业绩快报 | 中海前9月合约销售2390亿 越秀地产合同销售1119亿

中国建筑1-9月新签合同总额31027亿元 其中地产业务销售3335亿

10月11日，中国建筑股份有限公司公布1-9月经营情况，新签合同总额31027亿元，同比增长13.8%。

其中，新签合同额27,691亿元，比上年同期增长12.8%。

地产业务方面，实现合约销售额3,335亿元，同比增长22.4%；合约销售面积1,329万平方米，同比增长21.1%；期末土地储备8,447万平方米，新购置土地储备585万平方米。

中海前9月合约销售2390.27亿元 9月份买地金额263.94亿元

10月11日，中国海外发展有限公司公布截至2023年9月30日止9个月的若干经营数据（“物业销售和土地收购更新”）。

数据显示，物业销售更新方面，于2023年9月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约280.71亿元，按年上升23.0%；而相应的已售楼面面积（“楼面面积”）约为9953平方米，按年下跌19.7%。

2023年1月至9月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约2390.27亿元，相应的累计已售楼面面积约1032.61万㎡，分别按年上升18.7%及11.9%。

此外，截至2023年9月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约175.25亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

土地收购更新方面，2023年9月，该公司在宁波、苏州、大连、南昌、广州、香港、杭州、南京及天津共收购了9幅地块，楼面面积约129.81万㎡，其中一幅地块将会以合作模式发展。该集团就相关土地收购应付的土地出让金约263.94亿元。2023年1月至9月，该集团收购的土地累计楼面面积约319.04万平方米，累计应付的土地出让金约644.43亿元。

此外，2023年9月，中海宏洋在内蒙古自治区呼和浩特市及福建省泉州市共收购了四幅地块，楼面面积合共约37.89万㎡。中国海外宏洋集团就相关土地收购应付的土地出让金约18.83亿元。

中海宏洋前9月累计合约销售额约344.49亿元 9月新增4个项目

10月11日，中国海外宏洋集团有限公司披露2023年9月份未经审核的营运数据。9月份，中海宏洋及其附属公司、联营公司、合营公司共实现合约销售额约31.09亿元，实现合约销售面积约26.27万平方米，分别按年下跌9.0%、20.0%。

观点新媒体了解到，1-9月，该集团累计合约销售额约344.49亿元，合约销售面积约286.27万平方米，分别按年上升16.8%、2.1%。

截至2023年9月底，集团累计认购未签约额约8.86亿元，认购未签约面积约5.81万平方米。

此外，9月份，中海宏洋集团于内蒙古呼和浩特和福建泉州新增项目4个，分别为呼和浩特新城区项目#1、项目#2以及泉州丰泽区项目、晋江市罗山项目，总楼面面积约37.89万平方米，总土地价格约18.83亿元。

截止9月30日，该集团累计新增总楼面面积约118.09万平方米，总土地价格约65.56亿元，分布于合肥、银川、赣州、呼和浩特以及泉州。

越秀地产前9个月合同销售1119.3亿元 同比上升约40.5%

10月11日，越秀地产股份有限公司发布截至9月30日未经审计销售资料及9月份土地收购资料.

九月份，越秀地产实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为99.76亿元，同比下降约40.2%，实现合同销售面积约为36.71万平方米，同比下降约26.6%。

一月至九月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为1,119.3亿元，同比上升约40.5%，累计合同销售面积约为337.99万平方米，同比上升约21.6%。累计合同销售金额约占2023年合同销售目标人民币1,320亿元的84.8%。

观点新媒体获悉，九月，越秀地产通过公开挂牌方式取得西安市一幅地块约27.73%的实际权益。该地块位于西安市高新区科学城板块，总建筑面积合共约187,100平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为3.93亿元。

融创中国1-9累计合同销售710.2亿元 单月销售95.7亿

10月11日，融创中国控股有限公司发布公告称，2023年9月，集团实现合同销售金额约人民币95.7亿元，同比增加9.87%，合同销售面积约51.0万平方米，合同销售均价约人民币18750元/平方米。

截至2023年9月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币710.2亿元，同比减少50.44%，累计合同销售面积约507.8万平方米，合同销售均价约人民币13,990元/平方米。

据观点新媒体早前报道，9月18日晚，融创中国还宣布境外重组方案获得高票通过。共有2019名债权人投票，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。

彼时公告显示，融创拟再次上调美元债重组中强制可转换债券的最高限额，由22亿美元上调至27.5亿美元。融创认为，这有利于进一步优化资本结构，降低债务规模及减轻未来的流动资金压力。另外，基于目前的市场状况，提高强制可转换债券限额符合公司及股东的整体利益。

按融创此前披露的境外债务重组方案，27.5亿美元强制可转债，加上10亿美元可转债以及按照13.5港币价格转为融创服务股权的债务最多约7.78亿美元，即融创通过债转股消减债务总额合计将超过45亿美元。

旭辉1至9月合同销售564.5亿元 其中权益销售292.7亿元

10月11日，旭辉控股（集团）有限公司发布2023年9月的未经审核营运数据。

于2023年9月，旭辉控股录得合同销售金额约人民币53.5亿元及合同销售面积约358,100平方米，合同销售均价约人民币16,500元/平方米，及股东权益应占合同销售金额约人民币27.4亿元。

于2023年1月至9月，旭辉控股录得累计合同销售金额约人民币564.5亿元及合同销售面积约3,977,600平方米，合同销售均价约人民币15,100元/平方米，及股东权益应占合同销售金额约人民币292.7亿元。

祥生控股前九月合约销售119.5亿元 单月销售13.35亿元

10月11日，祥生控股（集团）有限公司公布2023年9月的未经审核营运数据。

2023年9月，祥生控股归属集团总合约销售额约为人民币13.35亿元，对应合约建筑面积约为98,904平方米；平均合约售价约为每平方米人民币13,499元。

2023年1-9月，祥生控股归属集团合约销售总额约为人民币119.5亿元，对应归属集团合约建筑面积约为881,060平方米；归属集团平均合约售价约为每平方米人民币13,563元。

按此计算，2023年9月集团总合约销售额同比增长1.6%，1-9月总合约销售额同比减少42.81%。

中国新城镇：前三季度固定收益类投资总额约27.87亿元

10月11日，中国新城镇发展有限公司披露公告，关于城镇化固定收益类投资组合更新。

观点新媒体获悉，截至2023年9月30日，扣除风险项目的减值准备后，中国新城镇发展固定收益类项目投资组合总额约为27.87亿元。剔除风险项目后，其他项目按照合约取得税前年化保证投资收益约为2.18亿元，对应的平均年化税前投资回报率约7.8%。

与该公司2023年6月30日的投资组合相比，中国新城镇发展于第三季度内新增扬州邗江园区基础设施配套项目，同时于第三季度内退出扬中长旺作业区物流园建设项目2.51亿元，退出宿迁洋河生物科技园区收购项目1.07亿元，并收妥全部的投资本金及相关的保证投资收益。

公告表示，未来中国新城镇发展将继续就城镇化固定收益类投资的进展以自愿性公告的形式每季度持续向各位股东作出更新。