百亿毒地诉讼风波中的业主：有人想找检测机构屡遭拒，有人无奈推迟儿子婚房装修

极目新闻记者 丁鹏 张奇

近日，陆家嘴集团与苏钢集团高达百亿的毒地纠纷成为业内关注的焦点，得知自家小区与污染地块相隔仅几十米，这让同在陆家嘴集团苏州绿岸项目，那些已经入住的居民们感到不安。11月11日，极目新闻记者采访了苏州绿岸项目中锦绣澜山锦园和锦绣澜山峰誉庭两个小区的业主，他们的住房建在14号和15号地块上，目前消息称这两个地块没有污染。

然而，突如其来的毒地纠纷事件还是打乱了业主们的生活，不少业主表示，他们此前只知道雷丁学校所在的2号地块发现了污染，但没想到锦绣澜山项目17块地中有14块存在污染，其中17号污染地块与小区只有20多米，目前他们没有见到14号和15号两地块的土壤检测报告，无人告知他们，相距如此近是否会对人产生健康威胁。

锦绣澜山项目已经建成的大片居民楼

记者在锦绣澜山锦园和锦绣澜山峰誉庭走访住户了解到，2019年建成的锦绣澜山峰誉庭已有700多住户，而2021年开售的锦园目前仅入住20多户。其中，锦绣澜山峰誉庭1到3号楼为苏钢集团的安置房，居住者多为老人，而4到6号楼为商品房，购房者多为在苏州务工的外省人员。

安徽宿州的王女士一家7口居住在锦绣澜山锦园一套房子中，这套房子是他们卖掉在苏州的另一套房子后买的；锦绣澜山峰誉庭的刘先生则因为此次事件，临时推迟了为儿子装修婚房的计划；一对黑龙江的90后夫妻则暂时取消了生育计划。而最令业主苦恼的是，目前他们没有找到检测机构，愿意为他们小区所在地块的土壤污染情况进行检测。

业主寻找检测机构屡遭拒绝

锦绣澜山峰誉庭小区航拍

锦绣澜山峰誉庭小区2019年开售，业主宣先生来自辽宁朝阳，他2019年买房，当时房价是2万余元每平方米，在附近区域算是高价。他看中的是锦绣澜山项目规划齐全的幼儿园、中小学、商场，还有户外公园。他家的房子83平方米，总价约180万元，目前每个月需要还6800多元的贷款。他们的购房合同上标明了小区周边有铁路、加油站、高压线、变电站等不利因素，但从未有人告知他们，土地存在污染问题。

锦绣澜山峰誉庭小区关于房屋的特别因素说明（受访者供图）

2022年3月，宣先生夫妻俩带着刚出生不久的孩子，还有家中老人入住了小区。同年4月，网上曝出小区周边有4块地存在污染的情况，他原本以为被污染的地块离小区较远，对小区的影响不大。可到了今年11月“毒地块”事件被曝光后，他才知道17块地中14块都被污染，且其中的17号地块与小区只隔一条马路。他们这才意识到问题的严重性。最近一段时间，他不敢再让老人带孩子到离家不远的公园游玩，因为公园旁边的4号地块是被披露污染最严重的区域。

宣先生说，虽然现在陆家嘴集团与苏钢集团等单位的纠纷正在处理，但大家担心双方调解或诉讼结束后，业主所面临的土地污染的问题依然无人解决，“小区的商业配套可以没有，只要小区这个地块是没有污染的，我也能接受。”宣先生表示，他也是做工程的，“业主们想委托我找检测机构来检测小区的土壤，但目前没有一家愿意前来。”

来自河南的刘先生于2019年在锦绣澜山峰誉庭购买了一套总价197万元的房子。他在苏州做物流生意，房子是专门为儿子买的婚房，他儿子今年23岁，在沈阳一所大学读研究生。他想着儿子毕业后很快就要参加工作找对象结婚，最近正在忙着为儿子装修婚房，建材市场都跑了不知多少趟，各种装修建材都选得差不多了，但毒地事件发酵后，他只能推迟装修计划。他还担心，以后会因为房子的问题影响儿子的婚姻大事。

