中国20多岁富二代女性东京购房，一次性支付3亿日元

在日元汇率贬值逼近兑美元152日元的时候，最近日本媒体介绍了中国年轻女性在日本不动产买房的一档节目，据介绍，与中国人常去的新加坡和澳大利亚相比，日本的不动产投资有着一定的优势。

据日媒报道，中国的有钱人正在购买日本各地的高级公寓，日媒采访了一名20岁出头的中国富二代女子，她最近刚在日本富人区花3亿日元现金购买了东京市中心的一间高级公寓。

从采访中，我们了解到，这间高级公寓在涉谷区明治神宫附近，今年竣工。周围商业设施完备，地理位置相当优越，从车站步行1分钟就到，而且从房间开放式窗户可以望见“国立竞技场”。

购买公寓的是20多岁、来自中国安徽省的邱小姐。从美国的大学毕业后，为实现多年来的愿望，决定移居日本，这次，邱小姐随房产中介参观决定要购买的房子。

房地产公司经理带其看房时，问道:“对这个新公寓感觉怎么样?”

邱小姐表示:“感觉特别好。窗户又大，好宽敞啊。”

90平米的房间里，有宽敞的客厅，还有带洗碗机的厨房。令她意外的是还配有烤箱等她喜欢的厨房设备。

邱小姐说道:“因为自己喜欢做甜点。所以配有烤箱或者烤面包机感觉比较方便。”

除此之外，对于年轻女性来说，宽敞的化妆和沐浴空间必不可少，而这间公寓配有洗脸池有两个，精致的沐浴间，还有可以欣赏城市景色的豪华书房。

最终邱小姐决定购买这间三室两厅的高级公寓，但是不动产公司的经理却犹豫了，因为这套公寓价格是“2亿8000万日元左右”。

可能加上各种办理手续，最终价格高达近3亿日元。对于20岁出头的邱小姐来说，这个价格确实是贵了…。

不过让人吃惊的是，邱小姐最终决定一次性3亿现金全款支付，她表示，相较于国内北京、上海中心地段的公寓，东京这里应该算便宜的。她的购房资金也主要来自于把老家的房子卖了之后，凑足的钱。

受日元贬值的影响，日本不动产这两年确实大受欢迎。据报道，像邱小姐这样用现金购买日本高级公寓的“富二代”正在增加。

当然，通过媒体拍摄的视频，有些日本网友提出了质疑，有网友表示从画面上看，邱小姐还有些拘谨，不具备富家贵气的感觉，有可能是不动产公司配合媒体自导自演的剧情。

但真的如网友说的那样吗？小编带此疑问，向身边从事不动产业务的专业担当咨询，据她介绍，这种现金全额购买日本不动产的案例只是冰山一角，如果没有受到外汇管制等问题，相信会有更多中国客户购买日本房产，就现在日本不动产开放的新建项目，估计还不够卖。

而且，任何没有经验的人，面对媒体镜头感觉局促很正常，没必要过多解读。

据她介绍，这两年，还有不少中国香港和大陆的富豪频繁往返于大陆、香港和日本两地，考察或者购买日本的不动产项目。他们主要集中在东京、京都、轻井泽等热门地区，购买的物业类型包括酒店、度假村、长租公寓等，且大多全款支付。

主要是与新加坡、澳大利亚等华人这几年比较聚集的国家相比，日本对不动产的限制较少，社会比较稳定，加上日元贬值等因素。

另外，除了中国大陆和香港外，中国台湾的客户也普遍倾向于现金全额支付，而决定购买的关键是“回报率”。

例如，花1000万日元购买的房子，如果每年有100万日元的房租收入，那么回报率为10%，10年就能收回资金。

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