曾接手升龙，开发古都天玺、尚郡的海晨置业又有新项目了，还是河景房

近日，洛阳市生态环境局公布了洛阳海晨置业有限公司开发的老城区工农村棚改安置房项目的受理公示，洛阳海晨置业有限公司是洛阳古都集团控股子公司，这是即接手升龙集团开发的古都天玺、古都尚郡后的另一个地产项目。

工农村棚改安置房位置

洛阳海晨置业有限公司老城区工农村棚改安置房项目位于洛阳市老城区滨河北路与新街交叉口西北角，用地范围东至新街，西至用地界线，南至滨河北路，北至杏坛路。

项目总用地面积为45066.731平方米，总建筑面积为117283.48平方米，共建设15栋7层高居民住宅。

工农村棚改安置房效果图

项目总投资47000万元，其中环保投资186万元。该项目已完成土壤污染状况调查，不属于污染地块。

建设地点：洛阳市老城区滨河北路与新街交叉口西北角

·主要环境影响及预防或减轻不良环境影响的对策和措施

一、大气污染防治措施

本项目运营期废气主要为进出车辆产生的汽车尾气、居民厨房油烟。地下停车场设置排风系统,对停车场内的空气进行强制性机械通风换气,设计换气要求为 6 次/小时,排气口高度不得低于 2.5m，应远离进气口，尽可能朝向居民少的方向分散设置，且应避开人群活动密集区。确保地下车库排风换气系统的正常运行及各项废气污染物浓度低于《工作场所有害因素职业接触限值》规定浓度限值。生活废气经由各住户自行安装抽油烟净化机处理后，通过专用烟道排放。

二、废水污染防治措施

本项目运营期废水主要为生活污水，废水依托小区内化粪池处理后，通过市政管网排入瀍东污水处理厂进一步处理。生活污水排放应满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 三级标准和瀍东污水处理厂进水指标要求。

三、噪声污染防治措施

本项目噪声主要来源于停车场进出车辆、风机、提升水泵等产生的噪声,项目通过采取进出车辆禁止鸣笛,设置禁止鸣笛警示牌,对设施设备设置基础减振、隔声消音等措施及距离衰减后,各边界昼、夜噪声均对应满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2 类标准。

四、固废污染防治措施

本项目运营期固体废物主要为居民生活垃圾，在项目区内作好垃圾收集系统建设，因地制宜设置垃圾箱，垃圾分类收集后定期由环卫部门运走。

工农村棚改安置房现状

根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，经审议，我分局拟对洛阳海晨置业有限公司有限公司《洛阳海晨置业有限公司老城区工农村棚改安置房项目》作出审批意见。为保证审批意见的严肃性和公正性，现将建设项目环境影响评价文件的基本情况予以公示。如有异议，请在公示期内反馈我分局。公示期为2023年9月26日－2023年10月8日。

电话：0379-63503509 传真：0379-63503509，通讯地址：洛阳市老城区中州中路39号（西关老城区政府南院）洛阳市生态环境局老城分局（471000）。

听证告知：依据《中华人民共和国行政许可法》，自公示起五日内申请人、有重大利益关系的利害关系人可对以下拟作出的建设项目环境影响评价文件批复决定要求听证。