从上海信泰中心商场亮相，看普陀商业能级提升的新动力

上海普陀核心区迎来商业新地标

撰文 | 朱道义 张雪华

排版 | fufu

图片来源 | 官方提供

满目金色的季节，上海信泰中心商场奏响了一曲丰收的乐章。

从烟火气十足的城市“菜篮子”到城市新“天际线”，普陀区商业新“生”力量——上海信泰中心深度践行城市更新向美而行。9月26日，位于普陀区核心地段的上海信泰中心商场以破浪之姿正式开业。

三大全新核心定位、七大城市/区域首店、云集国际美食、时尚运动、游艺娱乐、生活配套等各类业态的50余家优质品牌......

作为普陀区备受瞩目的新晋地标，上海信泰中心商场此番亮相，不仅揭晓了此前隐藏的诸多精彩看点，对“城市如何更新”的问题交出了自己的答卷，更为普陀区域经济增添了新的活力，为城市的生活方式创造了新的定义。

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借城市更新东风

“菜篮子”变身“一站式品质生活中心”

城市更新是城市有机生命体激发活力的新起点，也是新型城镇化高质量发展的必然阶段。

上海信泰中心商场位于上海内中环、普陀长征板块。所在地的前身为上海菜篮子的“摇篮”、大家淘平价菜的“宝地”——曹安市场，它曾不仅是上海首个提供全天候24小时服务的市场，也是上海最大的农副产品批发市场。

1992年10月28日，上海曹安市场正式挂牌开张，但随着城市的更新与发展于2013年停业关闭，2016年原曹安市场地块启动建设，由中信泰富地产开发，即上海信泰中心TOD城市综合体项目。

TOD城市综合体上海信泰中心总体量约38.5万㎡，上海信泰中心商场是其自循环全业态商务生态圈中不可或缺的一环，兼具商务配套及社区商业的双重属性。

从项目定位上来看，信泰中心商场的商业体量约6.7万㎡，致力于打造全新的“一站式品质生活中心”。

2021年“十四五”规划的发布，为普陀区域的发展指明了前进的方向：未来普陀区将着力打造苏州河水岸经济发展带，向“创新发展活力区、美好生活品质区”的目标不断努力。结合信泰中心商场最新公布的“精彩夜汇场”、“活力运动派”、“悠然社交圈”三大核心定位，二者可谓不谋而合，项目亮相恰逢其时。

此外，核心区位、便捷交通、大客群基数与需求空白等优势，或许也为信泰中心商场未来的长足发展奠定了牢固基础。

项目不仅位于普陀区核心地段，距离普陀区政府仅咫尺之遥，并且紧邻沪宁高速出口，“承包”梅岭北路地铁站，还有3条轨道交通（11/13/14号）环绕，可以有效触达黄浦、静安、浦东和徐汇等多区客流。而根据赢商tech-城市商业地图工具显示，项目周边三公里范围内常住人口数量达65.9万人，并且综合体的“双子塔”办公楼未来自带入驻白领客群将超2万人，可直接为商业导流。

因此在很大程度上，上海信泰中心正可以填补区域品质商业的空白，赋能普陀商业焕活，并推动区域消费提质升级，成为长征板块的生活新聚点。

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聚焦三大核心定位

50+优质品牌领衔登场

想要商业得以持久运营，一定需要深度理解消费者，洞察消费者的切实需求。对信泰中心商场而言，目标客群的消费需求便是其在业态设定和品牌组合上最为关键的考量。

项目围绕不夜城、运动源、社交圈三大核心定位，深入洞察综合体商务白领以及周边三公里内居民消费者需求，构建了有主题性和话题性的品牌和业态组合。

「不夜城」

面向都市夜归人，化身安心和舒心的夜生活港湾，将烧烤、巡游演出、深夜市集、live house巧妙地融合在一起，营造了潮流和轻松的氛围，为城市夜晚增加亮点和热点。

「运动源」

以中体万向空间为载体，囊括乒乓、桌球、高尔夫、冲浪、街舞等时下新青年钟爱的运动场景，还有美食+玩乐两不误的PK西餐厅运动娱乐中心，用开放的姿态和年轻人SAY HI！

