国企金控“接盘”恒大泉州！一年多过去，现今情况如何？

　　2022年8月11日，在市住建局等单位的共同鉴证下，泉州金控集团与恒大（泉州区域）6个项目各方签订了托管协议，正式受托接管项目后续工程建设、销售以及与之相关的其他事项管理工作。

　　托管协议的签订，标志着恒大（泉州区域）6个项目托管工作，遵照“法治化、市场化”原则全面启动，奠定了全面实现“保交楼、保民生、保稳定”目标的坚实基础。

　　协议签订后，泉州金控集团抽调人员成立工作专班，高位推动、高效整改、全方位推进，围绕区域项目“ 竣工一盘交付一盘 ”目标，紧盯项目建设关键环节和困难问题，第一时间成立工作专班，积极探索创新托管业务模式，制定细化“一盘一策”方案，分步骤、分层级解决各类问题，高效有序抓紧抓实托管各项工作，持续推进项目复工复产。

　　永春恒大林溪郡

　　永春恒大林溪郡总平图

　　永春恒大林溪郡鸟瞰图

　　永春恒大林溪郡项目位于永春县桃城镇桃溪社区，总用地面积69504㎡，总建筑面积191809.07㎡。总规划13栋住宅、6栋商业。

　　>>>项目最新进展：

　　2023年11月13日，永春县自然资源局对永春恒大林溪郡（2018-07地块）S1#、S2#楼规划核实公示，将在公示期结束后，拟按项目现状办理规划核实手续。项目于6月底启动交付。

　　惠安恒大华府

　　惠安恒大华府平面图

　　惠安恒大华府鸟瞰图

　　惠安恒大华府项目位于惠安县嘉惠中学旁，总用地面积53446㎡，总建筑面积159604.61㎡。

　　>>>项目最新进展：

　　2023年4月29日，项目9栋高层住宅、20栋别墅，共计1033套正式交房。

　　南安恒大御景

　　南安恒大御景总平面图

　　南安恒大御景鸟瞰图

　　南安恒大御景项目位于溪美街道崎峰社区，总用地面积103028㎡,总建筑面积342187㎡。

　　>>>项目最新进展：

　　项目含A地块3栋住宅楼合计266套，B地块9栋住宅楼合计890套。2023年5月31日，首批次交付B地块7#、8#、10#楼合计274套，其余6栋住宅于6月底完成交付，A地块楼栋预计于年底交付。

　　南安恒大新城

　　南安恒大新城总平图

　　南安恒大新城鸟瞰图

　　南安恒大新城项目位于经济开发区扶茂工业园，总用地面积60885㎡。

　　>>>项目最新进展：

　　项目于2022年9月1日正式交付。

　　在泉州金控的介入下，泉州恒大多盘已经实现了交付，但现如今仍有诸多问题待解决。

　　01
南安恒大新城被诉无法办证获回复！

　　业主诉求

　　官方回复

　　2023年10月，网友投诉称：交房一年多了到现在，都没看到房产证？

　　针对“恒大新城房产证”事项，2023年10月12日，南安市自然资源局、南安市住房和城乡建设局作出回复：

　　据南安市自然资源局调查了解，南安恒大新城项目的开发商泉州大富源房地产发展有限公司尚未向南安市不动产登记中心申请办理该项目的房屋所有权首次登记，暂未取得商品房总证。

　　根据《不动产登记操作规范（试行）》规定：不动产登记以依申请登记为原则，因此，应由开发商向南安市不动产登记中心提交齐全的首次登记（总证）申请材料，南安市不动产登记中心依申请予以受理。在开发商依法取得商品房总证后，您可与开发商共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。

　　根据不动产登记的有关规定，国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的申报材料如下：

　　1.不动产登记申请表（开发商盖公、私章）；

　　2.南安市商品房转让申请表（开发商盖公、私章）/南安市抵押预购商品房转让申请表（开发商、银行盖公、私章)；

　　3.申请人身份证明材料（原件）；

　　4.涉税证明（原件）；

　　5.预告登记证明书（原件）；

　　6.房产分户图、宗地图；

　　7.买卖合同（原件）；

　　8.授权委托书（开发商盖公、私章）；

　　9.受托人身份证（原件）。

　　关于您反映南安恒大新城的办证问题，您可催促开发商尽早梳理所需的材料，在材料齐全时尽快提交申请，亦可向开发商的监管部门住建局反映或通过法律诉讼等司法途径进行维权。

　　如需了解更多不动产登记相关信息，欢迎登录福建省网上办事大厅https://www.fujian.gov.cn/或拨打咨询电话：0595-86351625、0595-86350625 或到市政务服务中心（地址：南安市美林街道江北大道1号）二楼不动产登记中心窗口咨询。

　　据南安市住房和城乡建设局了解，对于您反映南安恒大新城的问题，根据上级“保交楼”的工作部署，现恒大新城项目已由泉州金控集团承接托管，我局将根据上级工作安排，督促开发企业持续推进项目各项进度，力争项目尽早办理不动产权证。

　　02
南安恒大御景学区与销售承诺有出入

　　业主诉求

　　官方回复

　　文末总结

　　买房是一件需要谨慎考虑和精心规划的事情，对于刚需购房者来说，更是如此。特别是当下的市场环境，仍然存在着很多不确定性和变数。因此，在买房时，建议您遵循下面这6个建议。

　　1、尽量选择现房，期房的话首选国企和央企，期房一定要慎重考虑

　　2、首选具有优质物业的房子

　　3、想好自己买房的目的是什么

　　4、买房前对自身的资金情况做好预估，尽量不要超杠杆去贷款，不要超出自己的还款能力。

　　5、不要碰市区面积大的老旧小区

　　6、公寓、商铺、写字楼、小产权房、旅游度假房产、安置房、烂尾翻新房等统统不要碰

　　来源：泉州九七福房，本文/本图片仅供交流学习。