“天投开发”推售的8个项目，涉及了上述三大产品系的代表作品，可满足购房者的多阶需求。

正如我们所见，2023年，成都楼市进入最后冲刺阶段，“天投开发”正全力以赴逐梦新篇章。从2013年成立至今，“天投开发”“因天府新区而生、与新区共兴共荣”，深度融入时代发展大潮，在公园城市探索实践中孜孜以求，取得了不菲成绩。

与这十年的发展一样，未来，“天投开发”将继续坚定服务新区公园城市建设发展城市战略，与新区共兴共荣，建设更多优质项⽬，努⼒为实现“⼈城境业”和谐统一融合发展贡献更⼤⼒量。