北京朝阳(绿城北京沁园)千万别被套路了！了解背后原因以及详情！

北京朝阳「北京沁园」

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欢迎致电400咨询服务热线，郑重承诺：项目开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效

沁园位于五环边，距离地铁黄厂站的步行距离300米；东侧紧挨富力又一城公园和马家湾湿地公园；还有芳草地国际学校的富力分校；北侧就是上周四刚开业的惠多港购物中心。

项目基础信息
【项目位置】：北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）

【小区规模】：共10栋楼

【占地面积】：85000㎡

【总建筑面积】：240000㎡

【容积率】：2.85

【总户数】：1657户

【总楼栋数】：共10栋楼，在售1-10号楼，总高24-27层

【物业类型】：住宅

【层高】：2.9米/2.65米

【梯户】：2梯4户或2梯5户

【交付标准】：精装 （以交付样板间为准）

【交房时间】：2024年5月31日

【开发商】：北京朝意房地产开发有限公司

【物业】：绿城物业，5.99元/平/月

【供暖】：地暖

【拿地时间】：2021年5月

【封顶时间】：2023年1月

小区南侧还有公立小学和幼儿园的规划。

沁园共10栋楼1657户，总楼层24-27层的高层，全部为两梯四户或两梯五户，容积率2.85、绿化率30%，车位配比1：1.2。

项目社区规划

面积：约55-150㎡新奢一到四居

计划户数：1657户

在售面积：80-149平（55平已售罄）

总价区间：450-1000万（均价6.5万/平）

交房时间：2024年5月31日

物业公司：绿城物业，物业费5.99元/m²/月

教育体系

项目周边从幼儿园到中学实现了全面覆盖，

幼儿园：

朝阳区特蕾新幼儿园

北京世纪阳光幼儿园

还有项目自身配建的约3200方公立幼儿园（交由政府统一招生）

小学：

豆各庄中心小学（距项目直线距离约1.6公里）

黑庄户中心小学（东侧3公里左右）

中学：

北京171中学豆各庄分校

（东城区重点中学，含有小学部和中学部）

芳草地国际学校富力又一城分校

便捷交通

距离7号线黄厂站300米

四横、两纵、三环、一轨道构架起的立体交通快速切换国贸生活圈。

，广渠路、京哈高速、京沪高速，四通八达。

生活配套

沁园中心商街、惠多港购物中心、沃尔玛山姆会员店、合生汇齐聚。

四大公园环绕：马家湾湿地公园、金田郊野公园、绿丰休闲公园、四个小微公园

医疗体系完善：项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站、直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院。

项目户型图

80平的两室两厅一卫，南向，分布在8/9/10号楼，两梯四户，目前仅有一层，505万左右

82平两室两厅一卫，东向，分布在1/5号楼，两梯四户，目前仅有一层，470万左右

93平的三室两厅一卫，东西向，分布在1/5号楼，两梯四户，楼层还可选，570万左右

106平三室两厅三卫，南向，分布在2/3/4号楼，两梯四户，楼层可选，650-700万左右

107平三室两厅两卫，南北通透，分布在8/9/10号楼，两梯四户，4层以下可选，710万左右

120平三室两厅两卫，南北通透，分布在6/7号楼，两梯五户，楼层可选，780万左右

123平三室两厅两卫，南北通透，分布在2/3/4号楼，两梯四户，楼层可选，800万左右

149平四室两厅两卫，南北通透，分布在3号楼，两梯四户，楼层可选，1000万左右

北京朝阳「北京沁园」

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