东莞旧改周报┃常平镇金美村A4-01更新单元挂牌招商

本期看点

政策动态

●大岭山镇人民政府关于印发《大岭山镇农村（社区）集体资产管理实施细则》的通知

●关于《企石镇农村（社区）集体资产管理实施办法（送审稿）》的征求意见

●《东莞市桥头镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》公示

项目动态

●本期，东莞市共发布5个项目动态：单一主体挂牌招商公告1项，用地面积2.9公顷；“1+N”总体实施方案公示4项，用地面积19.6公顷。

市场动态

●东莞市人大常委会主任骆招群率队开展探索农村（社区）厂房提质增效新路径专题调研

●东莞市自然资源局组织召开用途管制业务工作培训会

●总投资521亿元！东莞市重大项目+89！

市场资讯

●本周有5宗土地出让

●本周有1宗土地供应

01

政策动态

1.大岭山镇人民政府关于印发《大岭山镇农村（社区）集体资产管理实施细则》的通知

发布机构：东莞市大岭山镇人民政府

发布日期：2023年9月27日

主要内容：

http://www.dg.gov.cn/dgdlsz/gkmlpt/content/4/4079/post_4079981.html#3829

2.关于《企石镇农村（社区）集体资产管理实施办法（送审稿）》的征求意见

发布机构：东莞市企石镇人民政府

发布日期：2023年9月28日

主要内容：

关于《企石镇农村（社区）集体资产管理实施办法（送审稿）》的征求意见：

《东莞市农村（社区）集体资产管理实施办法》（东府〔2023〕21号）于2023年月5月4日由市人民政府印发实施。根据市农业农村局《关于做好〈东莞市农村（社区）集体资产管理实施办法〉贯彻工作的通知》的文件要求，结合我镇实际，我局经调查研究，现修订起草了《企石镇农村（社区）集体资产管理实施办法》（以下简称《实施办法》）。镇农林水务局现公开征求社会各界人士意见，如有意见请以书面材料形式向我单位反馈，如不能提供书面材料及有效证明，恕不受理。

公示时间：2021年9月28日—10月27日

受理单位：东莞市企石镇农林水务局

地址：企石镇振华路178号

电话：0769-86720698

东莞市企石镇农林水务局

2023年9月28日

附件：

详细链接：

http://www.dg.gov.cn/dgqsz/gkmlpt/content/4/4081/post_4081856.html#3083

3.《东莞市桥头镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》公示

发布机构：桥头镇规划管理所

发布日期：2023年9月28日

主要内容：

《东莞市桥头镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》公示：

建立国土空间规划体系并监督实施是党中央、国务院的重大决策部署，根据国家、广东省、东莞市工作要求和镇委镇政府工作部署，我所牵头组织开展《东莞市桥头镇国土空间总体规划（2021-2035年）》编制工作，目前该规划已形成草案，为广泛凝聚社会共识，现面向社会公开征询意见。

一、公示时间：2023年9月29日至2023年10月29日。

二、网上公示：桥头镇人民政府网站（网址：http://www.dg.gov.cn/qiaotou/）。

三、现场展示：

（一）桥头镇政府公示栏

四、公示意见或建议反馈方式：

（一）电子邮箱：dgqtghs@sina.com

（二）书面邮寄至东东莞市桥头镇桥光大道3号行政办事中心 B 座 八楼规划管理所，邮编523520（邮件标题或信封封面请注明“桥头镇国土空间规划公示意见”）

桥头镇规划管理所

2023年9月29日

详细链接：

http://www.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/31317

02

项目动态

01

单一主体挂牌招商公告

东莞市常平镇金美村A4-01 更新单元

项目范围：东至常平金美花园，南至金美市场路，西至金美路，北至常平金美花园

用地面积：28912㎡

规划用途：二类居住用地

规划建筑面积：57824㎡

起始价：21586万元

02

“1+N”总体实施方案公示

东莞市石排镇黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目

项目位置：位于石排镇黄家坣工业南路

标图建库号：44190030406

用地面积：20148㎡

规划建筑面积：70517.5㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：合作改造

拟改造情况：改造后，总用地面积为20148m²，全为一类工业用地，容积率为3.5，计容建筑总面积为70517.51m²，具体以工程竣工后实际文量为准。计划引进企业，建成生产、办公、生活配套一体的工业大厦，建成投入使用后预计年产值将达到3亿元，预计年租金收入1354万元。

改造主体：东莞市石排镇黄家坣股份经济联合社

东莞市清溪镇青湖工业园一期“工改工”项目

项目位置：位于清溪镇三星村青湖工业园

标图建库号：44190021597

用地面积：66414㎡

规划建筑面积：232449㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：该项目实施改造总面积为66414㎡，位于清溪镇三星村青湖工业园，由原土地权利人进行改造；拟改造用途为一类工业用地，容积率3.5；拟采用协议出让方式供地，最大高度60m，重新约定国有建设用地使用权期限为50年，实行分割销售。

改造主体：东莞市青湖物业投资有限公司

东莞市昕旺实业投资有限公司地块“三旧”改造项目

项目位置：位于东莞市塘厦镇横塘社区满元街7号

标图建库号：44190011631

用地面积：65762.3㎡

规划建筑面积：229980.4㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：根据有关规划安排，东莞市市人民政府拟采用协议出让方式供地，由东莞市昕旺实业投资有限公司投入15亿元资金自行改造。改造后,该宗土地将用于一类工业用途和林地，一类工业用地面积为65708.68m²，容积率≤3.5，计容建筑面积≌229980.38m²，林地用地面积53.63m²，现重新约定一类工业最高使用年限为50年，预计年产值将达20亿元。

