深圳 中洲迎玺
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优点:
1、靠近深圳北站,交通有很大优势,集高铁站和3条地铁线,又是深圳中心位置,基本是去哪个区都方便。
2、共享华润的绿芯公园和13万㎡万象系商业,华润运营商业的经验未来肯定是个网红打卡地。
3、占地面积约7.7万㎡,有更好的采光,更大的花园,更宽阔的运动场所。
4、只有住宅,没有保障房和回迁房,居住体验更加纯粹。
5、4.24低容积率住宅,2梯4户/3梯4户/3梯3户,没有等电梯的烦恼
缺点:
1.北站产业导入一般,规划周期长,目前周边都在开发,环境有点差强人意,三五年后配套才会比较成熟。
2.高峰期在龙华片区进关交通还是会比较拥挤。
3、学校办学水平比较一般,且周边学区较紧张。
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项目简介
中洲迎玺花园地块由两部分组成,总建面约32万㎡。项目分三期5个批次开发,一期开工建设的是3.998万㎡,规划面积16.9万㎡。预计明年9月份一期一批次入市,24年3月份2批次,二期一批次24年9月份,二批次25年3月份,三期27年。容积率4.16,预计会提供3000套住宅。
从位置上来看,中洲迎玺花园是西北毗邻中海珑悦理家园,东北毗邻超核中心润府。
平面图:
户型图:
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小程序
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项目配套
交通:
项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区,到那个区都不远。
教育:
目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。(注:具体学区划分,以入学当年教育局公布信息为准)
商业:
项目将建龙华首家五星级万象系商业,后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。
休闲生态:
项目周边不远就有四个公园,紫云府南边及西边被南园公园环绕,附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园。
超核“未来之眸”绿芯公园(继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面)、民治体育公园、红木山郊野公园,白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园,恒久自然相伴。
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