11批次入市！「尚湾林语」售楼处+户型体验馆现已开放！（官网）

说起上海的热门置业区域，闵行区一定当仁不让。无论是向内承接市区、向外连接大虹桥和长三角的优越地理位置，还是高能级的产业和优质的教育，都让闵行热度不断攀升。
闵行「尚湾林语」

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闵行区房价说不上便宜，就百平三房产品来说，闵行的价格早已来到700万级时代！

而从今年土拍市场来看，闵行主城区的新地块联动价更是没有在7万元/㎡以下的，可以预见未来闵行主城区百平三房的总价段会在700-800万以上！

2023年上海闵行区土拍地块示意图

而在区域能级强劲、房价节节攀升的闵行区，我们发现了一个仅550万级总价，就能上车精装百平三房的全新盘——「尚湾林语」！

（效果图，仅供参考，具体已实际交付为准）

项目由上海地产集团全资二级子公司上海房地（集团）有限公司诚意打造，整体开发约180万㎡自然城市融合体，尚湾林语是其中商品房住宅区域，整体推出建面约81-149㎡的2-4房，首期将推19-01地块，建面约100、101、149㎡的3-4房，主推精装百平三房总价仅550万级，售楼处、户型体验馆已开！

近段时间，建面约101㎡的三房户型体验馆率先开放，售楼处开启试运营。络绎不绝的访客，足以看出项目的火爆程度！

售楼处实拍

550万级总价，就能上车精装百平三房，这里可以说是上海主城区为数不多的价格洼地。

项目所在的颛桥板块更是位于产业强区闵行，坐拥大零号湾辐射利好，有着很高的产业能级！

这样的性价比在闵行新房市场十分宝贵，一旦错过再难有上车机会！

目前政策更是各方利好，认房不认贷正式落地，对本地置换或外地有房的客户更加友好。

天时、地利加上人和，还不心动吗？

精装百平三房仅550万级！

上海房地（集团）有限公司诚意打造

约1.6-1.8容积率低密社区

19-01地块约78.6-82.2%高得房率

闵行颛桥新盘

尚湾林语

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一期将推建面约100、101精装3房

149㎡滨水4房

预计11月入市！

早买早优惠，不容错过！

售楼处、户型体验馆已开放

01 刚需置业必看！

五大新城价格上车颛桥，550万级总价上车百平三房！

对比近期入市的闵行新房价格，尚湾林语有着非常明显的价格优势

单价仅约6.2万元/㎡，百平三房总价段在550万级！

闵行主城区新房价格示意图

放眼全上海，目前就连松江新城、嘉定新城的百平三房价格都已经达到甚至超过了550万，也就是说尚湾林语用五大新城的价格直接上车主城区！

尚湾林语的高性价比不仅在现在非常稀缺，在未来更是很难再有！

从土拍市场上看，闵行主城区的价格是越来越高，新推地块的联动价都在7万元/㎡以上甚至超高8万元/㎡，550万总价段的百平三房产品，在闵行主城区已经绝版!不仅如此，闵行区的新推地块容积率更是全部都在2以上，尚湾林语约1.6-1.8的低容积率更是稀缺，配上约6.2万元/㎡的单价，性价比可想而知！

550万级总价，在闵行主城区买百平三房，这很可能是最后上车机会。刚需置业看闵行的，尚湾林语错过后悔！

02 产品加量不加价！

低密社区，高得房率户型，轻奢精装交付！

尚湾林语不仅价格优惠，产品质量上更是加量不加价，优质实惠，性价比超高。

项目的容积率仅约1.6-1.8，一般这种容积率开发商都会做别墅+高层的配置（高低配社区），而尚湾林语做了纯小高层社区

高低配社区为了平衡容积率，实际高层区的容积率会超过2甚至是2.5，而纯小高层社区不需要为了别墅压缩高层的空间，这意味着，高层的楼间距更大，项目拥有更多的面积来做配套和景观。

两种社区规划模式对比图

正是得益于纯小高层低密社区，尚湾林语的19-01地块楼间距最高达到了约38米，市面上的高层产品栋间距往往在30米以下，这样的栋间距让尚湾林语的业主可以有更舒适的空间尺度感和户内观景视角。

得益于这样的楼栋距离，每栋楼栋都能拥有更好的景观视野，业主们足不出户就能将社区美景尽收眼底！

（效果图，仅供参考，具体已实际交付为准）

尚湾林语景观上的优秀，从进入小区的那一刻就能体会

简约大气的入户大厅，通透玻璃搭配金属装饰线条，外立面造型简约时尚

（效果图，仅供参考，具体已实际交付为准）

进入小区后，景观无论颜值还是功能，都做到了出类拔萃。

地块之间的自然河道，开发商因地制宜打造了“竖河樱花源”的浪漫滨水景观，您可以端一杯香茶在自家赏景，或者沿河漫步体验城市里难得的轻松惬意。

（效果图，仅供参考，具体已实际交付为准）

儿童成长活动花园，更是满足了孩子们的游戏、社交需求，人车分流的设计，可以让家长更省心，孩子更安全。

环形慢跑道则满足了运动一族的需求，晨练、晚练让身体更健康。

（效果图，仅供参考，具体已实际交付为准）

中央社交引力场则是小区的核心景观，可以满足日常的社交、社区活动等功能，打造独一无二的社区文化。

当然，可以露营野餐的草坪、接待客人的室外会客厅、长辈健身的器材场地同样应有尽有。

（效果图，仅供参考，具体已实际交付为准）

从室外转到室内，户型也是尚湾林语的一大看点。

19-01地块得房率做到了约78.6-82.2%，目前市面上小高层产品的普遍得房率在72%上下，尚湾林语的一套建面约100㎡的产品，实际使用面积相当于市面上建面约110㎡的产品。按照闵行主城区现在约7万元/㎡的单价，一套百平三房就等于省了70万元！

