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北京朝阳【壹亮马】

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项目共有9栋楼，2.5的容积率，没有拉高拍低，全部规划为小高层产品，所以会有空间留给园林，各个楼栋的资源分配，也比较均衡。

01 地理位置

02 开发商简介

绿城+中交+九龙仓

绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：03900）的全资子公司。

九龙仓集团有限公司（HKSE：0004）始创于1886年，九龙仓原本是香港九龙尖沙咀的货运港的名称。集团实力，综合资产总值达港币3343亿元，以发展中、港两地地产及基建业务为基础。

中国交通建设股份有限公司（以下简称中交股份）成立于2006年10月8日，经国务院批准，由中国交通建设集团有限公司，整体重组改制并发起设立的股份有限公司，并于2006年12月15日在香港联合交易所主板挂牌上市交易，成为中国实现境外整体上市的特大型国有基建企业。

03 周边配套

【商业】

颐堤港购物中心、蓝色港湾、朝阳大悦城、三里屯太古里。

颐堤港二期已规划完，并且周边拆迁完成，旁边规划有酒仙桥公园；

现颐堤港一期已投入使用，规划二期总建筑面积62万平方，涵盖了5A甲级写字楼，企业总部，外国文化中心，国际艺术大剧院，天空艺术中心，冰球场，IMAX影院以及街区商业等；建成后将成为北京东部标志性城市综合体；距项目900米；

酒仙桥旧城区改建，三街坊已拆迁完成，其他正在拆迁，未来生活、商业氛围浓厚，商业金融、文化娱乐、教育等提升整个区域板块，示意图如下：

【公园】

相距将府公园仅200米-占地3220亩；东南侧2km东风公园；西南侧朝阳公园。

【教育】

自身配建双语幼儿园，壹亮马的周边中小学以青苗等国际学校为主，常青藤国际学校、加拿大国际学校、德威国际学校、蒙台梭利国际学校都在周边。右侧的将府公园里有陈经纶中学，算是朝阳区排名相对靠前的公立学校。

【医疗】

美中宜和医院、清华大学附属第一医院、明德医院、和睦家医院，15分钟车程左右。

【交通】

西侧紧邻京密路机场高速，南侧为规划道路亮马河北路（双向6车道未来直达四环），地铁14号线将台路站，规划中的3号线、12号线。

（1）项目南侧规划了一条城市主干路-亮马河北路,路宽 55 米,东侧起始东五环东坝,直达东四环东三环并延伸到东二环区域,与轻轨交界处东西向完成下穿，大大缩短了周边居民的出行时间。

（2）地铁14号线将台路站距离本项目1.5公里,开车大概5分钟。规划的地铁3号线东起东坝西至东四十条,途径的星火站离本项目驱车5-6 分钟，预计 2020 年运行通车。规划的地铁12 号线,起点海淀田村, 途径远大路-沿北三环太阳宫方向往东-终点设在酒仙桥万红路附近,酒仙桥站离本项目非常近,2020 年底通车试运营。

（3）等本项目入住后，酒仙桥区域基本拆迁改造完毕,周边道路肯定会大大改善,同时完善的轨道交通也会缓解一部分地上的交通压力,未来出行会非常通畅。

04 户型及户型图

在售户型171平（3室2厅3卫）、195平（4室2厅3卫）、234平（4室2厅4卫）、 251平（5室3厅3卫），额外含一个多功能厅。

195㎡户型，是4+1居的设计，客厅面宽4.7米，主卧面宽4米，卫生间做了双台盆设计，空间侧重尺度的同时，更注重面积的利用率和实用性。

251平新品户型最大的特点是270度采光，以营造宽阔的观景视野和大尺度空间，家庭厅+客厅的双客厅设计独具匠心，男孩儿童房、女孩公主房、保姆房等空间的设置充分考虑到当下二孩家庭的居住需求。

05 样板间照片

设计圈「奥斯卡」的中国力量

3月初始， 位于北京东四环国际居住区的壹亮马，出现在了IDA国际设计奖官宣的2018年度名单中，喜提金奖第12届美国「IDA国际设计奖」（International Design Award）一枚。

IDA国际设计大奖是美国最具权威的国际设计大奖之一。该奖项覆盖建筑设计、室内设计、产品设计、时尚设计、平面设计等五个门类，倡导设计的可持续性、科学性、智能性，并发掘建筑、室内、产品、视觉和时装设计方面的新兴人才，以构思和创造出伟大作品为使命， 为全球设计界注入新的活力。

在本次IDA国际设计奖评选中，壹·亮马在来自90个国家的公司和设计师提交的4000多份尖端设计和创新产品中，经过严格的评判过程，脱颖而出获得评审们一致垂青，一举摘获IDA设计大奖，展现国际豪宅风范。

一位从事艺术创作的客户表示：壹·亮马采用雅皮士和东伦敦的艺术风格相结合，从而满足内心对人性和自由的表达，彰显个性时代独特的美，将空间具化为艺术创造的生命体，每一处细节都值得品味。

值得一提的是，从创新的角度来看，壹·亮马边厅设计同样具有颠覆性，不同于市面多见的南向窗户设计形态，壹·亮马户型设计中加入了东侧开窗设计，不仅能给予视野与心灵上的大气感受，多一面窗带来与世界的更多交流。

从室内设计和空间利用，壹·亮马可以说从方方面面做到了精益求精。

壹·亮马为北京带来不仅是耳目一新的生活范式，还有对都市精英追求精致生活的执着与坚持的肯定。

众多国际化设计元素的融合，加之匹配本土化和客户需求的考量，打造出的是具有国际豪宅标准的中国样板。

06 楼盘数据

【项目位置】：朝阳区驼房营南路

【占地面积】：6.1万㎡

【园区户数】：400户 9栋楼

【总楼层数】：15-17层 两梯两户

【房屋层高】：3.05-3.15米

【装修标准】：毛坯 （可单配精装菜单）

【在售面积】：171、195、234、 251㎡

【销售均价】：98000元/ ㎡

【总价区间】：1650-2500万

【首付比例】：首套40%，二套 80%

【车位配比】：1:1.8

【物业费用】：9.8/平/月

【供暖方式】：地暖

【交房时间】：2021年中

【开发公司】：（九龙仓、绿城、中交联合打造）

【物业公司】：绿城物业

项目卖点

东四环核心位置，稀缺地块；

九龙仓、绿城、中交三大开发商强强联合；

交通便利，距离14号将台地铁站1.5公里；

板式高层二梯二户，171-251㎡舒适四居、五居；

四座城市公园环抱，五大国际学校比邻。