中环桃源里售楼处丨普陀中环桃源里官网网站丨中环桃源里楼盘详情

仅约800万+，即可入住位于上海中环的普陀桃浦智创城，享未来4轨交的便捷+高品质的居住体验，中环·桃源里太过惊艳，其产品力可与市中心2000万级的豪宅相媲美：

中环桃源里

售楼处电话：400 960 1817
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仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
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• 由大面积玻璃+铝板构成的美学立面+约3.1米层高+甄选国际一线品牌豪装
• 距百万方桃浦中央绿地直线仅280米
• 中环集团回归普陀后的首作臻品

样板间实景图

占位中环桃浦智创城，堪称高品质惊艳人居，中环桃源里在市场中备受瞩目，其热度其实有迹可循：

首先，随着公积金版“认房不认贷”政策的公布及10月30日起的执行，改善需求的购房者成为了最大的受益者。调研数据显示，800-1200万预算的改善人群占比约31%，这一数据不仅表明改善客群在市场中的比重大，也预示着未来对高品质改善项目的需求将持续增长。

同时，新一轮“房改”的推出，也为购房者清晰地指明了“品质”才是新房选择的最佳答案，可以预见，未来高品质改善项目将成为主流选择！

虽然刚需和改善型购房者的入场还需时间，但商品房的定价权即将回归市场基本已经明朗，随之而来的是，房地产企业将面临转型，这意味着，只有持有高品质的改善型资产，才能在未来有置换需求时，具备强有力的竞争力。

其次，楼市利好政策再次加码！金山放松了限购政策，紧随其后，是赋予“五个新城”更大的发展自主权......

调控层层松绑，范围逐渐扩大的当下，购房者的成本和门槛也有一定程度的降低，可以看出政策调整大方向已经明确，积极作用明显！

一房一万制图

普陀桃浦 8.55万

上涨幅度：2500元/㎡

同时，与之毗邻的

中环·桃源里，仅8.3万/㎡。

一房一万制图

在调控的大背景下，土拍联动价持续攀升，其中四大点值得各位购房者关注：

1、桃浦智创城最新联动价达到8.55万/㎡！

上海8月初结束的上海第二轮土拍中，普陀桃浦的联动价相比去年同区域的宅地，直接上涨了2500元/㎡！达到了8.55万/㎡！

这是一个积极的信号，涨幅显示了区域潜力的上升，溢价率则说明了开发商们对这里价值的认可！

2、中环·桃源里新房联动价仅为8.3万/㎡！

价格友好，尤其对于总预算约800万+，并计划购入中环3房2卫的购房者来说。

一方面是土拍涨幅惊人，另一方面是如今的形势瞬息万变，未来800万+置业中环的使用面积会越来越小，同时购房者也会面临着更高的成本，所以现在快速上车显得尤为紧迫！

3、占位当下，未来已在兑现中！

桃浦智创城作为普陀这两年的供应大户，各大品牌房企陆续进场，未来整个板块的界面会非常漂亮，如今，板块的规划也在迅速兑现中，桃浦房价的上涨预期已经很明显了，这么一看，8.3万的中环·桃源里是极具性价比的选择。

4、中环集团回归普陀后的首作，产品力惊艳，诚意满满！

中环·桃源里无论是从装修品牌的选择到细节的营造，都展现了开发商的诚意和专业的品质。（详见1、2部分）

综上，中环·桃源里的价值都已然呈现！如果你有买房计划，还是要趁早做打算，毕竟买房机会和房价从不等人！

楼栋示意图，仅供参考

重磅，普陀中环旁

中环·桃源里

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首推建面约105/165㎡3-4房

房地联动价8.3万/㎡

诚意满满

产品力惊艳

国际一线品牌豪装+近零能耗标准建筑+魔鬼细节！

样板间已开放，首推南地块

预计今年十一批次首开！

把握炙手新机！

中环·桃源里仅800万+级

上海首批近零能耗标准住宅之一

中环集团大作 诚意满满！

作为繁华的世界大都会上海，房价真是让人大跌眼镜！可是，在如今快节奏的楼市环境下，复制粘贴的房子越来越多，产品力反而成为了稀缺物种。

就在2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略，重返普陀，于“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”——普陀桃浦板块，打造了中环·桃源里项目。

这个项目的目标很明确，就是以国匠技艺参与上海人居的升级与迭代，打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”+六大林系主题生活花园+超万方商业盒子等生活场景！

