老旧小区改造开启“沙河模式” ！居民幸福感 “原地升级”

小区绿化整齐划一，车辆不再乱停乱放，卫生环境干净整洁，三三两两的居民坐在各自家门口闲聊，尽情享受惬意的初冬时光......漫步在沙河镇信苑小区，这个一度是“让人没面子”的问题小区，如今正焕发新生，实现蜕变。这是沙河镇在围绕“能力提升年”主题活动中切实推动主题教育持续走深走实，让主题教育成果真正惠及民生的一个缩影，进一步提升老百姓的安全感、获得感和幸福感。

冒泡滴漏 老楼住户苦不堪言

五层到六层高、红砖墙，说起信苑小区房子的“房龄”，老住户黄阿姨都还记得，第一批住房是上世纪90年代，那时候，能住上这里的房子很是让人羡慕，属于职工宿舍，房子设计洋气。但时过境迁，一晃眼几十年过去了，再好的房子也破败了。屋面渗水、墙体脱落、外墙裂缝、道路损坏……“积年累月，楼内的上下水管道全老化了，房屋潮湿，真是苦不堪言。”黄阿姨道。

“究竟什么时候能够改造？”黄阿姨盼着的也是很多老楼居民的疑问。2022年，信苑小区纳入2022年第一批北京市昌平区老旧小区综合整治项目，并于2023年3月启动改造工作。北京昌水建筑有限公司作为实施主体，按照政策，本次改造主要包括楼本体节能改造及室外环境提升。“我们是今年3月份进场施工，目前已经完成了95%的工程量，预计11月中旬交付使用。”信苑小区老旧小区改造项目负责人吕超告诉记者，在改造过程中，拆除私搭乱建是最难取得居民一致意见、最难推进的改造内容。

破解僵局 居民满意度达93%

在启动信苑小区老旧小区改造过程中，沙河镇成立了镇级工作专班，镇主要领导任专班组长，分管领导任副组长，坚持“既挂帅又出征”，带领各职能科室、属地社区共同入户开展多次问卷调查。“改造成功与否还在于‘居民自愿’及配合程度，联合居民反复协商沟通就显得十分必要。”沙河镇冠芳园社区党支部书记马娟告诉记者，信苑小区共有2栋楼，144户，其中有24户居民涉及私搭乱建的问题，为让居民意识到拆除私搭乱建的重要性，党员干部通过入户走访的方式开展宣传，向居民发放告知信，耐心解答居民问题，认真普及拆违相关法律法规，引导群众积极主动配合违建拆除。最终得到居民的认可和肯定，24处私搭乱建全部拆除，加快了小区改造的时间。

据沙河镇副镇长解祺介绍，在老旧小区改造过程中，沙河镇还打造了“一一三”工作模式，“一”即“一个原则”：坚持以居民为核心，问需于民、问计于民的共谋、共建、共管、共评、共享的改造原则。另一个“一”即“一个机制”：建立“区级专班统筹调度，镇级专班组织落实，社区居委会协同实施”的高效工作机制，形成“日汇报、周调度、月通报”制度。“三”即“三个环节”：改造过程中，沙河镇积极落实整治环节，居民配合、设计环节，居民参与、施工环节，居民监督环节。“我们同步开展了居民满意度调查，截止到目前，144户中有95户参与了满意度评测，其中89户对改造工作投上了满意的一票，占比93%。”解祺说道。

换新颜 提升居民幸福感

如今走进信苑小区，一栋栋楼房从内到外都换上了“新衣”：原本脱漆、发霉的外立面经过整治后焕然一新，小区主干道平整宽阔，为居民打造了畅通、安全的道路。楼道内也重新粉刷修葺。不少居民表示，改造成果看得见、环境提升大跨步。除环境变化外，最让居民满意的要数楼体增加了保温层。“这个冬天，大家可以温暖过冬了。”黄阿姨说。

“一切以居民为本，在小区改造过程中，我们通过线上线下摸排，征求居民对改造工作的意见建议，最大限度的满足居民的需求。”解祺表示，自主题教育开展以来，沙河镇围绕安居这个民生之本，因地制宜、分类分批实施老旧小区改造，按照“一小区一方案”，坚持“面子”“里子”一起抓，重点实施私搭乱建拆除、停车位规整、楼体装饰，完善水电路气等设施，从“住有所居”到“住且宜居”，有效改善了小区环境面貌，提升了居民生活质量。2023年沙河镇将完成2个老旧小区的改造提升，造福群众580户，真正做到以民生温度检验主题教育深度。

老旧小区改造一头连着民生福祉，一头关乎城市发展。下一步，沙河镇将坚持把开展主题教育与推动实际工作有机结合，把老旧小区改造和城市更新改造，作为重要民生工程。进一步完善配套设施建设，实现城市功能的提升与转变，改善人居环境，把增强群众获得感和幸福感贯穿主题教育全过程。
来源：北京昌平