四川
昨天，立冬了。
意味着生气开始闭蓄，万物进入休养、收藏状态。
这个楼市，感觉也在立冬。跟那个霜打了的茄子一样，嫣儿的。
德阳主城区10月份的情况，已经汇报过了，反正就是供应量少，成交量也少，好在价格是稳的。究其原因，还是因为供需结构的改变。
德阳之外，广汉、什邡、绵竹、中江、罗江又如何呢？
广汉，10月份又熄火，只有201套，今年历史最低。而且这个价格，才打脑壳，只有5758元/㎡，比二手房便宜，二手房嘛也有6052元/㎡嘛。
10月，广汉二手房成交386套，也比新房多。
什邡就已经6个月没得新房上市，10月份虽然也只有91套成交量，但是二手房有126套。也是二手房成交量高于新房，你猜这是为什么？
这个价格5615元/㎡，甚至还涨了点。你看得懂什邡的房价？那你就看得懂女人的晚上想吃啥子了。正常情况是二手房比新房贵噻，什邡哥佬官，新房比二手房还贵。
绵竹喃，有167套！数量是比较高的，你想一下绵竹才好大点，经济总量与人口和什邡差不多。但是比什邡要卖得好些为啥？会不会是绵茂路带来了巨大的效应？而且绵竹的房价如老狗一样，还是稳啊5431元/㎡。
此外，绵竹还有138套二手房成交量，整体需求量也不差，供应量就少了，牙膏要用完那种状态一样，很难挤出来。
中江10月份也没得新新增，但是拿出196套成交量摆到这，不知广汉如何应对？还有161套二手房成交，均价6255元/㎡。
新房均价5842元/㎡，这个价格水平已经一万多年不变了。关键是啥子？广汉啊广汉，你looklook，广汉的房价已经干不过中江了！中江还人多，这样子下去，中江过年岂不是要碾压各位老表了？
要说最神奇的还是罗江，罗江今年是吃了伟哥吧。新房出生量超去年140%，10月份又是296套，太陡了。
而成交量嘛，看起来好像是螃蟹脱壳壳，老样子，50套。均价4500元/㎡，全德阳最幸福的房价。但是总成交量是离谱他妈给离谱开门，离谱到家了，整体成交量已经超越去年131%，而今年还有两个月才结束。
有人说，罗江的法拉利马达已经到位，明年要起飞。你觉得喃？
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