中环·桃源里专为品质而生！

革新产品，作为上海首批近零能耗标准建筑之一！

项目效果图，仅供参考

• 近零能耗标准建筑 更高的居住品质

在上海，超低能耗住宅已经是很多楼盘的亮点，但难得的是，中环·桃源里做到了市面上罕见的近零能耗标准，并新创“15+2”低碳生活·未来社区。

如何理解近零能耗标准建筑？简单来讲，就是提供更好的建筑室内保温性与气密性，以更低的能源消耗与碳排放成本，享受低碳舒适生活。

以保温隔热为例，外墙采用内外两道组合式保温做法，仿佛为房间穿上了羽绒服，减少室内冷热量向外的散失。同时，结构层与保温层间设置隔气层，有效控制渗漏。能更好地保持室内温度稳定、冬暖夏凉！

同时，甄选三玻两腔双LOW-E系统化外窗，气密性高达8级，相较于市面常见的普通玻璃更保温隔热，还能大幅降噪。

让业主远离外界纷繁干扰，静享深度睡眠。

项目效果图，仅供参考

此外，项目采用“天氟地水”的多联式空调两联供系统、全热回收新风系统、空气源热泵，节能照明等，能耗均比普通建筑大幅度节能，探索未来社区可持续发展。

更厉害的是，这个项目还选用了空气源热泵，比传统的地源热泵更环保、更节能！大幅降低生活热水的燃气费用！

同时，选用气密系统，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性。

项目效果图，仅供参考

• 极具现代感美学立面 焕新区域天际线
  

走进中环·桃源里，我们能时刻感受到建筑气场。看向外立面的第一眼，你可能被大尺度玻璃窗震撼；再多看一眼，你会惊叹于铝板的细节处理，既美观又极具现代感。

样板间实景图

除了这些高科技配置，中环·桃源里还有极具现代感的美学立面，仿佛悬浮在天空的都市云盒。

在未来，它将成为桃浦约2.5公里祁连山路创新产业发展带上的地标性建筑，刷新区域天际线的同时，也将让大家对桃浦的第一眼印象焕然一新。

项目效果图，仅供参考

• 全维生活场景，让住宅不只是住宅
  

中环·桃源里不仅仅是住宅，更是一个温暖的生活场所！在未来社区里，这里将拥有六大林系主题生活花园和超万方商业盒子等丰富的生活场景。

项目效果图，仅供参考

从空中连廊链接的南北商业盒子到社区会客厅、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层装修大堂等五大节点，每一个细节都充满了逸趣。

项目效果图，仅供参考

中环·桃源里项目其独特的空中连廊链接南北商业盒子，超万方的商业盒子，不仅提供了便利的购物环境，更打造了一处全天候的休闲娱乐场所，无论天气如何，都能满足人们的各种需求。这种设计展现了项目对细节的考究和对品质的追求，使得居者能够享受到更加完善的生活体验。

项目还将为政府代建体育馆（规划）、幼儿园（规划），丰富的业态满足业主更多的生活需求。

项目效果图，仅供参考

中环桃源里

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首推约105-165㎡3-4房

空间感十足 得房率约78%

足以媲美豪宅的产品力！

中环·桃源里的户型同样汇聚匠心。项目首推建面约105㎡3房与建面约165㎡4房，每个空间都彰显以人为本的考量！空间感十足，得房率达约78%。

本批次户型赏析，透过户型就能够看出中环·桃源里在产品上的“用心”！

l建面约105㎡户型：

• 建面约105㎡的户型提供了约78%的得房率，比同级别项目多出约5-8平方米的实用空间，相当于节省了约50-80万元的总价。
• 此外，这额外的空间使得约105㎡打造成正3房，而不仅仅是“2+1”的尴尬格局。同时，采用开放式可视厨房，更有飘窗赠送等细节，打造真正的空间感，为居者带来更高品质的居住体验。
• 中环桃源里项目入户门采用高端品牌金凯德的钢质复合装甲门，搭配玫瑰金不锈钢包边，105㎡门面面宽为1米（注：普通门为80-90cm），165㎡门面面宽为1.1米（子母门），同属近零能耗标准建筑标准，气密性7级，并配备博世4合1智能密码锁

实景照片赏析：

样板间实景图

l建面约165㎡户型：

• 建面约165㎡4房，彰显人性化设计理念。大开间短进深的结构使得空间利用达到极致，南北通透的设计更是让采光和通风成为户型的亮点。整体南向面宽达到惊人的约16.5米。
• 宽阔的客厅面宽达到约6.4米，这一设计打破了传统的社交空间概念，即使是二胎家庭，也能在这个空间里自由活动，绰绰有余。这样的设计在市面上的同类户型中，几乎是无法找到的。
• 在这个充满人性化的设计中，165㎡的户型独具匠心地采用了4房3卫的布局，这样的设计无疑使这个户型在同类产品中独树一帜，为居住者带来了更优的生活体验。

