批了！新学校+新公园+新地铁线，南宁这三大片区最新规划出炉！

住朋家园福利群

领取更多会员福利

近日，南宁市自然资源局发布中心城区埌东片区LD-04（茅桥）单元、凤岭片区FL-01（烈士陵园）单元、安吉片区AJ-03（秀灵路北）单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案批复公示，涉及居住、地铁、教育、商业、公园等方面用地设施配套优化升级完善，以提升片区人居品质。

茅桥片区

控规显示，该片区将分别新增两所小学和多所幼儿园，还有一所九年义务教育学校。此外，规划中的茅桥东湖和茅桥西湖这大片水域面积，也成为该片区未来的一个亮点。

▲规划图。点击图片查看高清大图

该控规范围主要为长湖路、长堽路及厢竹路围合区域。在教育方面，两幅小学用地分别位于茅桥路、东葛路，九年义务教育学校则位于长堽路，此外还有多幅幼儿园建设用地。

调整维护后，这个区域里新增69亩城镇住宅用地、中小学用地拓宽。新增的69亩城镇住宅用地位于清厢快速路北侧、厢竹大道西侧，将于12月14日挂牌出让。

从图上看，位于茅桥东一里和茅桥路之间的茅桥东湖，水域面积更壮观，其面积几乎是茅桥西湖的两倍多。其中，滨湖北路将从茅桥东湖下穿而过，通往长堽路，结束了目前的“断头路”现状。现在较狭窄的茅桥路，在规划中也将成为一条拓宽路，且成为分隔东湖和西湖的 重要路段。

烈士陵园片区

该片区将分别新增建设两所小学和幼儿园，其中，原定于金运路和长虹路之间的幼儿园和小学，经过修编后全部位于凤凰岭路一侧。与此同时，轨道交通1号线北延长线经过长虹路站，继续向凤岭北延伸。

▲规划图。点击图片查看高清大图

本次规划范围比较广，为厢竹大道、凤岭北路、翠竹路、长虹路、凤凰岭路、那安快速路、邕宾路围合区域。

规划修编内容主要集中在该片区的长虹路往凤凰岭路区域。从厢竹大道进入长虹路，这里是一个基本成熟的社区，滨湖路小学长虹校区是片区内唯一的小学，入学压力比较大。在规划中，将在长虹路与玉兰路的路口，同时设置一所幼儿园和一所小学，将极大改善附近孩子的入学问题。

此外，在修编后的规划中，虎岭大道上出现了较大的变动。在原有的规划中，金运路和长虹路之间有两幅教育用地，分别建设两所幼儿园和一所小学。在新的修编规划中，其中的一所幼儿园和一所小学移至凤凰岭路与长虹路交叉处。

该片区的道路系统规划显示长虹路和“虹桥路—翠竹路”、虎岭大道和凤凰岭路等主干道十字交汇。虹桥路还将向南延伸，穿过广西烈士陵园后接入翠竹路，拉近了片区与南宁东站、市中心朝阳片区的时空距离，烈士陵园单元未来交通的通达性更强。

值得注意的是，在交通规划方面，轨道交通1号线北延长线在金桥客运站与地铁5号线“相遇”后，沿着金运路一直到庄头岭路，经过长虹路站后向北延伸。

长虹路站四周被二类城镇住宅用地及兼容商业用地环绕着。在该区域的长虹路段，4幅商业用地并排。不难看出，未来这里可能是一个集住宅、商业及学校的综合社区。轨道交通1号线北延长线的经过，将给该片区居民的出行带来极大的便利。

该片区还设置了农贸市场、康复医院、社区服务中心、文化活动站、室外综合健身场地、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、再生资源回收点等各项配套设施，不断提升该片区居民的生活品质。

秀灵路北片区

本次规划维护范围为安吉大道、安园西路、发展大道、秀厢大道围合区域的局部地块。根据土地使用规划图，该片区以居住用地、服务设施用地、教育用地、公园绿地等为主。其中，公园绿地以南宁市花卉公园及景观带为主，占该单元面积约四分之一。

▲规划图。点击图片查看高清大图

根据土地使用规划，该片区规划有多处中小学用地及多处幼儿园用地，进一步盘活待开发商办用地，完善居住需求和教育配套补充。中小学用地5处主要分布在安阳路与安文街交汇处东南侧、家乐街与新峰路交汇处西北侧、安和街南侧及高新大道北面，新希望锦官府附近。此外，还配套有文化活动站、公共厕所等服务设施，进一步满足该片区居民娱乐、教育、生活等需求。

目前，该片区南北走向的发展大道往南只修建通至吉兴西路，此外，在安吉大道与高新大道交会路规划建设安吉立交桥。待方案实施后，该片区交通出行将会更加顺畅。

南宁更多在售热盘信息

丨 推荐赚佣 · 自购返佣丨

【青 秀 区】丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨

【五象新区】丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨

【西乡塘区】丨 丨 丨 ‍

【江 南 区】丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨 丨

【兴 宁 区】丨 丨 丨

↑↑↑ 戳一戳咨询 ↑↑↑

点击图片领取楼市地图

点击图片开始地图找房