「社交圈」

信泰中心商场致力发掘美好生活方式，为城市多元消费群体全方位打造社交场域。多向构建与消费者的情感链接，呈现有温度的社交空间，让美好生活在身边的愿景落地。

作为一站式品质生活中心，项目覆盖零售、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等全品类业态。在品牌招商方面，项目也狠下了一番功夫，契合定位，谨慎地筛选出大润发super、中体万向空间、新世界集合店、PK西餐厅运动娱乐中心、万岛等7家首店品牌，同时吸引了星聚会KTV、麦当劳、巴黎贝甜、肯德基等多家主力店铺， 多元品牌组合共同构建高品质商业。

为什么优质首店品牌纷纷选择信泰中心商场？

赢商网采访到了PK西餐厅运动娱乐中心品牌创始人曲尹墨，他指出中信泰富地产的实力强劲，运营理念极具前瞻性，同时有交通、人口、产业等优质资源加持，非常有信心能为消费者带来全新的运动体验。

PK西餐厅运动娱乐中心（普陀区首店）本次也带来全新的体验内容促进业态构建，如高尔夫球、匹克球运动项目，还有全面升级的西餐餐饮以及live house等休闲娱乐业态，助力夜经济持续升温。

中体万向空间（上海首店）的品牌代表告诉赢商网，信泰中心商场的双重属性客群定位与中体万向空间的定位高度契合，以“体育+”的理念打造一站式社区运动，将高尔夫、冲浪、滑雪、击剑等时尚运动带入室内空间，还有美食+玩乐两不误的PK西餐厅运动娱乐中心，以及深受女性群体喜爱的5POINTZ街舞工作室，力求在传统运动项目上升级。

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秉持深度运营理念

持续焕活商业“内容力”

以深度运营的理念为基石打造“场景力量”，让商业场景与年轻人产生紧密的情感链接，从而聚集人气，形成自然热度，正成为商业综合体持续散发活力的关键。

以“信会美一刻”为理念，为消费者塑造“场景信念感”，进而赋予商业项目更充盈的生命力和竞争力，也是上海信泰中心商场正在践行的事情：

7-9月开业前夕联手KAKAO FRIENDS开启主题展

风靡全球的“亚洲超人气天团”KAKAO FRIENDS家族成员集体空降，不仅带来全国第一个4米高MEGA版“趴趴Ryan”，还有130米长沉浸式画面和8大互动拍照区进驻室内外空间，实现“一步一景”。

9月26日起开业主题季“潮动生活节”

信泰中心商场在携手世界音乐节推出“Meet Beautiful Moment”音乐节的同时，还打造了多元运动体验空间：与FLOW CYCLE和猛犸体育合作创造全新T Center运动力场、举办百人瑜伽普拉提活动。此外，包含户外露营、DIY节日手作、饕餮美食等各类好吃好玩互动体验的“T+吉市”也拉开帷幕，将在整个10月为消费者提供丰富有趣的生活体验。

当下正致力营造更有吸引力的商业氛围

知名艺术家打造的“白色恋熊-一期一会”主题装置艺术作品以两只相互依偎的熊猫作为灵感迸发点，融入多种活泼元素，在潮流星光市集为消费者还原了记忆中夜间市井长巷的烟火气。

据悉，未来上海信泰中心商场将继续深挖年轻消费客群线下购物的全方位体验，向情感体验、社交互动、艺术创新等创新运营方向靠拢，深度释放商业项目的社交属性与休闲功能让商业空间成为融入城市公共空间的一环，并持续为周边居民和消费者提供“不经意的小确‘信’”。

赢商观察

伴随着信泰中心商场的亮相，中信泰富地产在上海的商业布局也得以进一步丰富。

作为中信集团旗下的综合性房地产企业，中信泰富地产深耕国内富有活力和潜力的经济圈，业务涵盖大型城市综合体、商办物业、精品住宅等，通过打造“精”与“特”的地标产品，与城市共生发展。

目前，其在上海开发运营的商业项目已有市中心传统商业核心区的中信泰富广场、浦东新区的陆家嘴滨江金融城、普陀区信泰中心、闵行区海梦一方、嘉定区中信泰富又一城等。在今年5月，中信泰富地产全面启动轻资产业务，首个项目落地上海奉贤区的美谷美购广场。

以多业态梯度赋能区域消费升级，为多元化的消费客群带来崭新的生活方式，我们不仅期待信泰中心商场为普陀商业格局注入新鲜势能，更期待其能持续输出创新让商业生命行稳致远。

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