白云区近期迎来大爆发,自今年10月尾以来,白云区陆陆续续已经有21个城中村通过了改造备案审查,涉及白云区14个街道。
可以说,未来白云区的野心已经昭然若揭,势必要摆脱“巨型城中村”的标签!
下面将为大家梳理一下,每个村的改造情况,它们分别是:
江高镇:泉溪
钟落潭镇:大纲领;
太和镇:大沥、田心、营溪;
龙归街:南岭、柏塘;
均禾街:石马、罗岗;
白云湖街:夏茅;
石门街:红星;
石井街:潭村、张村;
棠景街:棠溪;
新市街:棠涌;
松洲街:螺涌、松南、松北;
云城街:萧岗;
鹤龙街:黄边;
三元里街:三元里;
1、松洲街道:螺涌、松南、松北
其中,最先公布出来的是白云松洲街道的螺涌、松南、松北三个村,总投资高达352个亿。对此消息,生活君此前已经报道过,感兴趣的街坊们可以回顾文章——《罗冲围改造通过审核!总投资352亿!整体改造范围353万方》。
2、石井街道:潭村、张村
与螺涌、松南、松北三个村同时通过备案的还有石井街道的潭村和张村,潭村总投资233个亿,项目改造范围2197800平方米。张村总投资119亿,改造范围839600平方米
3、石门街道:红星村
此外,白云石门街道红星村在11月6日,也通过了城中村改造备案,总投资128亿,规划总建筑面积251.27万平方米。包含9年一贯制学校2间及其他公共配套建筑。区域内道路面积约260000平方米。
4、均禾街道:石马、罗岗村
均禾街道的罗岗村,总投资308亿,土地一级开发涉及面积287200平方米,可提供建设总量3008400平方米的建设总量。包含9年一贯制学校3间及其他公共配套建筑。区域内道路长度27.66公里,道路面积408000平方米。
均禾街道的石马村,总投资67个亿,总用地面积144.6公顷,总改造房屋建筑面积121.0万㎡,其中集体物业建筑面积116.9万㎡,公建配套建筑面积3.4万㎡,其他建筑面积0.7万㎡。改造后项目复建区建筑面积为30.3万㎡,主要为留用地。剩余用地为项目改造后余量地块,主要为居住用地、产业用地,其中居住用地面积29.5公顷,建筑面积为87.9万㎡;产业用地5.5公顷,建筑面积21.0万㎡。
5、江高镇:泉溪村
江高镇的泉溪村,城中村改造总投资20.5亿,改造范围内总用地面积62.8公顷,总建筑量为79.7万㎡(除以下项,另有现状保留工业仓储用地建设量2.8万㎡)。其中,规划居住用地18.4公顷,建设量50.8万㎡,平均容积率2.8;商业商务用地7.4公顷,建设量26.1万㎡,平均容积率3.5。
6、钟落潭镇:大纲领村
钟落潭镇的大纲领村,城中村改造总投资19.7亿,改造范围内总用地面积46.1公顷,总建筑量为67.1万㎡。初步规划居住用地19公顷,建设量43.6万㎡,平均容积率为2.3;产业用地5.9公顷,建筑面积23.5万㎡,平均容积率为4.0,主要为留用地。
7、太和镇:大沥、田心、营溪、柏塘村
广州市白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造总投资219亿,本项目为城中村改造项目,为拆除新建类型,项目主要包含前期研究工作、拆迁补偿工作、复建安置工作、基础设施建设工作。项目改造范围3152700平方米(拆除新建范围),项目拟拆除建筑面积2482700平方米,规划新建总量6468800平方米,其中复建安置量为1632200平方米。
8、龙归镇:南岭村
龙归镇的南岭村城中村改造总投资38.4亿,改造范围内总用地面积80.6公顷,总建筑量为116.5万㎡。初步规划居住用地21.8公顷,总建设量为60.6万㎡,平均容积率为2.8;商业商务用地14.3公顷,总建设量55.9万㎡,平均容积率3.9。
9、白云湖街:夏茅村
白云湖街的夏茅村,城中村改造总投资173亿,本项目改造范围面积约1144700平方米,总征拆建筑面积约2560000平方米。 改造后项目复建区总建筑面积约为1228900平方米,另外建设保障房74500平方米。主要建设住宅、商业商务、保障房、道路及地下车库等。
10、棠景街:棠溪村
棠景街的棠溪村,城中村改造总投资239亿,项目规划总用地面积约1270000平方米,主要建设包括安置住房、保障性住房、周边市政道路和管线、小区道路及地下车库等,其中安置居住约723100平方米,保障性住房约109000平方米,总拆除约3447000平方米。
11、新市街:棠涌村
新市街的棠涌村,城中村改造总投资189亿,项目规划总用地面积约813200平方米,总征拆建筑面积约2498600平方米,新建总建筑面积约996000平方米。主要建设包括征地拆迁、复建安置房和保障性住房、地下车库、小区道路及周边市政道路和管线等。
12、云城街:萧岗村
云城街的萧岗村,城中村改造总投资218亿,本项目改造实施范围约950000平方米(1425亩),项目总投资约2182700万元,总建筑面积2553594平方米,总计容建筑面积2154100平方米,其中居住用地计容建筑面积1738700平方米、商业用地计容建筑面积334100平方米、公共服务设施用地计容建筑面积81300平方米,不计容面积399494平方米。
13、鹤龙街:黄边村
鹤龙街的黄边村,城中村改造总投资126亿,项目总建设量为853200平方米,其中复建安置物业建筑面积557900平方米,融资区及公建配套建筑面积295300平方米。项目改造范围内市政基础设施建设。根据项目片策方案,另需建设改造范围外道路、老旧小区改造等。
14、三元里街:三元里村
三元里街的三元里村,城中村改造总投资207亿,本项目改造实施范围约674300平方米,项目总投资约2075000万元,总建筑面积2213000平方米,计容总建筑面积1871000平方米,不计容面积342000平方米。其中居住用地计容建筑面积1288800平方米、商业用地计容建筑面积493200平方米、公共服务设施用地计容建筑面积89000平方米。
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