项目推出的户型同样看点十足：

大家最重视的收纳问题，在尚湾林语的户型中得到了更好的解决方案：玄关、厨房、餐厅、房间都留了足够的空间来做收纳。

而南北通透、明厨明卫这些基本户型问题，尚湾林语给出的答卷是所有户型没有任何硬伤！

下面是房万独家·尚湾林语全套户型解读：

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一期推出D1、D2、G户型，对其余户型感兴趣的小伙伴请持续关注我们哦~

优秀的户型更是需要精致的装修来衬托，尚湾林语的三房装标同样也是轻奢级。

6.2万级的产品，配备了中央空调和地暖，厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的 日立，地暖及热水器：是威能（或同等品牌，已具体交付为准）。这个装修标准完全可以对标10w级的产品。而在尚湾林语550万级的总价，就能享受千万豪宅的居住体验！

建面约149㎡的四房产品，业主在交房后可根据自己喜好进行个性化装修。
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03 板块厚积薄发！

大零号湾核心区，并肩张江高科！

优惠的价格，优秀的产品，足以支持一个高性价的项目。尚湾林语的性价比还不止步于此，更有足够的板块发展潜力，让项目在未来发展中维持较高的价值。

项目所在的闵行颛桥板块，有着大零号湾的强能级规划！而尚湾林语更是紧靠大零号湾最核心的成果转化区正北方，直击大零号湾的心脏位置！

区位示意图

位置示意图

整个开发区立志于高科技、新技术产业，对居住几乎没有负面影响。

大零号湾科技创新功能策源区位于闵行区，总面积约 17 平方公里，是孵化培育五大未来产业集群的核心基地之一。重点聚焦ai+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，进行原始创新突破。（资料源自网络）

别的地方规划可能只是规划，但闵行区的规划几乎等于产业！不久的将来，颛桥就会成为第二个张江，甚至是第二个硅谷！

大零号湾效果图 来源于网络

这不仅是颛桥产业的又一次提升，更会引入一批高精尖人才!

大零号湾规划落地，规划导入8.3万人！房地产发展长期看人口，未来颛桥的房价更要水涨船高，550万级精装百平三房错过难再遇！

城市的发展，不仅是地理板块的发展，更是城市生活版图的变迁。闵行颛桥板块的高能级规划和发展潜力，无疑为项目注入了底气和信心。

现场实拍图

04 配套一应俱全！

约180万㎡自然城市融合体大城，打造宜居标杆区！

板块发展潜力，给大家对项目未来的信心，就当下而言，大家对周边最关心是已经落地的生活配套。

尚湾林语是颛桥中心村生态园项目中的商品住宅，由上海房地（集团）有限公司开发，将打造为一座环境适宜、配套完善的宜居大城标杆区。

项目开发商上海房地（集团）有限公司，作为上海地产集团全资二级子公司，以“聚焦城市更新，筑就美好生活”为使命，致力成为“最具影响力的城市有机更新综合平台公司”。

上海地产集团与上海同频共振发展21年，是上海城市更新的先行者。我们熟知的闵行经济开发区、虹桥经济开发区、黄浦江两岸45公里滨江生活岸线、三林楔形绿地等整片开发、城市更新的区域，都出自上海地产集团之手。

项目坐落于整体开发的约180万㎡自然城市融合体中，其中，仅约17.2万㎡是可售住宅，仅占总面积的约10%，拥有足够多的空间来打造配套和景观。

城中村改造项目整体效果图，仅供参考，具体已实际交付为准

大城内更有生态农业用地功能网红打卡点，与传统绿化相比，功能资源景观更为丰富。

其中「都心自然秘境」预计十月中旬对外开放！对标新加坡等全球自然城市，未来可在此尊享大城多元自然城市生活体验！

您若有时间，不妨趁着看房带上家人来一次网红打卡，在繁华都市中被自然环抱是尚湾林语给您和家人的见面礼！

（效果图，仅供参考，具体已实际交付为准）

大城内规划有一座约3万方的文体中心，可以举办中小型活动，丰富社区生活，也可为青少年市场体育、文化活动提供场所。

（效果图，仅供参考，具体已实际交付为准）

大城规划了约3.44万方的教育用地，未来将开办幼儿园、初高中，孩子上学会更加方便（免责声明：预售房屋不划分学区，不做对口入学承诺，文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准）

大城内有约21.5万方的开放式商办街区，既可引入商业办公提升社区产业，还能满足业主平日吃喝玩乐的生活所需。

（效果图，仅供参考，具体已实际交付为准）

社区外，轨交站点、高能级商业配套也近在眼前

5号线剑川路站、颛桥龙湖天街距项目直线距离仅1公里。医疗上有第五人民医院为业主健康保驾护航。教育方面，闵行更是教育大区，上海交大、华师大都在项目附近，大城内规划有3.44万方的教育用地，有幼儿园和初高中，书香氛围浓厚。（免责声明：预售房屋不划分学区，不做对口入学承诺，文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准）

配套位置示意图

无论是社区内还是社区周边，都有着丰富优质的配套让业主生活更便捷。

总结

首期惊喜优惠

精装百平三房仅550万级！

上海主城区不会再有！

入住即享绿色颛桥

180万㎡自然城市融合体！

更有超强能级大零号湾产业规划

买到下一个张江！

上海房地（集团）有限公司诚意打造

约1.6-1.8容积率低密社区

19-01地块约78.6-82.2%超高得房率

尚湾林语

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一期将推建面约100、101精装3房

149㎡滨水4房

预计11月入市！

刚需看闵行，错过本次，未来必后悔！

售楼处、户型体验馆已开放