官宣！全城心动的万科洋房上新了！

来扬州打拼的青年，谁不想买房？

如今，房贷利率低、有补贴……可以说，现阶段是购房上佳窗口期。但正所谓一分钱难倒英雄汉，对于家底不丰的年轻人来说，如果不靠父母，可能首付都不一定能凑齐，何谈买房？

不要慌！护航青年置业的“最强王者”杀到，华侨城·万科·理想新都会携新品——理想星光年到来，项目是2023年扬州首套置业、首改置业、青年群体必看的、买得起优质楼盘！

01、

洋房+神户型，

理想新光年真的很懂青年人

理想星光年深知，在合理控制面积的同时，做出越大的尺度、越丰富的功能，本质上就是节省了一大笔钱。

因此，理想星光年的户型是“杀手锏”之一，项目将实用的功能性与居住空间美学有机融合，同时兼顾了多种居住需求。

独居青年或无娃小夫妻可选择建面约86㎡三房；三口之家则进阶到建面约104㎡大三房；追求改善空间或者二孩家庭，建面约118㎡四房则是不二之选。

▼建面约86㎡三房两厅一卫洋房户型，我愿称之为扬州90㎡以下户型界的“天花板”！

•最大亮点就是，86㎡做了三个房间，这可能是你在扬州市场能找到的最小舒适三房了！在尽量小的面积上实现了功能的最优化，兼顾了实用性和经济性，甚至做出了改善一步到位的居住体验感，舒适尺度发挥到极致！

•餐客厅为LDK一体化设计，营造完整的家庭社交和活动空间；厨房面积很大，U型操作台高效便捷+移门设计，让厨房空间解放，功能也更加多元化；卫生间做到了干湿分离，利用率高。

▼建面约104㎡三室两厅两卫洋房户型

•104㎡最大亮点就是，客厅面宽达到了约5.3米，大平层式的阔绰双厅，一整面墙的预留收纳空间，把家中的日常杂物统统都“藏起来”。同等面积多一房，随心变换书房、健身室等功能。分分钟把百平的房子住出豪宅既视感。

•同时还配备了两个卫生间，改善感太绝了~

建面104㎡样板间实景

▼建面约118㎡四房两厅两卫洋房户型

•改善plus版的118㎡户型，可以说是扬州同产品段中难得的四房洋房产品，约7米大宽厅、主卧套房、双卫、独立玄关区域、U型大厨房……这尺度和配置，放在其他项目上，起码是130㎡以上才能做出的格局！

• 约101%高得房率（买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准。），远超市场平均值，这样的产品，如何让人拒绝！

想看样板间的朋友，这个国庆直接杀到售楼处，看完理想星光年不原地被圈粉算我输。

02、

每一个都在点上

助力青年轻松安家！

理想星光年直接解决了年轻人“购置第一套房太难”的痛点。3大关键词：

1）低购房压力，面对扬州市场上，越做越大的户型，购房门槛越筑越高！所以能留给刚需们买房的空间正在逐渐缩小。

眼下，华侨城·万科·理想星光年推出的建面约 86-118㎡洋房产品，中低面积段，大大降低了购房门槛；同时做到了三房、四房的户型结构，还是洋房产品，这大大满足了当代年轻人既要又要的需求。

建面104㎡样板间实景

2）高得房率，得房率低，是当下不少购房者买房时会遇到的问题，比如在普通的高层住宅，100平米的房子实际使用面积大概只有70平米，得房率只有70%。

从数字上看，这是一笔很亏的买卖。

但在理想星光年，阳台、飘窗等做到了高赠送，实际得房率超100%（买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准。），试问，谁不想自己一掷千金买的房，套内实用面积越多越好呢。这样一对比，理想星光年的性价比超绝。

项目实景

3）高品质，项目前期B3地块侨城里的交付，可以说十分惊艳，不仅建筑形态辨识度很高，而且在园林景观上也给人耳目一新的感受，证明了品质实力。

项目实景

项目还为业主营造「理想space」，约1500㎡阳光大草坪、下沉式篮球场、Sweetbar、缤纷植物，还有未来计划设立的生活超市、社区食堂等服务空间，每个空间环节都逐一实景呈现，形成了一个美好生活的闭环。

项目实景

毫不夸张地说，华侨城·万科·理想星光年，以真实力、真品质、真实惠，实打实精准解决青年首次置业的痛点，点燃扬州青年置业的热情！

03、

交通、教育、商业

理想星光年面面俱到

在和年轻购房人交流时，发现虽然他们预算不高，但对于生活却不想将就：交通要好，不然通勤受限；商业，当代潮流生活shopping必备；学校，教育是永恒的主题……

说白了，都很在意区域“资源浓度”，因为这直接关系着入住后的实际体验。

平心而论，在不确定的市场环境下，谁能满足年轻人买房的安全感？除了兜里的余额，还有看得见的资源，而华侨城·万科·理想星光年做到面面俱到！

项目区位图

● 交通方面 ，瘦西湖路将理想新都会与扬州老城串联，双向12车道的江平快速路已经与其他快速路贯通，畅达全城。 项目实景 ● 教育方面 ，4轨12班制的明月幼儿园现已开园、梅岭小学华侨城学校（筹）已官宣落地。（信息来源：扬州蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员社会事业局；具体入学政策请咨询校方，理想新都会不对教育作任何承诺） 扬州市明月华侨城幼儿园实景图 ● 商业方面 ，理想新都会旁就是梦幻之城，肯德基、COCO等知名餐饮已经入驻，都是青年人爱吃、爱玩的； 项目自建约3万方时尚商业街，可以满足大城生活的日常所需。 项目实景

04、

热销红盘持续火爆

已有4000+业主选择这里

这些无与伦比的产品力和场景力，助力项目傲视群雄，成为扬州楼市扛把子。

翻开扬州楼市销售榜单，理想新都会一直都是置业红盘的流量担当：2020年到2022年，连续三年都位列扬州年度销售排行榜TOP10。

2023年，截至目前，已售已备案372套，登顶扬州商品房成交面积半年度TOP1。（数据来源：扬州房地产信息网）

据统计，项目截至目前共卖出4000多套房（数据来源：售楼处统计）。

4000+只是项目当下的成绩，随着口口相传，这个数字在不断增加。

足以说明，这样一个“全能王”优质好盘，值得买房人信赖，越来越多年轻客群、刚需客群将目光聚焦这里，他们都在等一个新的机会。这不，此次推出的新品——理想新光年，短短几天，就有好多人去了解情况，提前预订了。

好房不能等，在你犹豫的时候，房源还在不断递减。

项目样板间已经公开，马上就要开盘，价格非常值得期待，趁着假期，赶紧去现场了解一下吧！