山东
火爆一时的青岛世博园承载着市民众多期许。
近日，有网友在政府网站询问世博园片区的规划。对此，李沧区有关部门在回应中表示，目前园区内已引进“超级飞侠”娱乐项目，计划10月份试营业，并创建了世园婚尚品牌，引进了水母大世界，丰富了植物馆植物种类。
作为城市发展的后起之秀，在王府井落子后，青岛世博园正努力磁吸多元项目配套，丰富其区域文旅新业态。
而在多项大项目加持下，世博园也蕴藏着成为超级文旅场景的潜质。
齐鲁商业评论第1056期
撰文/申君毅
审校/冯亚楠
今年七月份开始，青岛世博园频频被外界所关注。
7月3日至4日，李沧区委书记张友玉带队赴北京走访首旅集团，期间提出要加快推进世博园片区改造等项目合作，随后启幕的第33届青岛国际啤酒节世博园景区会场，融合世博园生态优势和李村商圈夜间文旅消费潜力，为景区带来了不少的流量。
但当节日带来的红利退去，片区对游客的吸引力愈发下降。虽然近年来，世博园板块居住人口有显著增长，住宅用地也在不断规划，但仍旧缺少大型商业综合体的支撑，难以支撑起青岛市“新中心”、“新地标”的定位。
这样的现状归根究底是园区缺少如方特、环球等影响力强的流量密码，并且周边没有吸引人流量的大型商超。
基于此，今年9月，李沧区人民政府与首旅集团旗下王府井集团正式签署战略合作框架协议。这一次政府与企业之间的“双向奔赴”将充分发挥互补优势，围绕“跨城市联动、微度假新理念、城市级新地标、潮奢型新消费、有机健康新生活”的整体定位，协同推进两大项目落地。
分别为一期王府井喜悦购物中心项目选址李沧北部，由王府井团队运营双子星城商业项目；以及二期王府井世博园小镇项目选址李沧东部，将建设商业综合体，助推世博园片区改造升级。
值得注意的是，伴随两期项目落地工作的推进，将助力李沧打造涵盖文化、娱乐、休闲、购物、商务、生态等多元化城市功能和优质生活体验的商业综合街区、国家4A级微度假文旅商综合体、青岛文旅商游新地标、青岛新中心。
这样的大手笔，不难看出李沧作为中心城区，经济发展“求速”“求实”的迫切。
但目前来看，除了王府井项目的落地，片区规划仍有大量留白需要其他新业态填补。
毕竟，作为青岛首个国家生态旅游示范区，一方面，需要合理的规划；另一方面，也需要导入与之相匹配的项目。
今年以来，李沧区“走出去”的步伐迈得分外频密——10个招商团赴北京、广州、苏州、重庆等19个重点城市开展定向招商，并在北京、广州、西安启动设立3个驻外招商工作点，主动“敲门招商”。
同时，李沧区招商部门、区属国有企业也在积极洽谈引进大型商业项目，全力优化周边商业资源配置。
2月，位于世博园园艺文化中心的超级飞侠创想中心项目官宣，融入“元宇宙”概念打造“沉浸式”+“科技感”+“数字化”文旅升级体验，结合奥飞旗下顶流影视动漫IP，打造成集IP沉浸式游玩、多媒体交互、科普教育、艺术创想为一体的新型室内互动娱乐文旅新景点。通过官方回应，超级飞侠创想中心项目计划10月份试营业。
除此之外，位于青岛世博园东北侧植物馆内的水母大世界，是迄今为止国内唯一一座建设在山地上的，集水母等海洋生物展示、教育、科研于一体的水母展馆，这一项目的引进也丰富了园区生态的多样性。
作为青岛“十四五”时期重点开发的十个低效片区之一，青岛世博园正在积极推进提升改造工作，重点打造时尚演艺、科普体验、主题娱乐、节庆会展四大板块，配套主题度假酒店、特色餐饮、休闲购物等，形成新兴都市活力聚集区。
从既有的行动中可以看到，青岛世博园片区确实在努力寻找焕新升级的“最优解”。
但说一千道一万，确保项目落实落地才是青岛世博园片区眼下发展的首要任务。
凤凰网青岛原创
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