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上海崇明中建春合境明售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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崇明·城桥镇

容积率1.15低密住区

建面约90㎡洋房

总价约230万~260万

及约135-205㎡叠墅

总价约420万~680万

无需积分 精装交付 线上预约

项目基础信息

1、在售90㎡洋房

总高：5层，一梯两户，1楼不带花园

装修情况：精装，中央空调+地暖

均价：28300元/㎡

总价区间：230-260万

2、叠加别墅

总高：地上五层，地下一层

建面/价格：

135㎡上叠 420-430万

145㎡下叠 470-480万

147㎡中叠 470-480万

190㎡下叠 655-660万

175㎡ 上叠 580-590万

203㎡中叠 670-680万

装修情况：精装，中央空调+地暖

均价：31700元/㎡

3、项目其它信息

开发商：上海中建城桥城市建设发展有限公司

用地面积：43849.30㎡

总建筑面积：82378.64㎡

容积率：1：1.15

建筑密度：29.9%

绿化率：35.01%

车位比：1：1.3

物业公司：中建东孚

物业费：洋房：3.8元/㎡；叠墅：4.6元/㎡

交房时间：2025年9月30日

项目推售详情

中建春合境明售楼处电话：400-8828-814中建春合境明售楼处电话：400-8828-814作为崇明首个“城中村”改造项目，总体量约33万方，以大城之势，汇聚品质住宅、活力商业、文体娱乐、幼儿教育、老年康养等多种业态，擎动城市繁华迭代，赋能城市升级焕新。

项目一期总用地面积约4.38万平方米，共21栋住宅（含1栋公共租赁住宅）。

中建春合境明售楼处电话：400-8828-814中建春合境明售楼处电话：400-8828-814该地块将保留油车湾街和利民村的历史脉络，充分挖掘城桥镇老街“油车湾”的历史与空间意义，注入时代文化与功能内涵，规划打造集居住品质优越、生态环境优美、生活服务丰富、场所风貌鲜明的城市健康宜居社区——油车湾文化生活街区，构建地区发展新地标。

中建春合境明售楼处电话：400-8828-814作为老城难得的城市低密墅区，整体规划与配备了1.15的低容积率、六大森境园林、5+N全龄活动空间、9大智能安防、一级资质物业服务、全维精装等高质产品与服务，以国匠手笔，筑造人居新高度。

中建春合境明售楼处电话：400-8828-814中建春合境明售楼处电话：400-8828-814项目精心匠造建筑面约90m²臻品洋房、约135-205m²奢享叠墅，打造全精装社区，配备地暖及中央空调两大健康人居系统，以“人性化、安全化、适老适幼化”理念，全心全意从客户角度出发，重塑崇明人居文明新高度。

建面约90㎡洋房户型图▼

建面约90㎡样板间实拍▼

建面约135㎡上叠户型图▼

建面约135㎡上叠样板间▼

建面约147㎡平层户型图▼

建面约147㎡平层样板间▼

建面约145㎡下叠户型图▼

建面约145㎡下叠样板间▼

建面约175㎡上叠户型图▼

建面约205㎡平层户型图▼

建面约190㎡下叠户型图▼

项目区位配套

中建春合境明售楼处电话：400-8828-814中建春合境明售楼处电话：400-8828-814城桥镇是崇明区政府的所在地，更是崇明的政治、经济、文化中心。在上海市城市总体规划中，城桥镇被确立为七大重点建设新城之一，作为33万方理想大城首作，项目东起湄洲路，西至西洛路(规划中)，南至文关路 (规划中) ，北至高岛路，傲居城央精华所在，资源集萃，繁华尽揽。

轨道交通方面：

【3大公路】

陈海公路：全岛交通主轴，链接【G40】直达市区

崇明大道：岛内交通主轴

北沿公路：岛内交通主轴

【3大水路】吴淞码头、宝杨路码头、石洞口码头跨越长江直达上海市区

【多条公交】多条公交链接市区，主要到达点为1号线汶水路站、6号线五洲大道站

规划中交通：

【1条高铁】中建春合境明售楼处电话：400-8828-814北沿江高铁——北沿江苏，南连上海市区，将大大缩减崇明到上海市区和江苏各城市的交通时间（预计2025年竣工）

【1条轨交】崇明线———地铁崇明线呈“东北-西南”走向，西南起于浦东新区金吉路站，东北止于崇明区长兴岛站，联通了浦东新区金桥经济技术开发区、外高桥保税区、曹路镇、崇明区长兴镇等，大幅拉近崇明与上海的距离

【1条高速】沪崇高速S7——起于S20外环高速西北转弯处，未来崇明开车只需15-20分钟即可到达上海宝山

商业配套方面：万达广场、八一路步行街、西门里商业中心，均在两公里范围内

教育资源方面：

幼儿园：金珠幼儿园、莺莺幼儿园、静安南希幼儿园、盛源幼儿园

小学：明珠小学、东门小学、西门小学、江帆小学

中学：东门中学、实验中学、育林中学、江帆中学

中建春合境明售楼处电话：400-8828-814中建春合境明售楼处电话：400-8828-814医疗资源方面：项目紧邻崇明区中心医院、交通大学附属新华医院崇明分院、城桥社区卫生服务中心，为您和家人的健康保驾护航。

生态环境：瀛洲公园、新城公园、金鳌山公园、国家4A级景区东平国家森林公园，恣意拥享丰盛自然景观

崇明·城桥镇

容积率1.15低密住区

建面约90㎡洋房

总价约230万~260万

及约135-205㎡叠墅

总价约420万~680万

无需积分 精装交付 线上预约

建面约90~205㎡精装洋房及叠墅！总价约230~680万！

上海崇明中建春合境明售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。