捡漏！捡漏！闵行万源新城，还有少量51-127平1-3房！（官网）

11批次闵行迎来多盘角逐，于购房者而言挺好，“有得挑”，但也存在一个问题：

缺乏真正核心地段的楼盘！不管梅陇、前湾还是莘庄都在外环外了，且客观来说，前两者配套兑现周期很长，居住并不方便。

闵行 万源新城

售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！
请务必与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！

若放眼整个11批次，在内环0供应情况下，没有一个地段相对核心、配套高度成熟的楼盘。

那说到这里，读者肯定想问：“你的意思是有这样的楼盘咯？在闵行哪里？”

还真有！总价只要500万起就能买进闵行金虹桥板块！

万源新城在售建面约51-61㎡1房、约84-93㎡2房、约120-127㎡3房实景现房，折后均价约7.6万/㎡，总价500万起！款清即交房，最高得房率约88%，外立面也将得到修缮！

项目实景图

项目户型种类多，无论你是首套上车，刚改客户亦或是改善群体，都可以根据自己的需求和预算，挑选到合适的房源。

需要说明的是，项目在售的是开发商保留房源，并非纯新房，但交易流程与新房一样。

从地段、配套到产业、得房率等，项目很多素质都远远领先闵行在售项目。

黄金地段：邻古北、近徐家汇，金虹桥是闵行绝对C位！

地铁房：黄金9号线，直线距离合川路站约400米！周边还有10号线龙柏新村站！

成熟配套：可步行到吴中路万象城、爱琴海、韩国街，配套所见即所得，无需等待！且配套颇具国际范！

优质产业：背靠漕河泾、离徐家汇、虹桥商务区也很近，周边高薪人群众多。

实景现房、款清交房：之前购买的业主，从看房→开盘→交房没超过1个月，开盘后款清就交房了。实景现房好坏一切肉眼可见，不存在货不对板。

超高得房率：最高得房率约88%！远超当前新房约75%的水准，以后也很难有了，可谓错过不再！

在这里面，我尤其想再强调地段和配套！

①、买房本质是买地段，是买城市资源。与市中心的绝对距离是你后期花再多钱也改变不了的，一定要先占位！

②、配套分规划和现有，我更倾向于所见即所得，因为当下很难再有弯道超车，更多的是强者恒强。

当然，你所处的区域最好有一个核心商圈，离核心商圈近，二手房流动性更好，还能升华你的生活方式。

所以，如果你对地段，对成熟配套有所求，那万源新城就是当下闵行更好的选择！且金虹桥之强，在整个中环线都是佼佼者。

何况它还有现房、高得房率等加分项，更划算！

万源新城

售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！
请务必与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！

闵行绝对C位，配套高度成熟

还是9号线地铁房，1站漕河泾、4站徐家汇

万源新城位于闵行金虹桥板块，关于地段，我分享三点：

1、金虹桥是闵行绝对C位，北邻古北，东接徐家汇。

金虹桥横跨中环，是整个闵行离市中心更近的板块，且周边皆是强邻。

北侧邻古北国际社区，随着古北开发饱和，古北高端的居住氛围，甚至豪宅也向金虹桥溢出。

因此金虹桥也诞生了古北壹号这样的沪上顶尖豪宅，国际氛围感更是与古北一脉相承，你生活在古北、金虹桥，感觉不到界线。

东侧则是徐家汇，与接轨国际的繁华近在咫尺。

被古北、徐家汇包围，又处在闵行衔接市中心的桥头堡，这样的地段是闵行其它楼盘永远都不会具备的。

而金虹桥已N年没新房了，即使有门槛也高达2000-3000万。

如今，给你总价500万起上车金虹桥的机会，何必闵行其它板块！

2、金虹桥国际范十足，步行范围内配套秒杀同级区域！

现在很多项目都在说“拖鞋”配套，就是你穿着拖鞋，下楼就能到达的生活设施。

在这一点上，万源新城属性是拉满的。

现在上海西南最火的商圈就是吴中路万象城。

项目直线距离万象城、爱琴海、井亭天地都在约1公里内，茶余饭后散步就能到达大商场。

示意图

这几个商业的人气、业态、氛围感完全不输市中心。

虹泉路韩国街也近在咫尺，已成为游客来上海必去的打卡地。

换言之，项目周边弥漫着不输市中心的高级烟火气和精致时尚氛围！

关键这种精致生活方式需要时间，需要天时地利人和才能沉淀出来；不是一个全新板块规划一些配套就一定能实现的。

那相比梅陇、前湾等较长的兑现期，金虹桥配套无需等待，且能级颇高，明显更靠谱！

3、黄金9号线之上的地铁房！

项目直线距离9号线合川路站仅约400米，1站漕河泾、4站徐家汇，还途径打浦桥站、马当路站、世纪大道站，甚至到金桥。

穿越的皆是市区重要商办节点，9号线能级之高可见一斑。

除了上班方便，高能级地铁对于二手房也有很强的价值支撑作用。

毕竟大量高净值产业人群汇聚在这条线上，比如得益于徐家汇、漕河泾的溢出，同济融创玫瑰公馆二手房已有13、14万+/㎡房源成交，房价坚挺程度不输内环。

信息来源贝壳找房，2023.11.27

而项目距离漕河泾仅1站，意味背后有源源不断置业、租赁需求和强大购买力支撑。

都说买房要看产业，项目背靠的是上海三大产业中心之一的漕河泾，还有比这更靠谱的吗？

另外，项目距离10号线龙柏新村站直线仅约1.3公里。大虹桥客户可通过10号线便捷到达金虹桥。

项目区位示意图

万源新城

售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！
请务必与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！

