长沙市中心江山大宅，佰昌和江山，南郊公园旁，一线江景大平层！

最近的楼市新政，掀起一轮轮地产圈的狂欢。

首付比例下降、认房不认贷、存量房利率下调……

前几日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化，其中明确：

居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。

诸多政策，史无前例、力度空前，重点倾斜改善置换和高端客群。

对于这些购房者而言，当下正是卖一买一、进阶生活品质的置换窗口期。从资产角度看，现在也是资产结构优化的好时机。

那么接下来，想在长沙抢占核芯资产，应该首选哪个盘？

小编的建议是：佰昌和江山！

毕竟，占位市中心、拥有稀缺景观资源的豪宅，永远是长沙价值最坚挺的存在。

欢迎品鉴，佰昌·和江山营销中心电话：4001-666-163转接83082；长沙佰昌和江山置业顾问18597819935【售楼处】

就像同片区的江山壹号，几年前房价1.4万/㎡，如今二手房4万/㎡，慧眼如炬的购房者，不仅享受到了塔尖生活方式，还获得了资产成倍增长的红利。

现在，相似的剧情摆在眼前。

布布获悉，预计本月底或下月初，佰昌和江山首开之战的号角即将吹响，城央大平层豪宅，每一席皆为藏品，这样的窗口机会，千万别轻易放过了！

NO.1

江山环抱，市中心绝版

关于豪宅的定义，市场众说纷纭。但豪宅真正稀缺、不可再得的价值标签，无非江、山、园等稀贵资源。

中心可以复制、繁华可以再造，唯有自然资源不可转移，无法再生。

纵览全球，不难发现，真正的塔尖圈层往往聚居在自然资源丰饶之地，譬如纽约曼哈顿、伦敦泰晤士河湾、上海黄浦江……都是各个城市的价值制高点。

对于长沙而言，也不例外。以三千年的光阴为轴，浩浩荡荡的湘江，延展出万亿城市版图，也诞生了亘古不变的繁华中心。

湘江之景，早已成为这座城市豪宅的根本，但凡一线临江地块，无一不被开发商、购房者哄抢。

但若论湘江最精华的部分，还得是以橘子洲头最南端的毛主席青年像为起点，以猴子石大桥为终点，划定的2.9公里。

在这条2.9公里轴线之上眺望，湘江、橘子洲、岳麓山等全城最精粹的景观尽收眼底，江脉和文脉在此深深交融。

佰昌和江山，作为市中心一线临江的最后开发版图，恰好处于这条轴线的端口位置，西邻湘江，将约2.9公里江岸线尽揽入怀。

整个项目的观景视野毫无遮挡，橘子洲和岳麓山就在视线的正对面，湘江就在脚下，极致享受“山水洲城”，这种体验用“奢侈”都不足以形容。

为了保持每栋建筑兼顾南北朝向+景观双重需求，项目以台地设计，让所有建筑的景观面都朝着湘江和南郊公园。

一边是烟波浩渺的湘江，一边是层峦叠翠的山林。

自然风景包裹着佰昌和江山，形成私密独立的居住环境，从任何角度看出去，都浸润在鲜氧与诗意山水中。这样的生活，是多少都市人渴望而不可及的存在。

地脉禀赋形成豪宅与生俱来的基因，将成为项目鼎立楼市价值塔尖的重要支撑。

生活于此，不仅拥有万众向往的江畔生活方式，同时还意味着身份、高度、荣耀……

坐拥一线江景已十分难得，将视线转向另一边，你会惊喜地发现，项目还南抱长沙“绿色明珠”500亩南郊公园。

公园内绿树繁花、景致甚好，俨然一副美轮美奂的江山环抱风光图。

在布布看来，这样一块“风水宝地”，足以被列入塔尖购房者必看的“收藏级豪宅”。

论瞰景享受，佰昌和江山不输给市面上任何一个盘，论地段和资源配套的能级，同样可圈可点。

长沙南湖金融外滩，集聚超400家金融机构总部，自古以来都是长沙一等一的价值高地，世界银行更是将其评价为“长沙最有价值地段”。

如果说生态赋予了佰昌和江山难以复制的天资，那优渥的生活配套，则组成了它更多的闪光面。

