恭喜金华这个村！规划来了！！这5个村庄，规划方案公示！

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来源作者：金华开发区官网、浙中在线、金华高楼迷、浙中指挥长 等

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10月27日，金华又有两个村规划公示。

金华市开发区罗埠镇

罗三村村庄规划公示说明

金华市婺城区

罗埠镇祝边村村庄规划

一、区位概况

祝边村，隶属罗埠镇，位于浙中金衢盆地溪谷平原地带，处于罗埠镇与汤溪镇的中间位置，距俩集镇中心均3.5公里左右。现状虹戴公路和白汤下线傍村而过，通村道路四通八达，区位交通条件优越。

1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。

村域规划范围是指祝边村行政管辖范围扣除控规覆盖范围：用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、园地、水域、农村道路等，村域规划面积约52.87公顷。

居民点规划范围是指祝边村居民点及周围需控制的区域：规划面积约6.60公顷。

2.规划期限：规划基期年为2022年，规划期限为2023-2035年，近期目标年到2025年，远期目标到2035年。

三、发展目标及定位

1.总体目标：祝边新村采用现代务实的规划方法，贯彻国家可持续发展的战略的实施，注重“以人为本，绿色节地”的规划理念，完成老村更新改造，建立宜居环境。规划通过改造增加村民游憩、健身活动等场所，进一步完善公共资源的配置，将村庄建设成为：环境优美、村庄和谐的富饶乡村。

2.功能定位与发展主体：依托自身区位条件和自然资源优势，以提高村民幸福度为主要方向，通过村庄内部整治改造，提升村庄人居环境，保障用地供应，把祝家店边村建设成为：“产业兴旺、生态宜居、村风和谐、生活富裕”的集聚提升型现代村庄。

3.发展规模

（1）人口规模：截止2022年底，村庄现状户籍人口共有615人，至规划期末2035年，祝边村规划总人口399人。

（2）用地规模：本次规划红线范围用地为6.60公顷，其中村庄建设总用地为6.29公顷，水域用地0.16公顷，文物古迹用地0.08公顷，对外交通用地0.07公顷。此次至规划期末人口达到699人，人均建设用地面积为90平方米。

四、村域空间布局

规划结合祝边村地域特征和经济发展水平，协调村域用地需求，合理布局、科学规划村庄空间结构，形成“一心，一轴，四片区”的总体空间结构。

一心：综合服务中心，包括党群服务中心、居家养老、供电等公服配套空间。

一轴：村庄发展轴，贯穿整个村庄，为村庄整治提升，经济发展的主要轴线。

四片区：公共服务区、景观提升区、旧村改造区、新村建设区。

五、村庄建设用地布局

祝边村村庄建设用地类型为农村宅基地、农村社区服务设施用地、农村绿地与敞开空间用地、乡村道路用地、农村公用设施用地等。

村庄建设用地：

（1）农村宅基地：规划农村宅基地面积为4.93公顷，占建设用地的比例为78.28%，人均用地面积70.46㎡；

（2）农村社区服务设施用地：规划农村社区服务设施用地0.09公顷，占建设用地的比例为1.51%，人均用地面积1.36㎡；

（3）农村绿地与敞开空间用地：规划农村绿地与敞开空间用地0.35公顷，占建设用地的比例为5.61%，人均用地面积5.05㎡；

（4）乡村道路用地：规划乡村道路用地0.90公顷，占建设用地比例的14.24%，人均用地面积12.83㎡。

（5）农村公用设施用地：规划村农村公用设施用地0.02公顷，占建设用地比例的0.36%，人均用地面积0.3㎡。

来源：金华开发区官网

早前消息回顾：

《婺城区罗埠镇下周村村庄规划公示》

主要内容

规划总平图

一、规划范围

本次规划范围涉及下周村村域总面积为67.65ha。

二、规划期限

本次规划年限为2023-2035年。

现状图

三、规划重点

1. 落实上位规划的总体要求，确保规划的落地性；

2. 划定三区三线，明确空间管制要求；

3. 确定村庄发展目标、发展规模与发展方向；

4. 明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设；

5. 加强景观风貌控制与村庄建设引导，为村民提供切合当地特征，与经济社会发展水平相适应的宜居环境；

6. 明确近期建设重点，按时序推进村庄改造建设，逐步实施村庄规划。

永久基本农田衔接图

四、村庄功能定位

基于对村庄建设现状、自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，将下周村区块定位为“农旅休闲精品村”。

道路分析图

五、村庄发展规模

1. 人口规模

下周村现状户籍人口527人，总户数201户，户均2.6人。本次规划村庄范围6.66公顷，近几年来村庄人口基本呈现稳步增长状态，自然增长率为6‰，加上部分可预见性政策人口，到2035年规划期末总人口共计741人,216户，户均3.5人。

2. 用地规模

本次规划根据《金华市国土空间规划》、《金华经济技术开发区全域乡村建设规划》、《金华开发区罗埠镇下周村未来乡村创建实施方案》及村庄的实际情况，村庄建设采用老村更新和新区建设相结合的方式。

规划村庄居民点建设用地规模：6.66公顷，人均89.88平方米。

10月20日，金东区自然资源和规划分局发布江东镇横店村、焦岩村，孝顺镇新叶店村、下范村规划公告。

江东镇横店村

修建性详细规划方案

江东镇焦岩村

村庄规划方案

孝顺镇新叶店村

村庄规划方案

孝顺镇下范村

村庄规划方案

*本文所有内容仅供参考，一切以官方发布实际实施为准，本文封面图来源网络仅为配图与本文无关。