改造主体：东莞市昕旺实业投资有限公司

东莞市万江街道龙湾片区粮作花卉研究所改造项目

项目位置：位于龙湾片区和谐路东侧

标图建库号：44190000586

用地面积：43504m²

规划建筑面积：94064m²

更新方向：二类居住用地

改造方式：合作改造

拟改造情况：根据规划安排，项目拟改造为二类居住用地与商业金融业用地、幼儿园用地、医疗卫生用地、公共绿地和道路。具体情况：其中二类居住用地与商业金融业用地为33836m²，容积率为 2.78，总建筑面积为 94064m²；其余为公共基础设施用地，分别为幼儿园用地 4500m²、医疗卫生用地约469m²、公共绿地 1053m²、道路3646m²，由万江街道办事处负责改造单元内公共基础设施配建。

改造主体：东莞市万江街道办事处

03

市场动态

1.东莞市人大常委会主任骆招群率队开展探索农村（社区）厂房提质增效新路径专题调研

2023年9月25日，东莞市人大常委会主任骆招群率调研组赴洪梅镇、厚街镇，开展探索农村（社区）厂房提质增效新路径专题调研。市人大常委会秘书长叶向阳参与调研。

调研组一行来到洪梅镇，实地调研东莞水乡未来产业城项目，了解项目推进情况、建设规模、功能布局、实施进度和招商引资情况等。据了解，东莞水乡数字产业区统筹面积约3500亩，其中70%为“工改工”片区，园区将构建以数字经济产业为引领的先进制造产业体系，是全市最大的连片“工改工”示范项目。

随后，调研组来到厚街镇溪头社区传统产业类更新项目，了解项目的进展情况、改造思路等。据悉，作为厚街镇首个村集体自改“工改工”项目，厚街镇溪头社区传统产业类更新单元项目预计总投资约11亿元，将打造集制造、加工、研发、配套于一体的新型工业园区，预计每年物业租金收入提升5倍多。

调研组认为，两地在推进“工改工”方面做了大量的工作并取得较好成效，为东莞市探索农村(社区)厂房提质增效新路径提供了先进的做法和经验，强调要把“工改工”作为重点工程抓落实，加强统筹规划、强化资源要素保障，进一步加快“工改工”重点任务落地落实；要聚焦“百县千镇万村高质量发展工程”，积极探索农村(社区)厂房提质增效新路径，通过“工改工”持续盘活集体资源，优化发展路径，加快打造一批现代化产业园；要调动镇村积极性，激发社会资本和村集体参与项目改造热情，为全市高质量发展释放空间潜能，也为实现集体经济高质量发展、区域协调发展注入强劲动力。

详细链接：

http://www.dg.gov.cn/jjdz/dzyw/content/post_4078787.html

2.东莞市自然资源局组织召开用途管制业务工作培训会

为进一步加强政策学习，提高人员业务水平和审批管理效率，近日，东莞市自然资源局组织各镇街（园区）开展成片开发、用地预审、用地报批、临时用地工作业务培训会。局相关业务科室、市直相关业务部门和企事业单位、各镇街（园区）自然资源分局经办部门负责人、业务经办人及建设项目投资主体代表约90人参加培训。

此次培训涵盖成片开发、用地预审、建设项目单独选址用地报批、城镇分批次用地报批、临时用地等有关工作的政策解读，操作指引。通过对国家及省相关政策的解读及项目实际操作案例分析，参训人员对部、省最新政策动向有了更深入的理解，此次培训不仅提高了东莞市用途管制人员的业务能力，而且也提升了建设项目投资主体对用地审批相关知识的认识，为东莞市自然资源局未来更好地开展用途管制业务工作打下了坚实的理论基础。

详细链接：http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4082/post_4082305.html#625

3.总投资521亿元！东莞市重大项目+89！

9月28日，东莞市发展和改革局（市重大办）印发通知，将绿通新能源电动车增资扩产项目（三期）等50个项目增补为2023年市重大建设项目，将祐富百胜宝总部项目等39个项目增补为2023年市重大预备项目

在重大建设项目方面，此次将50个项目列入增补计划表，总投资达267.5亿元，产业工程项目依然是“重头戏”，安排36项，总投资达259.2亿元，涵括新一代信息技术、生物产业、高端装备制造、新材料产业、绿色低碳产业、现代服务业、传统产业升级等七大领域。

重大项目因投资规模较大、符合产业发展导向、对经济社会发展具有明显带动作用，成为扩大有效投资的重要抓手。围绕年初制定的市重大项目清单，东莞现已结合项目进展开展四批重大项目增补计划。多个项目获“增补”的同时，项目一线建设进度条也正提速刷新。回顾这些天，壹健实业有限公司电声制造总部项目成功摘牌、东莞市博物馆新馆开工建设、大湾区大学松山湖校区全面封顶、东莞市妇幼保健院扩建工程建成投产……一批批市重大项目建设捷报频传，稳定投资“快马加鞭”。

2023年以来，东莞市重大项目已完成投资926.16亿元，其中基础设施工程完成投资259.18亿元，同比增长23.5%，新开工天域生产制造中心、洋兴氢蓝时代氢燃料电池系统研发制造项目、环莞路北延线、东莞记忆首开区等159个重大项目，总投资达1046亿元，建成投产步步高研发生产项目、普联网络通讯设备生产项目、硅谷动力智能制造项目等79个重大项目，将进一步积攒“进”的澎湃动力，牵引带动全市经济高质量发展。

详细链接：http://www.dg.gov.cn/jjdz/dzyw/content/post_4082019.html

04

市场资讯

1、本周有5宗土地出让。

2、本周有1宗土地供应。

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