多名业主向记者介绍，2019年建成的锦绣澜山峰誉庭六栋楼基本上已住满，已有住户700多户，其中，锦绣澜山峰誉庭1到3号楼为苏钢集团的安置房，居住者多为老人，而4到6号楼为商品房，购房者多为在苏州务工的外省人员。

业主一直未收到检测报告

锦绣澜山锦园位于14号地块，紧邻锦绣澜山峰誉庭小区，但入住率却不高。多名业主告诉记者，小区是在2021年3月开售，同年10月突然暂停出售，小区有26户购买了房屋，其中现居约20户。

小区业主王女士来自安徽宿州，一家共7口人一起居住。她也是看中了小区周边完善的配套，卖掉了苏州的另一套房子后，在小区买下一套145平方米的房子，2021年5月签订了购房合同，总价370万元，10月房子交付。2022年4月，她刚开始装修房子时，小区就被曝出周边存在污染的消息，其中一块地就在小区马路对面。业主们非常担忧，找到开发商苏州绿岸房地产开发有限公司，对方一名负责人解释说小区不会有污染，公司很重视，会进行整体的重新检测，检测报告会在同年7月份提供给业主们。

然而，小区业主们一直没有收到这份检测报告。后来他们也再去找过开发商，但对方拿不出来检测报告，也没有给他们满意的答复，直到近期“毒地块”事件被曝出。

锦绣澜山锦园航拍

“陆家嘴集团披露的是说已经有14块地都有污染了，那会不会蔓延到我们这边？”王女士向极目新闻记者说出了自己的担忧，他们发现，存在污染的17号地块和13号地块离两个小区非常近，他们希望能有相关部门重新进行检测，告诉他们小区所在的地块有没有被污染，周边多个被污染的地块对他们有没有影响。

锦绣澜山锦园一对90后夫妻，丈夫是黑龙江人，妻子是河南信阳人，2021年两人在结婚前购买了现在的住房。今年，他们已经在为生孩子做准备，但现在他们不得不暂缓生育计划。夫妻二人向记者介绍，锦园的房子是精装修的，他们认为房子的质量是不错的，精装修的品质也是一流，但周边配套地块被曝出污染之后，商业、学校等重要的配套均无法正常运营，这与房屋销售时宣传的性价比却是大相径庭的。

小区及周边地块规划示意图（受访者供图）

业主：不应由我们来为企业的错误买单

除了婚房，还有人为了孩子上学方便在锦绣澜山峰誉庭购买了住房。黄女士与丈夫在苏州打工相识结的婚，婚后一直是租房居住，孩子出生后面临上小学的问题，为了孩子上学方便，他们借钱凑了首付，买了学校附近锦绣澜山峰誉庭的房子，现在他们只有一个要求，就是开发商能够将楼盘所在地块的土壤检测报告给他们看一下，让他们安心。

“不应由我们为企业的错误买单。”王先生今年30多岁，十多岁从辽宁朝阳来到苏州打工，靠做电商赚到的第一桶金，一个人在外乡打拼多年，2021年，他攒够首付45万在锦绣澜山峰誉庭买了房子，终于在苏州安了家，陆家嘴集团和苏钢集团毒地纠纷发生后，他不敢将此事告诉父母，只能一个人独自承担。

也有多名受访的锦绣澜山峰誉庭、锦绣澜山锦园的业主告诉记者，他们的诉求是退房，拿回购房款。

锦绣澜山项目开发商宣传效果图

11月4日，陆家嘴集团自发公告称，其花费超85亿元巨资、经过222轮竞价拿下苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权后，发现其核心资产地块部分区域存在严重污染风险，因土壤污染问题，陆家嘴及其下属子公司将多家苏州政府机构、事业单位及国有企业告上法庭，涉案金额100.44亿元，目前已立案。但此后再未发声。

11月10日，对于苏州绿岸项目“毒地”的纠纷，公众号“苏钢集团”发表情况说明称，在转让股权时，其已如实披露，提示了相关区域可能存在土壤污染风险并质疑陆家嘴施工作业不规范造成二次污染的行为。

双方说法大相径庭，但目前仍未有任何一方向700多户已经购房的居民承诺，他们住宅土地没有健康风险，居民们也未看到14号地块和15号地块的土壤检测报告。

（来源：极目新闻）