关注 | 南京首次举办非标商业发展交流分享会

11月23日，由河西集团紫金商业与南京商业地产商会联合主办的『丈量河西 自在生活』南京非标商业发展交流分享会成功举行。

南京市商务局流通业发展处处长余传勋、副处长苏炜，建邺区商务局副局长王敏，南京紫金商业管理有限公司总经理姚一志、总经理助理孔繁华及相关负责人，南京商业地产商会执行会长冯宪法，南京商业地产商会智库专家苏晓晴以及行业企业、品牌代表、主流媒体等60余位嘉宾出席活动。

BLOCK WALK城市漫游、河西最新商业项目披露、新社区商业革命前瞻解读……一场别开生面的交流会，为南京创新商业注入新活力。

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紫金商业&南京商业地产商会

共探南京非标商业发展

最近三年，市场对于非标商业的热情持续升级，对于特色商业、特色品牌的关注不断加码，非标商业一度成为行业热点现象。何谓非标商业，对标标准商业，才会出现非标商业。“非标商业”是需要以消费者为核心，依据地缘属性和地域文化，采取不同的创新形式生成各色的商业项目，让城市商业回归个性化。一个个充满活力的在地有机体，不但使城市生活变得丰富多样，也合成了一个城市的独特气质。可以说，商业从标准化到非标准，是商业升级的必然。

作为肩负城市商业打造重任的紫金商业，本次携手南京商业地产商会，聚焦南京非标商业发展，云集行业专家、商业伙伴、特色品牌，共议商业创新发展之道。活动由商会执行会长冯宪法主持。

活动现场

随着新世代人群逐渐成为消费市场的主力军，商业开始呈现年轻化的趋势，潮流、时尚、年轻的商业模式、业态以及品牌深受当下消费主体的喜爱，从而衍生出新消费、新时尚，并以多元化的潮流元素构建商业场景力、内容力，推动消费市场向潮而生。

南京商业地产商会智库专家苏晓晴

活动邀请南京商业地产商会智库专家苏晓晴带来《新社区商业革命》的主题分享，他说道，“新聚集方式、新消费方式、新生活方式的形成，必将掀起一场新社区商业革命。而河西，作为南京现代化新城第一区，也必定成为新社区商业的第一圣地。”

在微论坛环节，现场嘉宾就“城市更新与消费升级下的商业发展”主题，围绕“挖掘特色品牌”“商业创新”“流量IP”“河西商业发展方向”等议题进行了讨论。

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丈量河西 自在生活

Vanli巧刻广场构造未来社区生活方式

• 解锁城市，BLOCK WALK城市漫游上演

在交流会开始前，还组织了别开生面的BLOCK WALK城市漫游，本次漫游路线选取了紫金商业旗下3个特别的街区项目“Vanli巧刻广场-和里和你商业街区-Vanli江山中心”，在轻松惬意中感受街区场景的焕新。

由城市漫游衍生的场景创新之力持续释放，让城市加快迈向“精巧生活 悦享此刻”的美好新空间，促使大家从更丰富的发展维度上观察和思考城市商业的未来走向。“紫金商业漫游地图”于本次活动正式发布。

• 精巧生活，Vanli巧刻广场进度曝光

作为紫金商业即将推出的社区型商业综合体Vanli巧刻广场，地处河西新城CBD核心区域——奥体板块，地理位置优越。

项目东至香山路、南至兴隆大街、西至燕山路、北邻海玥名都，周围中高档住宅环绕。项目距离地铁2号线兴隆大街站约200米，步行3分钟即可到达，周边公交站点共29个，距离白鹭西街公交站约150米，步行约2分钟，2公里内目标客群约35万人，其中60%为高端家庭居住客群，40%为优质政企办公客群。

基于优越的区位、深厚的客群、趋涨的消费力，同时，在南京持续推进“城市一刻钟便民生活圈”高质量建设的背景下，Vanli巧刻广场围绕“精致化”、“小而美”、“潮流聚场”为关键词打造，以新内容、新场景、新服务、新探索，成为南京未来社区商业“新物种”。

