上调物管费、增加改造费！海口港丰市场摊位收费争议最新进展

来关注一则新闻追踪。近日，海口市秀英区港丰农贸市场管理方对摊位上调物业管理费，并增加一笔市场改造费，引发广大摊主不满。节目播出后，多部门介入调查此事，发现该市场的收费行为涉嫌违反公平竞争，并责令其整改。下面，我们来关注此事的最新进展。

新闻回顾

之前，港丰农贸市场的摊位租金按季度收费，其中物业管理费一个季度170元，已含在租金内。今年9月底，海南玉泽物业服务有限公司接手经营管理市场，按摊位租金比例，上调物业管理费，并额外收取市场改造费。比如水产海鲜类摊位，每月要交租金920元、物业管理费480元，以及一次性要支付改造费6000元。因收取的费用较高，且未经过公示引发摊主不满。15号，辖区街道办和市场业主方介入此事，并要求市场管理方暂停收费，公示收费项目，在与摊主协商一致后才能收费。17号，记者回访时发现，市场管理方不仅没有与摊主协商收费项目，还一直在催缴。

海口市秀英区港丰农贸市场 摊主：它就是说了，我们也交了 （你为什么交）它下永不不续约（名单给）我们，威胁我们仨。

海南玉泽物业服务有限公司港丰农贸市场 负责人 丁先生：有交费，他自愿要交，我没有办法啊，他自愿要交了，难道我有钱， 我不收吗？

而记者调查发现，额外增收的改造费名目，此前也曾经历“一变再变”；此外，其周边多个农贸市场，在进行过升级改造后，所产生的费用也没有让摊主分摊。对此，海口市发展和改革委员会表示，目前港丰农贸市场的收费行为，不符合市场的公平原则。当天，市场监管部门也责令港丰农贸市场管理方限期整改，要求其暂停收取物业管理费和市场改造费。

24号上午，记者前往港丰农贸市场看到，不少摊主正在排队办理退款。

海口市秀英区港丰农贸市场 摊主：到账了，（记者：退款已经到账了是吧？）嗯，对，到账了 ，（记者：是全部退了吗？）退了，全部退了，（两个肉类摊位）就是23360元嘛。

海南玉泽物业服务有限公司港丰农贸市场 管理员：上来就直接退啊，（记者：现在可以退了是吗？）对啊，我们就退了。

记者了解到，在追踪报道播出后的第二天，也就是21号。政府组织商务、市场监管、业主方等相关部门到港丰农贸市场，与摊主代表召开现场协调会，并要求市场管理方——海南玉泽物业服务有限公司于本周内，对已交费的摊主进行退款。每天，秀英商务局、海秀街道办及市场业主方都派专人驻点市场，监督此事的进度。

海口港集团有限公司 法定代表人 谢先生：《直播海南》报道以后，我们海口港这边 是属于国有企业，我们是第一时间是约谈了这个市场承租方，对于它收的这个，无论叫改造费也好，还是叫做进场费也好，收的物业管理费这一块，这块之前是没有（单算）的，要求它这周必须要把这个钱退还。

市场业主方表示，农贸市场事关群众“菜篮子”的民生工程，当初，他们与承租方海南玉泽物业服务有限公司签合同时，就明确5年内不得对市场摊位租金进行涨价。所以，此次港丰农贸市场摊位的物业管理费单算另收，应退还。而市场改造相关方案，没有向业主方提交且审批通过，不得提前收费。

海口港集团有限公司 法定代表人 谢先生：业主方没有收到任何的它这种书面的改造的一个方案，同时我们跟它的这个合同里面是约定了，它在进行这种任何的维修改造 都必须要报我们这边同意，（还要）进行一个公示，如果是超过一定面积的话，这种大范围维修改造的话，是还要报政府的相关部门去进行一个报建报批，这些它现在都没有做。

截至23号，已有78个摊主登记办理退款，其他摊主正在陆续办理中。等摊主的费用全部退完之后，相关部门会要求市场管理方重新草拟一份摊位租赁合同，并对该合同内容进行审核，全程监督此事。

海口港集团有限公司 法定代表人 谢先生：这个合同肯定是要保证各方的这个利益，而且是经过法律人士的一个审核，针对这个合同，请政府部门过来监督，然后请这个摊户代表过来，共同对这个合同（审核），如果说摊户对这个合同没有意见的话，那就是说在多方的见证下，可以签这个合同。

此外，市场监管部门也将加强对港丰农贸市场管理方价格行为的监管，要求管理方将各项收费项目、收费标准或者计价方法等有关内容，在收费场所醒目位置进行公示。

海口市市场监督管理局秀英分局海港监督管理所 所长 林海：这一块的话要他们做出一个完整的公示，如果他们服务的价格进行变动的时候，也必须做出相应的一个调整，如果没有标明价格的话，是不允许收的，也就是说所有的收取的费用都要公示 。

“菜篮子”价格涉及每一个家庭，摊位相关费用会直接对菜价产生影响。因此，农贸市场的经营，实质上具有一定的“公益性”。所以，有关部门应通过港丰农贸市场收费的问题进行反思，举一反三，对所有农贸市场经营的收费行为进行核查和指导，确保农贸市场“服务民生，保障供应”的原则得到执行。

编辑：黄露莎

审核：郑伟、孙殿洋

监制：孙帅

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