实景照片赏析：

样板间实景图

另外，最打动小编的是中环·桃源里实打实的产品力！

在装修方面，开发商甄选国际一线家装品牌，并大量使用了这些品牌的高端型号。

特别是厨房，选用了铂浪高一体大单槽和抽拉式龙头，不仅质感上乘，还方便无死角清洁。

此外，灶具、吸油烟机和洗碗机均采用博世品牌，其中洗碗机（165㎡有蒸烤一体机）容量比市面上的同级产品更大，可容纳14套餐具，让碗筷摆放更加随意，甚至可以将吸油烟机滤网拆下来放入洗碗机清洗。

这些细节彰显了开发商对品质的执着追求和对客户的真诚关怀。

样板间实景图

冰箱选择了与翠湖天地同款的利勃海尔品牌，并进行了嵌入式处理，使视觉更加美观。

在高频使用的卫浴部件上，更是不惜成本选用了高端品牌。马桶和台盆均来自唯宝，龙头和花洒则选用科鲁迪品牌。更值得一提的是，主卫还特别采用了唯宝壁挂式马桶，这在市中心豪宅中都极为罕见。

此外，项目的人性化细节遍布全屋。

在样板间里，可以看到与豪宅相媲美的室内装修标准，这份高标准完全符合“不低于4000元/平”的装修要求。

样板间实景图

了解更多细节，不妨去售楼处体验一番，据悉其样板间可预约参观！

罕见的大片“城市更新”地段

高能规划发展决定未来高度！

决定一个板块的未来能级有多高，少不了产业的强大加持！

想象一下，如果一个板块没有了产业的支持，那它就像一棵没有根的大树，难以枝繁叶茂。所以说，产业的加持对于一个板块的未来发展至关重要，其可谓是板块高度的秘密武器！

现在让我们来看看桃浦智创城这个例子：

这个板块可是上海中心城区现存不可多得的“黄金宝地”，总面积达到了437万方！是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图，仅供参考

中环·桃源里地处普陀区桃浦核心产业核心区，地理位置优越。更有整个桃浦智创城的“庞大蓝图”加持！

位置示意图，仅供参考

桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区！

效果图，仅供参考

共规划约117万方高端住宅，约207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、约76万方科研设计等宜创宜业宜居规划！

土地规划图

约114万方智创TOP综合体效果图

在上海外环内，如此大体量的“城市更新”，属实是难以见到！

更重要的是，如今这份“庞大规划”不仅仅是停留在纸上，而是已经在落地中！

围绕桃浦中央绿地，经过十年的转型发展，桃浦智创城已取得了阶段性成果！

示意图，仅供参考

核心区4427.8亩土地收储全面完成，生态环境显著提高，高能级产业陆续导入，创新要素不断集聚！

其中，开园近3年的国家级战略项目中以（上海）创新园已吸引了逾百家企业、机构、项目入驻，落地各类知识产权300余项，已经引入德爱威、睿创微纳、苏伊士新创建、乾贝生物、螳螂慧视等一大批优质企业。

以生物医药研发智造为核心的乐土生命科技也将扎根桃浦智创城，计划打造世界领先的国际生物医药研发基地--桃浦乐土沃森生命科技生态园（暂名）！

实景图

交通方面：桃浦智创城还坐拥出彩的交通格局。项目直线距11号线祁连山路站仅约1.1公里，直线距15号线古浪路站约1.3公里，可迅达真如、静安寺等区域。

在远期规划中，26号线常和路站直线距项目仅约300米，并还有20号线2条轨交的规划。（来源：桃浦智创城官网）未来4条轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，将串联起生活的繁华。

一房一万制图

更有“家门口”的约百万方桃浦中央绿地，步行仅约280米，还是以纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划！

未来生活尽享生机盎然，开启全时鲜氧模式！

桃浦中央绿地南部二期工程侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。

山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

桃浦中央绿地二期效果图

桃浦中央绿地二期效果图

商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。

示意图，仅供参考

教育方面：区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划，值得期待。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）

上海安生学校 实景图

医疗方面：德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内。项目东侧的“康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已经动工，为居住者的健康保驾护航。

国华人寿上海普陀康养中心 效果图

总的来说，

中环·桃源里占位普陀中环，既有优越的产品力加持！又有中环集团巨擘房企品牌背书！未来更有4轨交汇和公园等配套加持！还有充满发展潜力的未来！

中环·桃源里将首推建面约105/165㎡3-4房！房地联动价8.3万/㎡！据了解，中环·桃源里将于下批次入市！感兴趣的朋友可以关注起来！

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