网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

贵阳花果园的房产,无论住宅还是商业?为什么不愁租?

0
分享至

伴随着贵阳过去10多年的城镇化进程,花果园的诞生说是“应运而生”一点都不过分,那么大规模的棚户区改造,发生在如此核心的一片城区地段,其能够带动的经济和产值是不可估量的,当地坊间甚至有人称花果园商圈是贵阳主城区的一棵“摇钱树”。

花果园的房子,无论是住宅还是商办写字楼,出租率高、空置期短、租金回报也比较可观,这在贵阳已经是不争的事实。

很多到贵阳找工作的年轻人、与到贵阳旅游的游客,第一站都会到花果园的网红景点打卡,也让这个商圈知名度声名远播。

分析起来,花果园的房产,之所以不愁租,主要可以归结为以下几个方面的原因:



1、地段核心,配套齐全

花果园的地理区位,刚好位于贵阳城市建成区的几何中心,这样的地段未来很难再有,不可复制,除非贵阳这座城市整体搬迁移址,否则中心就还是中心。

商圈紧邻老城区一环西侧,处在主城核心板块,与新城区观山湖毗邻,处在新老城区的交互地段,这意味着,从观山湖到老城区之间的最近的通勤路线,花果园都是必经之地,因此,享受着两大板块带来的滋润效应。

再加上商圈内的交通(3大地铁站)、商业(12万方的购物中心、32万方的海豚广场,93万方的贵阳街、9万方的地铁商业,还有大量写字楼等)、教育(3所中学、7所小学)、医院(近省医、市一医、妇幼保健院)、公园(湿地公园、阿哈湖公园、狮子岩、兰花坡)等,在贵阳市内都是相当稀有的顶配级别。

从贵州当前体量最大的地铁站(花果园站)的配置,就能看出贵阳这座城市对于花果园的器重。



2、人口密集,产城融合非常充分

从热力图就能看出来,贵阳市区的主要人口,还是集中分布在主城区两大板块,排第一的就是花果园商圈,其次是观山湖板块。

花果园的人口居住密度,是非常之高的,大部分的城市中产居住于此,而且板块内的产城融合设计得非常合理,很多组团附近就是写字楼,出了家门就能到公司上班,免去了通勤的成本

这个商圈的商办写字楼,很多都是租满的,甚至达到了一办难求的地步。毕竟,有如此大规模的中产居住人群,做什么行业的生意都相对容易,因为更接近客源地,哪怕只是锚定社区居住的人口做生意,都能赚得盆满钵满了。

再加上花果园的立体交通(地铁、公交、天桥连廊、隧道等)也十分发达,通勤到市区范围内任何地段,都很方便,也让这个板块成为了名副其实的主城CBD。



3、规模大房源多,市场化程度高

花果园大量的房源,不论是住宅还是写字楼商业办公,虽然面临大量涌入的外来人口,还是显得供不应求,但这也给了承租者更多的选择可能性,因为房源众多,有货比三家的可挑选余地。

房东和中介报的租金,都是经过市场和行业充分竞争的,不会存在太多的泡沫和溢价,因此,很多租客选择花果园,也是主打的一个性价比和货超所值。



4、网红指数高,地标效应明显

花果园的网红指数相当之高,为贵阳这座城市带来了不少知名度,甚至于很多人了解贵阳,都是从花果园的几个网红地标IP开始的。

比如双子塔、白宫、海豚广场、万人广场舞等,都是非常知名的地标和打卡热门地,在这样的地段生活和办公,也能彰显租客的实力和价值定位。

毕竟,谁不想在城市的中心CBD居住和工作呢?

一个公司的办公室,坐落在周边破败拥挤的老旧小区,和位于高楼林立的城市CBD有地铁有有人气的写字楼,给客户和员工的第一感受就不一样,揽客和招工的效率也就会不一样,这也是一种身份和地位的变现和彰显

因此,坐落于地标云集的网红IP商圈,也为花果园的房产带来了不少租赁的需求和流量。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
记者:杨瀚森首秀可以用惊艳和完美形容,很难想象他只有18岁

记者:杨瀚森首秀可以用惊艳和完美形容,很难想象他只有18岁

懂球帝
2024-02-22 21:32:26
国足新帅出炉!69岁洋帅飞抵中国,年薪超1100万,高洪波无缘!

国足新帅出炉!69岁洋帅飞抵中国,年薪超1100万,高洪波无缘!

绿茵舞着
2024-02-23 03:24:01
美女基金经理与领导进行多人运动?照片流出,履历揭开更多内幕

美女基金经理与领导进行多人运动?照片流出,履历揭开更多内幕

温柔看世界
2024-02-22 17:27:40
前省委书记孙志刚被逮捕,4年前的一张图片已有征兆!

