重磅！巫家坝建设“换帅”，与大型央企成立工作组推进！

　　搁置许久的巫家坝中央公园，有望尽快推进了。

　　昨日（10月24日），官渡区规划局和城改局回复网友时提到，原本由昆明城投负责的巫家坝配套，接下来，将由官渡区政府亲自统筹，推进未实质性开展的项目建设。

　　并且，官渡区还与中铁开投、中国电建、中建方程等大型央企，成立工作专班，推动片区建设。

　　具体情况如何，接着往下看。

　　官渡区政府亲自上阵

　　联袂央企接续巫家坝开发

　　10月初，有网友在地方留言板咨询巫家坝开发情况。

　　该网友表示，巫家坝片区作为昆明未来新中心、城市CBD中心，已规划有中央公园以及诸多总部基地，相关的旧改项目也已立项招标完成多年，但许多项目迟迟不见动工。

　　对此，他向地方领导提出了三个巫家坝建设进度相关的问题：

　　巫家坝短期和长期规划发展是什么样？

　　巫家坝相关旧改项目是否继续推动？

　　巫家坝片区内大量批发零售市场有什么样的动迁安排？

　　网友留言｜图源地方留言板

　　10月24日，官渡区自然资源和规划局、城市更新改造局对此一一进行了回复。

　　回复披露，近年来，受国家政策、房地产市场低迷的因素影响，巫家坝片区开发进度缓慢。

　　为加快巫家坝片区开发建设，巫家坝片区已实质性开展的项目，将继续由土地一级开发方昆明城投继续推进完成。

　　而巫家坝建设未取得实质进展的项目，将由官渡区政府亲自实施。

　　并且，官渡区政府高度重视巫家坝后续发展，已与中铁开投、中国电建、中建方程等大型央企成立工作专班，推进巫家坝中央公园及片区持续开发事宜。

　　下一步，巫家坝片区将依托海河入滇生态建设项目，打造“山海连城”高原水域（首次提及） ，接续开发。

　　官方回复｜图源地方留言板

　　作为巫家坝土地一级开发主体，昆明城投曾因商票逾期等原因，被列入失信被执行人名单。

　　由于资金相对匮乏，昆明城投对巫家坝的配套推进，也显得有些“力不从心”。

　　如今，官渡区政府联合多家央企，亲自下场主导开发，巫家坝开发或将迎来提速。

　　巫家坝片区规划效果｜

　　中央公园优先启动一、五标段建设

　　39个市场入列腾退范围

　　对于巫家坝来说，中央公园是片区配套焦点。

　　按规划，巫家坝中央公园总占地约5070亩，总投资约200亿。

　　公园分5个标段开发，自北向南分别为：官渡森林公园、滨湖庆典公园、活力运动公园、自然艺术公园、渔湾印象公园。

　　当前，巫家坝中央公园尚无实质性建设，但此次官渡区回复中提到 ，公园修建性详细规划设计方案，已于2021年审议通过。

　　同时，为突出中央公园体育运动特色、现代都市活力热点，结合征迁工作推进情况，巫家坝中央公园计划优先启动一、五标段建设。

　　｜昆明楼市一线制图

　　作为巫家坝中央公园首期工程，一、五标段已于2021年5月成立指挥部，由中国建筑第五工程局负责承建。

　　其中，一标段为官渡森林公园，已于2007年建成。

　　五标段位于巫家坝最南端，部分地块已经完成拆除，当前为空地。

　　五标段片区实景｜昆明楼市一线摄

　　如巫家坝中央公园顺利建成，将沿新海河水系规划的带状公园，与五甲塘湿地连接，并往南连通三个半岛沿湖湿地，构建起面积超过万亩的生态绿肺。

　　巫家坝片区规划｜

　　目前，巫家坝中央公园后续建设的推进难点，集中体现到了片区拆迁。

　　
按照官渡区规划局和城改局回复，巫家坝片区有39个商品交易市场，属于征迁腾退范围。

　　这些市场涉及五金、建材、机电、灯具、窗帘、大车配件、化工材料等行业，且大部分市场集中在中央公园规划范围内。

　　由于片区交易市场征迁体量较大，加上土地一级开发方 （昆明城投） 融资困难等因素，暂未大面积开展市场纾解。

　　不过，官渡区城改局也明确，接下来将按照城市发展和片区规划，陆续启动市场征迁工作。

　　巫家坝片区实拍｜昆明楼市一线摄

　　一张长图看清片区全貌

　　虽然巫家坝中央公园进度较慢，但巫家坝片区的定位，初心未变。

　　此次回复中，官渡区强调：巫家坝片区的规划定位仍为区域性辐射中心的重要空间实施平台，世界级的区域金融中心、辐射南亚、东南亚的总部基地、绿色创新的传媒中心、多元生态的商业中心。

　　并且，巫家坝中心区的建设，自控规批复至今，一直有序按照片区规划、紧扣功能定位逐步实施。

　　后续，巫家坝片区建设将持续按法定规划推进实施。

　　巫家坝片区规划效果｜图源规划局官网

　　目前，巫家坝已有西派国越、保利天际花园等10余个住宅小区建成交付，片区已入驻企业总部14家。

　　截至目前，片区已有4个总部大厦交付、或即将建成投用。

　　片区面貌日新月异，先看一张大航拍感受一下~

　　巫家坝一镜到底长图，建议横屏观看

　　｜昆明楼市一线摄

　　除建成的小区和总部大楼外，基础设置配套也在完善当中。

　　道路交通方面，巫家坝已开展5条主干道、18条支次路网建设工作，现有2条主干道及10条支次路网基本达到通车条件。

　　教育医疗方面，巫家坝已启动4所学校建设工作，1所学校在建、1所学校已建成验收（云师大附小巫家坝校区），官渡区人民医院已建成并投入使用。

　　云师大附小巫家坝校区｜昆明楼市一线摄

　　此外，水电气网方面，均保障每个交房项目水、电、气等配套设施顺利接入。

　　虽然配套完善还需要时间，但面对质疑，巫家坝初心却从未改变。

　　欢迎评论区来聊聊。

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