东坝这小区入住十年没有房产证，无法落户？官方回复：

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东坝的亲们！每日关注东坝地区建设发展的小编今天从领导留言板注意到有网友反映，自家位于东坝金驹家园F区的房子入住十年没有办理房产证，导致孩子无法落户，上不了学。官方对此作出了回应，快和小编一起来看看吧~

· 东坝乡金驹家园入住十年没有房产证无法落户 ·

网友咨询：

房子位于东坝乡金驹家园F区，是回迁房，2013年回迁，已经十年了。孩子出生后户口落在本区别的街乡，孩子父亲户口在东坝乡，今年因为入学等问题想将孩子户口迁到孩子父亲户口本上，但是因为户口本上的地址已经拆迁了，而现在的回迁房没有房产证无法落户，孩子户口无法迁进孩子父亲户口本上。希望领导能解决东坝地区金驹家园房产证问题，已经十年了，现在户口还在冻结。

官方回复：

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，规自委朝阳分局回复如下：您反映的房屋坐落于朝阳区东坝乡金驹家园F区，由北京市朝阳城市建设综合开发公司开发建设，为拆迁安置项目，未办理首次登记。该项目目前正在由开发企业办理并完善首次登记前期手续，根据《北京市不动产登记工作规范》相关规定，需待完成首次登记后，再由购房人与开发企业共同持权属证书、购房合同、身份证件、房屋登记表、房产平面图、契税完税（或减免税）凭证等相关材料到登记部门申请办理转移登记。关于您反映上学、落户相关问题，我单位与属地乡政府进行沟通了解，上学可联系乡政府开具相关证明后向教委申请入学，落户可向属地公安部门详细咨询。后续如有相关登记问题也可拨打我单位咨询电话84998831。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

之后该网友详细介绍了自家的情况，官方对于孩子上学问题也做出了回应：

· 朝阳户籍区内小学转学咨询 ·

网友咨询：

您好，我家两个孩子今年三年级和五年级，户籍地都在朝阳区孙河，现在在八十康营就读。我爱人户籍和居住地都在朝阳区东坝驹子房，地址已经拆迁十年，因为户口冻结不能把孩子户口转回东坝，东坝的回迁房金驹家园又一直没下房产证。我们现在搬家了，实际居住地在东坝金驹家园了，现在想让两个孩子转学回东坝上学，因为金驹家园现在没有房产证，想咨询如果转学在转学系统上提交拆迁时候的购房协议可以吗？

官方回复：

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，区教委回复如下：

1.依据《北京市中小学校学生学籍管理办法》京教基二【2021】1号，办理转学条件: （1）本市户籍 学生转学须具备学生户籍随父母或其他法定监护人市内迁移或家庭实际居住地在市内变更，新户 籍所在地或变更后的居住地(凭房屋所有权证或不动产权证书)不在原就读学校服务范围。 （2）非本市户籍学生转学，须参照本市户籍学生转学相关条件并通过“非本市户籍学生转入朝阳区就读材料审核”。

2.中小学起始年级的第一学期及毕业年级，不予办理转入手续。办理转学的时间为每 学期的最后一周。

3.电话沟通中了解到，您的两个子女户籍为朝阳区，现就读于朝阳区某小学三年级和五年级，您想将孩子学籍转入东坝房产周边的学校，您所居住的东坝房产属于拆迁房，目前未下发房产证，我中心工作人员耐心为家长解读政策，目前非转学办理时间，待转学工作启动后请您提供拆迁合同、入住证明及房款收据，领导小组审核无误后方可办理转学。您如有转学或学籍相关问题咨询，可拨打朝阳区招生考试中心学籍管理部电话：85967525。区教委学籍管理部工作人员已于2023年10月25日电话告知您办理结果。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

据了解，金驹家园F区位于东坝康各庄路上，近东坝郊野公园，2012年竣工，为东坝回迁安置房。

对于网友反映的金驹家园F区达10年未办理房产证的情况，官方回应称：该项目目前正在由开发企业办理并完善首次登记前期手续，根据《北京市不动产登记工作规范》相关规定，需待完成首次登记后，再由购房人与开发企业共同持权属证书、购房合同、身份证件、房屋登记表、房产平面图、契税完税（或减免税）凭证等相关材料到登记部门申请办理转移登记。

对于网友反映的孩子转学上学问题，官方回应称：目前非转学办理时间，待转学工作启动后请您提供拆迁合同、入住证明及房款收据，领导小组审核无误后方可办理转学。想了解入学要求的亲，点击下方名片，关注东坝邻友圈公众号，在聊天对话框内回复【入学】即可获取更多信息~

房产证是居民对房屋所有权的合法证明，如果没有房产证，可能会影响到财产权益和房屋的合法使用、转让等方面。此外，没有房产证也可能影响到子女的入学、户口迁移等方面。可见，没有房产证真的太不方便了！

今年，东坝北三村部分村民也回迁到新建的金驹家园E区，在喜迁新居的同时也希望各小区的房产证可以早日下来，让我们共同期待吧！

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来源：领导留言板

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