北京
北京亦庄，是北京市唯一一个国家级经济技术开发区。
2019年1月26日，市委决定调整开发区管理体制，由开发区统一规划和开发建设亦庄新城，规划面积225平方公里。北京市东南部，北临南五环，京沪高速穿区而过，距离首都机场25公里，距离北京大兴国际机场35公里，处在首都经济圈核心位置，GDP位列北京17区前五名！
Dear Villa独栋别墅 直降1630万上拍！
在知名二手房网站上，我们可以看到亦庄的豪宅、别墅成交单价在10万元左右，Dear Villa别墅社区的成交均价也要超过9万每平米，在亦庄新城拍卖第5位。
标的【亦庄开发区】Dear Villa 151号（别墅），市场价4500万，起拍价2870万，6.4折上拍，建面428.29㎡，4室2厅，月租金约6万-10万。
本次上拍标的为独栋别墅，四面朝向，全明户型，地上两层、地下一层，一层花园环绕，屋前屋后活动空间非常大，室内格局是开发商独有设计，居住、活动空间分明，居住舒适度高。
紧邻五环 一步大兴区亦庄文化园
Dear Villa亦庄小独栋是北京懿麟房地产开发有限公司开发，建筑面积 63000 平方米，占地面积126900 平方米，容积率仅0.43，共有178户，由144座独栋，34座双拼组成，每户都有车库、地下室、自供暖设备，小区内车位充足，北京金网络物业管理有限公司，24小时管家式服务。
别墅区内绿化率46.9%，小区环境优美，北面是与五环路之间的千米绿化隔离带，社区五环之间是占地2500亩的大兴区亦庄文化园，水面就将近300余亩，湖水潺潺、树木葱郁，可以跑步、骑车、散步、篮球、网球等，休闲运动、周末遛娃的好地方。
产业云集 两个千亿级产业园区
作为北京唯一科创CBD，亦庄新城在利好政策加持下发展越来越好，形成了浓郁的国际化都市氛围，各项服务配套体系完善便捷。板块内产业聚集，拥有两个千亿级产业园区，国家级信创园、京东集团总部、京东方、小米无人工厂、中芯京城等重点项目。2023年截至目前，亦庄已经凭借一己之力让大兴区GDP挺近北京市前四名。
从交通方面来看，Dear Villa临南五环路与西环北路，周边有京津高速、京沪高速，自驾方便；轨道交通有地铁亦庄线，距离亦庄文化园站、亦庄桥站约500米，直达宋家庄，连接5号线、10号线。
亦庄拥有独立学籍，教育资源丰富，人大附中北京经济技术开发区学校距离别墅区仅800米，1公里内有亦庄中学、亦庄中心小学、北京二中，优质教育就在家门口。
经瀚海法拍网尽调得知，【亦庄开发区Dear Villa】标的涉及诉讼案件。那么，如此优质豪宅可放心参拍吗？有无潜在风险，能够顺利过户？点击阅读原文【查看】，即可获得更多内幕信息！专业法拍经理一对一为您解答。
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