绿城管理将合营公司绿城时代整体管理，纳入自身范畴

房财经网11月24日，绿城管理发布公告称，其全资子公司绿城建设管理，与绿景控股于公告日，订立关于绿城时代的合作补充协议，内容有关绿城时代的人员管理、代建费分配以及向绿城时代提供借款。

人员管理方面，绿城时代员工共计387人，其劳动关系将转到绿城建设管理或其指定的主体，工作岗位由绿城建设管理统一安排，自10月1日起的薪酬由绿城管理承担。以上人员将继续负责绿城时代下属代建项目的管理。

代建费分配方面，9月30日及之前，绿城时代收取的代建费根据原协议约定进行分配，包括代建费包含人员费用的商业代建项目，绿城时代可分取代建费的80%，绿城建设管理可分取20%；代建费不包含人员费用的商业代建项目，绿城时代可分取代建费的70%，绿城建设管理可分取30%；政府安置房代建项目，分配方式另行约定。

自10月1日及以后，除非个别代建项目另有约定之外，绿城时代下属代建项目应收取的代建费，按照如下原则在绿城建设管理和绿城时代之间进行分配：每个代建项目总体代建费扣除协议约定的绿城建设管理分成比例后，再扣除项目团队包干费用（如有）、项目团队激励、预计区域新增相应管理费用、代建项目居间费（如有）后的余额，由绿城建设管理、绿城时代按照50%：50%的比例进行分配；具体每个代建项目的代建费分配金额，根据绿城建设管理和绿城时代根据上述约定的代建费分配原则，而签署的协议执行。

此外，绿城建设管理将向绿城时代提供专项借款人民币1.3亿元，以补充其营运资金，借款年利率为4.75%，借款周期为2年。

绿城时代成立于2017年4月18日，主要从事房地产代建业务。由绿城建设管理和绿景控股，分别持股51%、49%。为绿城管理的合营公司，不被视为附属公司。

截至公告日，绿城时代有49个正在履约的房地产代建项目，根据代建合同应收的代建服务费总额，约为人民币41.41亿元，其中已收回约人民币9.86亿元。

绿景控股成立于2017年3月29日由景泽雅、应国永、王惠美、孙智以及盛玉润分别持有34%，34%，12%，10%以及10%的股权。主要从事投资控股业务。

绿城管理表示，绿城时代与绿城建设管理合作模式的调整，将优化绿城时代的代建项目管理，规范“绿城”代建品牌的使用，为绿城管理与其他平台公司的发展提供良好的合作范本。

通过对绿城时代应收取的代建费分配比例的调整，绿城管理在绿城时代的应收代建费分配比例，以及收益将有明显的提升。

此外，绿城时代下属代建项目和其从事代建业务的专业人员，将由绿城管理的区域公司进行统筹，有助于充实其区域公司的人员力量，推动区域战略及组织升级。

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