市中心成熟的交通路网，即刻接驳潇湘中路、天心大道、南二环、猴子石大桥，满足工作、商务、休闲多元需求，生活运筹帷幄。

醇熟商业更是触手可及，东侧紧邻长沙夜生活聚合场：冬瓜山，吃喝玩乐一应俱全。

沿天心大道-书院路往北，南门口、IFS国金中心、王府井、太平街、万达等璀璨地标，构筑高端生活场。

附近有杜甫江阁、天心阁、第一师范等文化地标，凝聚湖湘文化的精华。

居于此，繁华尽享、自然无界，千年古城的人文魅力与网红潮流地标发生碰撞。

塔尖精英们在商务工作之余，逛潮品、尝美食、品美酒、聊人生，轻松释放工作压力，高效商务与缤纷生活兼容并蓄，建构长沙人居生活方式的新风向标。

NO.2

颠覆创新，迭代大平层

能被定义为“人居新风向标”，产品力自然也需要所向披靡。

每个时代都需要有一座标杆级豪宅，代表城市的人居高度，然而放眼长沙高端改善市场，大平层产品同质化愈发严重，楼市产品迭代速度慢。

2023年，谁能颠覆、引领高端改善生活方式？佰昌和江山，就是时代的破局者！

项目由深耕武汉30年的房企，佰昌集团开发。

佰昌集团一直专注于产品迭代升级，以“拒绝复制”的高标准要求自己，曾荣获26项国家专利。

作为外来房企，在今年之前，长沙地产圈内没有多少人熟悉佰昌，但现在它正在干一件大事：重新定义长沙大平层的标准。

佰昌和江山是佰昌集团落子长沙第一盘，由董事长柯翔先生亲任产品经理，开创市场之先河，发布了《高端大平层产品标准蓝皮书》。

蓝皮书字字珠玑，有理论、有实践，引发长沙业内纷纷拜读。

布布也有幸读过这本书，它的出现，让长沙大平层从野蛮生长，进入到有系统可学、有标准可依、有范本可参的品质时代。

至于佰昌为什么会这么做？一方面是基于佰昌集团在住宅开发中的苛刻自我要求。

另一方面，柯翔董事长事必躬亲，想要打造极致高端产品，给予土地和业主最大的尊重。

柯翔董事长走访全国一线城市，探盘无数豪宅，深谙当代名仕对于居住空间的追求，提炼出核心的「大平层设计6字真言」，展开数十个关键场景的分类。

在对全生命周期家庭的需求厘定中，他从颜值审美、户型设计、空间尺度、居住体验，全方位地定义了“高端大平层”该有的素质。

从规划之初，佰昌和江山追求的就是对生活最高姿态的深度改善，所以首开面积为建面约245㎡、283㎡、317㎡江山大宅，清一色大house，圈层高度统一。

可以说，这三款户型，是目前长沙大平层圈里前所未见的存在。具体来看，佰昌和江山是怎么对大平层进行颠覆式创新的。

1、打造意式轻奢风格

柯翔董事长认为：大平层“光大不奢”不行。

所以步入室内，意式轻奢的质感袭面而来。

从1.5米x2.3米的意式入户装甲门，到巨幅连纹岩板电视背景墙，再到梅西同款、零售价数十万的芬迪白奢石餐桌，皆不惜重金，处处呈现低调的奢华质感。

2、重构户型设计逻辑

不同于传统大平层的LDKB设计，佰昌和江山突破常规布局，创新设计了第三厅。

何为第三厅？

佰昌认为，无论多大的房子，总会觉得公共空间不够分：大人要办公/会客/健身，小孩要学习/玩乐……

所以，他们在餐客厅之外，衍生出独立的第三空间，提出全新的生活主张。

有孩子的家庭，可以在这铺个大地毯，建一个儿童活动区，大人在客厅、厨房实时照看。

大人可以把这里当作工作室、观影厅、健身区、茶室、画室、萌宠乐园，打造满足所有家庭成员的多元居家生活场景。

针对厨房的设计，佰昌通过对一线城市大平层和高净值人群的调研，提出“中厨操作台面一定要在4.5米以上，西厨中岛必须是标配”的主张。

挥洒自如的操作空间、合理的烹饪动线，美食成为雅致生活的另一种表达方式。

在其他开发商没有关注到的细节之处，佰昌也投入了足够的心思。

比如双衣帽间，不仅满足女主人买买买的天性，也让男主人拥有充足的收纳空间。

又如预留双冰箱和三洗衣机位，让生熟食分开贮藏，预防“病从口入”，让内外衣物、婴儿衣物可以分开洗涤。

