吉林松原：公积金和商业贷款购房可享最高1.4万元财政贴息

观点网讯：11月10日消息，吉林松原市人民政府日前印发关于松原市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，通知共六大方面16条措施。

通知提到，给予住房消费支持方面，加大购房消费财政补贴。自文件印发之日起至2023年12月31日期间购买新建商品住房的购房人，使用公积金和商业贷款购房的，可享受财政贴息，贴息比例为50%，贴息截止时间为2025年9月30日（总贴息补助款不高于1.4万元）。

延续农民进城购房补贴。阶段性顺延市本级及各县（市、区）正在实施的鼓励农民购房补贴政策，延续时间至2024年6月30日。

开展二孩家庭购房补贴。自文件印发之日起至2024年6月30日，对户籍为松原市的二（三）孩家庭，购买松原市城市规划区范围内国有土地上新建商品住宅的，可享受政府每平方米100元补贴。

此外，鼓励大学生购房补贴。自文件印发之日起至2024年6月30日，对毕业5年以内（2019年1月1日以后取得毕业证书）、全日制本科及以上学历返松的高校毕业生，购买首套新建商品住房的，可享受政府每平方米100元补贴，最高不超过1.4万元。

鼓励改善性住房需求方面，将支持居民换购住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。降低购房贷款利率和门槛。支持商业银行适度加大个人住房按揭贷款发放力度，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

实行存量房“带押过户”。简化抵押存量房交易程序，开展已抵押存量房在未解除原抵押状态下交易过户（即“带押过户”），经抵押权人审核符合条件的，同步完成抵押存量房过户事项。

除此之外，吉林松原还提高公积金贷款额度。单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元；对生育（抚养）二孩、三孩的家庭，公积金贷款额度提高10万元。

促进房企投资建设方面，吉林松原支持分期支付土地出让金。对新供应的房地产开发用地项目土地出让价款，可以采取分期支付方式，竞买保证金不得低于出让最低价的20%，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过1年。

调整商业住宅兼容比例。对已取得土地使用权的项目，居住用地商业兼容比例，在满足配套要求及不改变用地性质、容积率的情况下，可在办理建设工程规划许可证审批阶段，申请按最低限进行调整。

允许项目进行“分栋”登记、分期验收。已经完成工程建设的部分建筑物可分栋进行规划核实。支持房企盘活地下室和车位资产。对已取得国有土地使用权并已办理《不动产权证书》的地下室、地下车位，可以申请办理抵押权登记。