从建筑设计、空间打造等方面来看，项目整体造型犹如航行于广阔海洋的舰船，带来沉浸式感官购物体验。

▲浪潮大厅提取海浪元素，营造层叠纷繁的艺术感。

▲光影艺术充分利用自然光，将色彩与通透感灵活驾驭。

从项目规划来看，项目体量约3万㎡，商业规划B1-4F共5层，各业态配比为40%主力店，30%高端餐饮，20%体验配套，10%精品零售。项目定位于“生活休闲港湾，购物社交美学馆”，将打造奥体板块独树一帜、充满人文艺术美学的商业氛围，预计将于2024年初正式开业。

从品牌招商来看，目前，Vanli巧刻广场招商已经全面启动，现已签约多家特色商户，包括南京首店观鸿梧、南京首店悦然居、主理人品牌优门烤肉、网红branch品牌-B.U.branch、饮茶会客新方式-十七间茶馆、时尚潮流健身品牌-π Fitness、艺术造型美发品牌-Master美嘉、高品质生活主题馆-W8生活艺术空间、设计师买手店-RORO MODE、vintage网红奢侈品-鲸落名品以及华为、巴黎贝甜、江苏广电成长艺术团、德壹书院等，Vanli巧刻广场将以丰富的商业氛围、流线型的空间想象以及沉浸式的体验环境，传递多元化与新生活方式理念，形成旺盛消费场域。

高品质的品牌布局不仅激发区域消费潜力，更带动整个区域的消费升级。未来，Vanli巧刻广场将全方位渗透周边居民的生活圈，为消费者带来前沿体验和愉悦感受。

• 消费场景打造，持续为河西商业注入活力

位于河西南部的和里·和你商业街区，融入年轻、潮趣、夜行等元素，以原创IP形象、互动艺术装置充分盘活街区能量，将烟火气融入新奇休闲的消费场景之中。

位于“河西中央商务区”南京国际博览中心三期的Vanli江山中心，建筑面积约3万㎡，拥有400米开放式商业步道，打造集游艺漫步、精品餐酒吧、艺术策展、 IP互动、商务休闲于一体的综合性游逛街区。项目已于2023年5月19日开启试营业，持续为河西注入年轻活力，塑造全新的流量地标。

从和里·和你商业街区的深度运营到Vanli江山中心的活力塑造，再到Vanli巧刻广场的即将启幕，紫金商业以整合盘活城市存量资产为抓手，不断提升原场域功能品质，为资产增值，为城市赋能。

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深耕河西

紫金商业带来的非凡想象

2023年，是河西集团的“转型突破年”，集团加快向打造一流城市综合服务运营商转型。也是紫金商业的第一个对外发展的“开拓年”，紫金商业集中围绕科技创新、先进制造业园区运营转型发展，加强省市合作，布局长三角开拓。

作为河西集团的全资子公司的紫金商业，成立三年以来，全面市场化运作，以商业、办公、公寓三大主营业务，管辖自营资产面积超90万㎡，创建综合体“Vanli”、街区“和里”、办公“云座”、公寓“和寓”等多个子品牌，多个标杆项目落地“河西商圈”，不断提升紫金商业品牌声量。

从初创到快跑，紫金商业的商业版图逐渐壮大。与规模扩张相契合的是，紫金商业的商业模式取得了不错的市场反响。在顾客层面，紫金商业提供更聚焦、更精准的优质服务；在商户层面，建立与品牌共同发展合作模式，为品牌提供深度服务。经过多年沉淀积累，紫金商业更是擅长联动国企优势资源，形成更大的生态圈，为商业板块带来更多想象和潜力。

无论是河西集团，还是紫金商业，助力城市发展、商业创新，既是作为国企的责任使然，也是成就自身发展更大可能的战略选择。

编辑 | 魏贝贝

审核 | 冯宪法

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