惹火，又来4块地500万/亩起拍！全在城北，根本吃不完

昨天，才上了5块地，今天又是4块地。硬菜这么多，根本吃不完。老板些，个挑个选看得起哪块嘎嘎，捻起走。

500万/亩，童叟无欺。

老规矩，看地说话，再说价。

第一块：约53亩

位置：钱塘江路与太行山路交会处西南角

西南角土地面积：35600.80㎡（53.4012亩）

土地性质：城镇住宅兼容商业

规条：容积率≥≤2.2，建筑密度≥25%；建筑高度≤54米；绿地率≥35%。

出让年限：城镇用地70年，商业用地40年。

拍卖起始价：500万元/亩，楼面价3409元/㎡

拍卖日期：2023年12月15日上午10：00

第二块：约70亩

位置：澜沧江西路与太行山路交会处东南角

土地面积：46744.88㎡（70.1173亩）

土地性质：城镇住宅兼容商业

规条：容积率≥≤2.5，建筑密度≥28%；建筑高度≤80米；绿地率≥35%。

出让年限：城镇用地70年，商业用地40年。

拍卖起始价：500万元/亩，楼面价3000元/㎡

拍卖日期：2023年12月15日上午11：00

第三块：约83亩

位置：澜沧江西路与太行山路交会处西南角

土地面积：55981.27㎡（83.9719亩）

土地性质：城镇住宅兼容商业

规条：容积率≥≤2.5，建筑密度≥28%；建筑高度≤54米；绿地率≥35%。

出让年限：城镇用地70年，商业用地40年。

拍卖起始价：500万元/亩，楼面价3409元/㎡

拍卖日期：2023年12月15日下午15：00

第四块：约93亩

位置：钱塘江路与秀山街交会处西南角

土地面积：62128.56㎡（93.1928亩）

土地性质：城镇住宅兼容商业

规条：容积率≥≤2.7，建筑密度≥28%；建筑高度≤100米；绿地率≥35%。

出让年限：城镇用地70年，商业用地40年。

拍卖起始价：500万元/亩，楼面价2778元/㎡

拍卖日期：2023年12月15日下午16：00

四块地，都在旌北新区河西。什么意思？

从城际北站出来，也就是今后的地铁站，德阳北站。有一条长约3.7公里的景观中轴带，拉通一直到东山脚下。

河东已经是呈现了，就是文德湖湿地公园。

河西这边，从年初我就说了，政府现在的重心和重点都在河西。从德阳北站带动一个区域的发展，促使河西的景观中轴带也在高速的施工中。

大家可以看到，河西这边的进度，明显的快，尤其的快，史无前例的快。目的是什么？

就是要大力搞一搞旌北新区河西这边了，就是要卖地了。

大家也不要说，哎呀，政府又在卖地了。不开玩笑，不卖地，怎么推进发展，全靠财税来发展是搞不走的，必须要靠开发商拿地推进城镇化进程，这是国家的重要组成部分，房地产。

和城镇化息息相关，不可或缺。所以，别喷。

没有开发商，没有楼市，德阳也很难发展到今天这样子。市医院城北分院也不会搬迁到城北，但是你可以看到搬迁过来后，有人想在新医院附近找商铺，却找不到。

不拍地，就没有商业机会。

不拍地，市医院城北分院周围就都是荒地，就业机会少，营商机会少。每行每业都是息息相关的，说得不好听，就是殡葬行业的生意都做不走。

话又说回来，旌北新区河西，你必须要重点关注。

在这个区域，今后必然是热门之地。德阳北站必然是今后很多人买房的考虑因素，别觉得我现在是天方夜谭，再过几年你就知道了。

政府的意向是很明确的，不会平白无故拍地，更不会平白无故的大搞基建。如果哪个地方在大兴土木，只能说明下一个风口之地在哪儿。

一个市医院城北分院、一个德阳北站、一个景观中轴带，一个东电小学，一个妇女儿童专科医院，这些都是发展旌北新区河西的证据。

但是现在河西的房子太少了，少得几乎没有。

所以，拍地很重要，对你好，对我好，对大家都好。要不然，大家明年都会死翘翘。