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郑州万科大都会

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【万众“柒”待 从来大都会】

地铁口 · 公园旁 · 装修房 · 低密小高层

大都会7期 建筑面积约75-118㎡升级力作！

项目信息

【开发商】万科置业

【物业公司】万科物业

【占地面积】7期总建筑面积约17万方

【建筑类别】住宅

【梯户比数】2T4 2T5

【得房率】71-73%

【总高】13栋20-27层小高层

【在售户型】75/89/98/118㎡

【销售均价】暂无

【交付标准】精装

【产权】70年

容积率：2.99

绿化率：35%

车位占比：约1:1

物业费用：高层2.98元/㎡

【七期新品六大优势】

1️⃣位置优：紧邻二七区主干道大学路，位置更优，交通更便利

2️⃣近地铁：在建中的7号线侯寨站约350米，是纯地铁房（预计2024年通车）

3️⃣产品升级：七期新品采用时下流行的现代主义建筑风格，前卫美观时尚，同时装修标准再升级，也采用现代主义装修风格，更符合年轻人的审美喜好

4️⃣邻里空间：满足业主日常休憩、阅读、社交等需求

5️⃣小高层规划：产品均为20-27层小高层设计，容积率低，生活更舒适

6️⃣学校旁：地块边规划有中学，对面为郑州市第二初级中学（南校区）和杏园路三小，目前已招生。

【 配套资源】

1.交通：三纵三横二轨

坐拥”三纵三横“立体交通路网，交通便捷，郑州万科大都会售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020畅达全城。三纵：京广路、大学路、嵩山路；三横：南三环、南四环、绕城高速；二轨：地铁2号线、地铁7号线（建设中）。

2.地铁：距离7号线（建设中）约350米

地铁7号线预计2024年开通，项目距离在建中的地铁7号线侯寨站仅约350米，属于当之无愧的地铁房。

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3.生态：一河八园傍周边

一河是指南水北调渠两侧300米的运河公园；内部规划6块公园绿地，总占地面积约44000㎡，拟打造6大活力公园，提供全生命周期公园配套服务，其中2号公园与6号公园已经建成交付，尽享活力生活；北邻南环公园，自然生态之境，鲜氧弥漫，大都会范围内规划占地约160亩的万科体育公园，满足业主生活休闲娱乐需求。

4.商业：业态齐全繁华场

约280万方庞大商业配套，其中二、三期商业已经醇熟运营；临近世纪华联超市，周边二七万达广场、千盛生活广场，一站式生活平台，满足生活所需。

5.医疗：配套齐全护健康

项目周边有郑飞医院、郑州人民医院南部院区、郑州市第六人民医院、郑州市第二人民医院、郑州大学第一附属医院等医疗机构；项目东侧规划万科健康医疗养生小镇，定位为“医疗-配套-健康-研发”高端医疗产业链，填补二七区10KM内无优质医疗资源空白。万科大都会售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

6.教育：优质教育环伺

项目周边有大学路第四小学、杏花路第三小学、四季路第二小学、鑫苑小学、二七区陇西国际城小学等多所小学，郑州市三十中、郑州市六十二中、郑州市七十四中等多所中学，且临近龙湖大学城，教育资源丰富。

【产品价值】万科大都会售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

万科大都会七期新品升级，打造半围合式建筑，容积率2.99，绿化率35%，匠筑13栋20-27层小高层，现代主义风格，创造缤纷都市生活。

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【区域发展】

二七区定位高端商贸、总部经济、生态文化休闲产业聚集区，区域价值不断升高。郑州获批成为国家中心城市，二七新区位于郑州市西南部，是离建成区最近的城市组团。紧抓郑州国际商都建设的机遇，充分发挥毗邻郑州航空港的区位优势，打造郑州国际商都建设核心区。

1. 现代主义风格

建筑以现代主义风格打造，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显建筑的都市感与现代感，同时满足人们经济、实用、舒适的需求。

2. 活力社区万科大都会售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

以现代生活需求主张，构建“一环两轴四空间加多组团”，营造互动式活力园区，一条约900米健康跑道，北入口景观轴，南入口景观轴，儿童游乐空间，城市会客空间，老年活动空间，青年活动空间，多重花园，三大邻里空间，满足业主日常休憩、阅读、社交等需求。

3. 万科装修体系

万科大都会装修标准全面升级，专注8大装修系统，精选一线品牌，70余项人性化装修细节，省时、省力、省心，带来更好的人居体验。

4. 精工品质户型

七期新品打造75-118㎡舒适小高层，方正户型，考究布局，格局舒朗，盛载品质生活。

【 户 型 鉴 赏 】

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客餐厅一体，使用面积达到了约 20 ㎡；大开间主卧设计，开间约 3 米，赠送全景大尺寸飘窗；还采用了 U 型厨房设计。

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户型方正，三面南向采光；餐厨客一体，客厅面宽约3.4 米；全明厨房大开间，U 型动线设计让烹饪更加游刃有余。

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南北通透，户型方正无浪费；大开间主卧套房设计 3.3 米；客厅面宽 3.5 米；标准双卫，公卫干湿分离，主卫设置四件套布局，功能齐全。

简评：

万科大都会七期即将入市，主打 75-118平中小户型，直指刚需的一期。 七期东边约400多米还有一个7号线侯寨地铁口。地块西南角是一个规划的教育用地，北侧是郑州市第二初级中学，自身还带个幼儿园，也算是上学都在家500米内了。

占地88亩，容积率2.99，地块呈L型，规划13栋20-27层的小高层住宅组成，由于地块异型和进深，中间是89平三开间朝南小三房，两端是98平和118平大三房，而东北户是75平两室。预计均价13000。

采用万科一贯的精装修，配有指纹密码锁、三层中空玻璃，摩恩等知名品牌厨卫，全屋壁纸、地暖新风等。

整体来看，大品牌，装修省心，又有地铁，小户型价格不高，二七新区的住宅价格一直比较低，管南和二七新区离得也不远，刚需值得关注。

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