前省委书记孙志刚被逮捕,4年前的一张图片已有征兆!

仕道
2024-02-22 16:16:34
大S汪小菲闹剧又升级!大S再起诉,网友嘲讽:韩国老头又要用钱了

大S汪小菲闹剧又升级!大S再起诉,网友嘲讽:韩国老头又要用钱了

小徐讲八卦
2024-02-22 15:51:09
闲鱼惊现高合HiPhi X新车半价甩卖!网友:看看热闹得了

闲鱼惊现高合HiPhi X新车半价甩卖!网友:看看热闹得了

驱动中国
2024-02-21 18:02:06
人好还是浴缸好

人好还是浴缸好

手工制作阿爱
2024-02-22 18:09:18
“太滑了,根本刹不住!”昨夜时代大道多车打滑发生事故,刚刚杭州地铁紧急提醒:停运、限速

“太滑了,根本刹不住!”昨夜时代大道多车打滑发生事故,刚刚杭州地铁紧急提醒:停运、限速

都市快报橙柿互动
2024-02-23 08:01:43
深圳大学将设立香港校区,香港教育界哗然!

深圳大学将设立香港校区,香港教育界哗然!

户外钓鱼哥阿勇
2024-02-23 01:32:30
任静白浩喆互撕,恋爱脑三年为奴,被抛弃后80页pdf锤渣男

任静白浩喆互撕,恋爱脑三年为奴,被抛弃后80页pdf锤渣男

新动察plus
2024-02-21 23:47:33
被降为替补!普尔赛季至今场均15.6分 命中率仅为40+30

被降为替补!普尔赛季至今场均15.6分 命中率仅为40+30

直播吧
2024-02-23 09:01:36
丁磊,下山的神

丁磊,下山的神

市值Observation
2024-02-22 10:49:17
意媒:就算皇马开出1000万欧年薪,巴雷拉也会让国米做决定

意媒:就算皇马开出1000万欧年薪,巴雷拉也会让国米做决定

懂球帝
2024-02-22 21:53:19
甘肃网红“杨老二”社火表演被灌酒后离世,其哥:演员被劝酒已成当地习俗

甘肃网红“杨老二”社火表演被灌酒后离世,其哥:演员被劝酒已成当地习俗

红星新闻
2024-02-22 22:41:45
条件比马凡舒还要好的漂亮女主持-郭珺

条件比马凡舒还要好的漂亮女主持-郭珺

如歌似婉颜
2024-02-21 19:31:09
“是的,我已经开始用Sora赚钱了!”

“是的,我已经开始用Sora赚钱了!”

潇湘晨报
2024-02-22 16:08:15
8万亿,能否落地?

8万亿,能否落地?

混知房产
2024-02-22 07:34:49
CCTV5更新转播安排,中国男篮VS日本开球时间敲定,乔帅争胜。

CCTV5更新转播安排,中国男篮VS日本开球时间敲定,乔帅争胜。

室内设计师阿喇
2024-02-23 02:20:52
提醒:肝癌来临时,头部可能会出现3个“迹象”,建议尽早做筛查

提醒:肝癌来临时,头部可能会出现3个“迹象”,建议尽早做筛查

李医生小课堂
2024-02-16 10:35:03
拜登会见了纳瓦尔尼的遗孀、女儿

拜登会见了纳瓦尔尼的遗孀、女儿

桂系007
2024-02-23 05:55:57
2024-02-23 09:18:44
贵阳小数据
贵阳小数据
深耕房产数据12年
1124文章数 2835关注度
往期回顾 全部

房产要闻

激增!新政之后,海口当月二手房挂牌量涨了超70%!

头条要闻

夫妻骗取300万元后相约赴死 妻子身亡后丈夫反悔了

头条要闻

夫妻骗取300万元后相约赴死 妻子身亡后丈夫反悔了

体育要闻

34岁克罗斯重返德国男足 随队征战欧洲杯

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

财经要闻

娃哈哈突发!宗庆后住院,宗馥莉回应

科技要闻

股价单日暴涨16%,英伟达市值增2770亿美元

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

手机
健康
家居
游戏
房产

手机要闻

苹果占七,三星占三,国产手机无一上榜

改善心脏健康的10个秘诀

家居要闻

东方底蕴,品味复古南洋的浪漫

张栋再次暗示魔兽回归时间,网易大神开启调研,国服即将归来?

房产要闻

激增!新政之后,海口当月二手房挂牌量涨了超70%!

无障碍浏览 进入关怀版