3、带来极致的观景体验

部分户型设计L型阳台，270°的瞰景巨幕，最长约17.6米的转角阳台，结合超大落地窗，打破空间拘束，巨幕风光能以8K超高清级别直接闯入室内。

无论私宴、轰趴，亦或全家人的休闲时光，均能以浩浩江景、悠悠绿意为底色，将美好时光收藏在动人的美景中，带来视界与心境的双重奢华享受。

4、实现家庭成员的居住平权

大平层的“扁平化”设计，让家庭成员产生更多互动交流，但起居、洗漱同处一个平面，也有弊端。

针对此痛点，佰昌设计了全套房，所有房间都带独立卫浴、衣帽间，将私密性夯实到极致。

最小的房间也有约3.4米开间，对上孝敬父母，对下爱护子女，实现居住平权。

更厉害的是，就连保姆间都带了空调和独立卫浴间，并且拥有和主卧同品牌的浴屏。

但保姆的生活动线与主人又是相对独立、互不打扰的。

室内精装部分，用的都是SMEG、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线奢装品牌，成本非普通项目可比。

对于高端改善家庭来说，大房子不一定要住很多人，而是要通过更优质的空间来实现多样化的使用场景。

所以，佰昌和江山本质上是针对不同空间关系的重构，让家人在先进空间设计下实现更加亲密的互动。

之所以项目产品能如此完美，是因为光是户型平面图就经历了上百轮的推敲，动工设计了三套样板间，其中两套用来试错，有任何问题，随时砸掉重做。

这便是佰昌和江山不计成本的用心。与其说它是一个产品，不如说它是一部著作！

毕竟，不是每家房企都有敢于打破“市场户型同质化”的实力和魄力，除了需要技术和资金的考量之外，更重要的是具备长远眼光的人居先见。

NO. 3

精心研磨，高配级公区

除了户型独一无二，佰昌和江山对于公区品质的打磨也是傲视群雄。

斥资两个小目标，买下红线外的翠峰山原生山脉，打造自然山体公园，在公园之上，结合地脉元素“猴子石”打造原创ip“浦浦猴乐园”。

佰昌和江山是长沙唯一花钱买山体打造私家公园的楼盘，多巴胺色彩的园林、纷繁多样的游乐装置、曲折蜿蜒的步道，遛娃、散步、慢跑，在家楼下就能实现。

比如规划2000多平的商业中心和架空层泛会所，有书咖、亲子娱乐、儿童游艺、运动健身、恒温泳池、商务会客等功能区。

拥有相同社会地位、价值取向和品味修养的邻居们在此互动交流，放空自己。

比如选用超大尺寸的日立高端商务梯。

常见于五星级酒店+高级写字楼，配置达到1.35吨承重，轿厢尺寸达1.7*1.8米，比普通电梯空间大30%，让业主每天都能感受顶豪级归家礼仪。

纵观整个项目，细微之处都是奢宅品相，能清晰感知到产品本质上的迭代与创领。

而这些令人耳目一新的设计背后，是项目对塔尖人群生活场景的把握、对产品精益求精的态度，这恰恰是长沙楼市所欠缺的！

NO. 4

结语

城市发展日益精进，焦灼的楼市中，每一个拥抱“核芯”的机会，都是越早掌握越好。

市中心二环内、江岸头排、倚山而立……领悟江山悠然意境，转身俯仰城市繁华，是项目与生俱来的天赋。

再加上操盘手耗费两年心血打磨的产品，足够成就千年湘江豪宅封面。

所谓“核芯资产”，正是如此。重重属性加持之下，注定了佰昌和江山不可多得的生活高度，以及指日可待的价值预期。

无论哪一环，都值得长沙最懂生活的塔尖级买家，去现场品鉴。

最后再强调一遍，佰昌和江山即将首开，这种面向极致纯粹改善圈层的革新性产品，即将开启属于它的辉煌时刻，你准备好入手了吗？

据悉，项目即将首开建面约245㎡-约317㎡传世高端大平层，接下来的金九银十，我们将乐见一场“慢工匠”和“湖湘高阶人群”的双向奔赴。

【售楼部】长沙市中心江山大宅，佰昌和江山，南郊公园旁，一线江景大平层！！

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