实景现房，款清交房

不存在货不对板，一切所见即所得

最近有不少项目爆发了维权，本质是期房兑现过程中的不确定性。

而项目是实打实的现房，没有这样的困扰，相比期房好处多多。

首先，款清就交房，几乎没有等待期！省下过渡期租金，也不让贷款白交！

项目已于11月初开盘，据了解，从购房者看房到最终交房，不超过1个月，几乎没有等待期。

而现在的期房普遍要到2026年才能交房。

万源新城可比它们足足早了2年多！

项目实景图

一方面意味着过渡期可以少2年，省下2年房租。而且买房到交房这段时间，你住不上房子，房贷是“白白交掉”的。

简单算一笔账：

若按700万总价，首付35成算。晚交房2年，理论上已经付出的首付235万就白交2年利息，按大额存单1年算，两年利息近95000元。

在此基础上，23000+元月供照还（利率按照4.55%），晚交房意味可能还要继续租房，租房成本姑且按7000元/月算。

2年多出约26万元的额外成本。

另一方面，对于考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事；

对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；

对于资产配置客户，简单装修后能立马出租冲抵房贷！根据贝壳网显示，项目60㎡1室户租金都能达到7200元+/月。

信息来源贝壳找房，2023.11.27

其次，不存在货不对板，甚至你喜欢哪套房源，销售都可以领您进去参观！

现在买期房，社区景观将来兑现到何种程度、户型内部的结构细节，以及楼栋采光和视野等都是打问号的，一定程度上是在赌。

但万源新城是现房小区，社区景观都是可见的，好坏一眼就能看清。

甚至你看中哪套房源，销售都能领你进去参观，那户型的结构细节，采光、视野都呈现在你眼前，所见即所得！

项目实景图

第三，得益于现房，小胖君也已提前为大家踩过盘，有几点惊喜：

①、可能你会担心停车难，但实际探查下来车位比较充足！

住在万源新城的业主不少都工作在漕河泾，因为距离够近，他们出行以电瓶车或者地铁、公交车为主。

所以，虽然万源新城住户较多，但没有同龄小区普遍有的停车难问题。

总体来讲停车较为方便。

②、居住氛围好，住户多是漕河泾高素质、高收入的年轻人！

10年房龄的小区，可能普遍居住群体比较杂乱，但万源新城的住户大多是漕河泾的高薪产业客，年轻、高素质邻里多。

③、据我们打探，还有一个振奋人心的消息：项目外立面将得到修缮！

实话说，项目当前的外立面多少有些斑驳。

但在今年年底或明年初，政府将对小区外立面进行修缮。

说不定等你装修完，你收获的将是一个社区环境、外立面全新的小区。

项目实景图

万源新城

售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！
请务必与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！

得房率最高达约88%

户型种类多，选择面广

当下市场，花大价钱但得房率低已被诟病已久，无疑变相拉高了房价。

市面常规户型得房率约75%，而万源新城最高得房率高达约88%，整整比市场平均值高出了约13%。

什么概念？同样建筑面积约100㎡，万源新城可以多得约13㎡的实得面积，相当于多一个主卧空间。

若按8万/㎡算，这13㎡相当于100万，高得房率为你省下的可是真金白银！

项目实景图

项目户型设计也相当出彩，且北侧无连廊，进一步放大了室内的通透感、舒适度。

建面约120-127㎡三房飞机户型，南北通透，其中建面约126㎡甚至还有北向阳台。

三个房间分列客餐厅两侧，相互独立，将干扰降至最低，各家庭成员都能有较好的隐私空间。

另外据小胖君统计，当下市场该面积段将近8成户型做成了紧凑4房，其实于大家庭而言，各卧室舒适度都大打折扣。

而万源新城该大三房是市场稀缺货源，再加上高得房率，可谓将舒适度发挥到了极致！

建面约51-91㎡1-2房户型，则给予了购房者500万起上车中环旁的机会！

其中建面约91㎡2房，带南北双阳台，主卧转角飘窗，都是市面罕见设计。

建面约51-61㎡1房，全明设计，“五脏俱全”，特别阳台空间，在该面积段中非常阔绰，进一步延伸了室内使用空间。

不多说了

折后均价只要约7.6万/㎡

总价500万起买进闵行金虹桥

万源新城在售建面约51-127㎡1-3房
售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！
请务必与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！

实景现房、款清交房

这是一个比当下闵行在售新房更好的选择

先到先得，错过不再