【售楼部】恒伟君樾文昌，长沙市中心改善品质住宅，一线江景

随着限购放开，长沙房产市场热度也逐渐回升，各大房产商百花齐放，让购房者眼睛都看花了，小编统计了一下现在长沙今年已经开盘和待开盘项目足足有60多个！别说购房者不知道怎么选，连小编都看不过来，但是就在9月21日晚，随着一个新项目案名公布，让小编眼前一亮，终于找到一个真正意义上的六边形宝藏楼盘了，这个项目就是2022年第四轮土拍由城发恒伟一举摘下的”王炸”地块，市中心S8地块！

为什么小编对这个项目评价度这么高，是因为真正了解后发现，从开发商、地段、交通、商业、教育、景观、品质、历史底蕴等方面，这个项目可以说没有劣势。

欢迎品鉴，城发恒伟·君樾文昌营销中心电话：4001-666-163转接83561；长沙城发恒伟·君樾文昌置业顾问18597819935；

一、核芯地段搭配长沙最大国企

S8地块项目来自于22年11月份长沙第四次集中土拍，此轮共成交21块土地，而长沙S8地块成为了其中楼面价最高的地块，自然也承载了更多的期待，从图上看就可以理解S8地块的土地价值。

而拿地的开发商正是长沙的本地国企，城发恒伟，隶属于长沙国资委旗下的城发集团，也是被称为最让长沙人民安心的房企，城发集团是由城投和先导控股强强联合重组，一跃成为长沙最大的本土国企，注册资金超500亿，总资产超2500亿，也是湖南唯一一家拥有3个AAA评级的信用企业。

城发集团以城市片区开发为核心，带动城市建设，城市运营，产融投资，现已在长沙开发片区板块超十个，包括高铁西城片区、滨江片区、洋湖片区、长沙会展片区、南湖片区等等。

其中开发最成功的就是滨江新城板块和洋湖片区，都是由城发集团作为片区开发的先驱者开发和引进，在滨江新城打造了河西第一高楼湘江FFC，基金小镇，凯德壹中心，豪生酒店等，加速推动了滨江新城成为湖南省级的金融中心。

在洋湖片区打造了像洋湖湿地公园，洋湖天街，包括像京东超级体验店，宜家荟聚等一系列商业产业等基地

此外在日常生活中也随处可见城发集团的影子，比如长沙会展中心，杜甫江阁，橘子洲景区，福元路大桥，营盘路隧道，甚至一江两岸灯光秀都是由城发集团开发建设或者运营。从这些民生建设，可以看出，城发集团是非常有实力的，而且不同于其他开发商，城发是本地国企，会一直深耕长沙，担负着城市建设发展的社会责任和担当。

而城发恒伟是城发集团旗下唯一的地产开发主体，主要负责房地产开发和片区配套建设。和纯粹追求盈利的资本型开发商不同，作为一家本地国企，坚持和城市共同发展。

二、“3000年不变的核心圈 ”

项目地处黄兴北路和湘雅路交汇处，紧邻地铁1号线6号线文昌阁站，是名副其实的地铁上盖物业，步行约50米可达地铁口

周边有完善的商业配套，项目距离长沙最大的购物中心五一商圈以及长沙第一高楼有着长沙地标之称的IFC国金中心（2.2千米）乘坐地铁仅仅两站路，开车五分钟，这里有长沙最大的奢侈品聚集地（劳力士，爱马仕等）汇聚了各大超市、百货、购物中心、服装、5星级酒店满足一站式的休闲购物体验。

还有以明德华兴、周南中学、长沙市一中为首的教育资源和以湘雅和省妇幼庇护的医疗资源，周边八大古公馆群环绕，黄兴北路沿线，从开福寺到东岳宫再到西园北里，近代中国风起云涌中，左宗棠、黄兴、刘庭芳等湖湘历史中声明显赫者都在此留下过自己的足迹

“我见青山多妩媚，青山见我应如是”项目下楼就是沿江风光带，晨练散步就在家门口，西侧与滨江新城隔江相望，在家里就可以欣赏一江两岸灯光秀，远可眺望岳麓山，近可俯瞰橘子洲，东望长沙主城夜景，西看一江两岸繁华。

从山、从江、从城来看这是长沙绝对意义、不可复制的城心，汇聚了长沙最顶级的城市级配套资源

三、君樾系全新产品打造

项目采用全公建化立面搭配现代极简的外立面设计，立面以弧形倒角铝板线条为设计特色，形成光影变化丰富的建筑立面，也使建筑富有节奏感和韵律感。

建筑主色调为深灰和香槟金结合的经典色彩搭配，通过铝板、金属漆以及真石漆的结合，营造出丰富典雅的立面气质；裙楼建筑立面提取伍毓仑公馆建筑直坡顶元素，通过铝板等现代材料加以演绎，以横向舒展的姿态，打开传统与现代的对话界面。

美于中式再造长沙园林整个园林的设计是借鉴着江南园林与东方田园设计理念，创造“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”的感官感受，打造了君樾文昌·青云望府尊享礼序，四重归家花园礼序的尊崇格局。

主入口运用酒店式环岛落客方式，青铜色雕塑在水面上翩然起舞，寓意着飞黄腾达，平步青云的美好祝愿，给人一种尊享隆重的归家体验。

步入大堂以江南画轴为参考，景墙就像一幅徐徐展开的画轴，画面中间用深色的流水面石材加以点缀精致烫金的项目案名LOGO，彰显着身份地位和豪宅排面。门厅承袭中式府邸的传统对称性布局，再现威仪大气的礼序空间。

130-190米摩天人居大宅，于云端之上，定义自在人生，公建化外立面，190平-220平-290平，两梯两户大平层产品，3.15-3.3米奢阔层高，创新L型户型，配备全景落地窗大阳台，拥享270°通风采光，俯瞰城市盛景。

五星级小区大堂主入口运用酒店式环岛落客方式，全大理石通铺，精美雕塑以及落客休息区。

现代奢华单元入户，以香槟金为主色调点缀，搭配上古风背景墙，业主在归家入户时刻尽显富贵。

五星级酒店车库入口，墙面搭配石材点缀，全主车道吊顶，劳斯莱斯经典星空顶，并且有迎宾灯带夹道欢迎，给业主崇高的归家仪式

高奢车马厅，汲取酒店式精工标准，甄选花岗岩与环氧地坪漆，稀贵难得，顶部以星空顶灯打磨质感，墙面更以岩板与线性灯带尤显尊贵。

安全高效的立体通勤，高端品牌电梯，配备独立空调，轿厢空间宽敞，运行平稳快速，尊享舒适、安心、高效的搭乘体验。

这样一个集地段、教育、商业、品质、交通等万千宠爱于一体的天选之子，你心动了吗？

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