410㎡湖景顶复登场！广州豪宅天花板，悄悄刷新了！

在广州，什么样的产品最难得？

是别墅？是大平层？不，数据告诉我们，是复式。

近五年来，广州楼市中上新的复式产品，占比越来越少了。从2019年的5%逐渐降到不到1%。

2023年截止至目前，全广州上新了4.9万套住宅，而只有204套是复式产品，占比仅0.42%！

是人们的喜好变了吗？并不是，这几年多少购房者扼腕叹息，想求一套心仪的复式新房而不得。

事实上，是因为2018年《广州市规划管理容积率指标计算办法》严控复式中空后，愿意让利的开发商，越来越少了。复式这个词，逐渐淡出了大家的视线。

随着时间的流逝，目前市面上留存的复式产品，很可能会成为“濒危动物”。

光是复式已是难得，倘若再叠加其它buff呢？眼下，就有一个项目，将大家的期待值拉到满格：

南驰·都湖国际实景图

它不光是复式湖景大宅，更叠加了低密、优质教育、现楼等众多buff，堪称绝唱之作！

不卖关子，它，便是花都湖畔的南驰·都湖国际。

复式湖景大宅亮相

豪宅范本被刷新！

复式+一线湖景，能够产生什么样的叠加效应？

这一次，南驰·都湖国际即将推出的御湖峯天际顶层复式全新实景样板间，打开了人们的想象力。

它将一线湖景凝练出生活情调，将复式大宅塑造出豪墅气度，为追求品味高阶圈层带来了终极改善。

如建面约410平顶层湖景复式，归家仪式感、尊贵感满满，一踏入家门，极具空间感的入户门厅，便带来了大户人家的非凡气度。

南驰·都湖国际建面约410平户型图

进入客厅，迎面而来的便是270度全屏环弧型落地窗带来的暴击：IMAX级别一线湖景，瞬间抵达眼底。

南驰·都湖国际样板间实景图

“无距”二字，于脑海中浮现。

想象一下，清晨初起，阳光稀碎地洒在湖面，落下满湖的金光，与不远处的盎然绿意交融；落日时分，湖光霞影交辉相印……

南驰· 都湖国际 实景图

在这些时刻，每一面落地窗，都将化身为一幅巨幕风景画，悬挂于家中，还有什么能比这景观更让人震撼？

甚至，你能想象到的空间，都向室外的湖景最大程度打开，犹如一枚镜头，将天水一色、波光岚影的湖色尽收眼底，走在屋内的任一角落，都能欣赏到自然之景。

南驰·都湖国际样板间实景图

如约7.3米奢阔大客厅、中西厨设计餐厅，不光豪气到能举办20人的私宴，更能在你端上红酒宴客之际，抬眼就能看到窗外的潋滟湖光。

南驰·都湖国际样板间实景图

再如酒店式总统主套房，拥有南向270°全景窗。当你清晨躺在床上睁开朦胧的双眼，窗外无遮挡的湖景将会瞬间唤醒你的感官。

主套房中，还藏着步入式温泉泡池和桑拿房，在家就能享受度假般的奢华生活。

在这里，你所有的兴趣喜好都将会得到尊重。茶室、棋牌室、健身房、收藏室、红酒雪茄房、家庭影院……所有的功能空间，都为你打开更多生活可能性而来！

建面约238㎡复式大宅，同样带来了颠覆性的豪宅体验。

南驰·都湖国际建面约238平户型图

约七米尺度的上下双层阳台，打破了单一阳台带来的局限，不单可以容纳更多生活想象，舒展生活的尺度，更令自然光线如瀑布一般倾泻而入，全屋更加明亮通透。

甚至，站在阳台上，你便能轻易将屋外的城市景观尽收眼底，感受与城市共生长的澎湃脉动。

多空间的设计，满足了家庭每一成员对私密空间的需求，消弭了因年龄段不同而带来的代际隔阂。

其主套房更是PLUS级别设计，自带超长衣帽间，兼具美感和功能实用性，带来真正的奢宅体验。

任谁看了，都抑制不住内心深处的悸动。

事实上，无论是复式与南向一线湖景的融合，或是建筑设计与自然间的平衡，南驰·都湖国际都做到了极致，让人有种仿若置身比弗利山庄的奇幻感。

南驰· 都湖国际 实景图

它为高阶圈层带来的纯粹居住感受以及生活美学，注定了它将会成为富人们争相追逐的资产。

揽湖瞰园低密居所

谁不想据为己有？

如此极致的产品，不过是南驰·都湖国际的锦上之“花”。放眼广州，你很难再找到一处像南驰·都湖国际这般的宜居之地。

你敢信？8倍于东山湖公园、11倍于南湖公园、1.5倍于麓湖公园的国家4A级景区，就在南驰·都湖国际的家门口！

俯瞰地图，南驰·都湖国际仿佛嵌入在连绵约4300亩花都湖畔。

湛蓝的湖泊、葱郁的绿植……与国家地理杂志上别无二致的景观，就是业主稀松平常的日常可见。

南驰·都湖国际实景图

窗外的景致倘若看腻了，还能随时下楼到这“私家园林”来一场City walk，让万千思绪于眼前的自然风景中消失殆尽。

与家人携手，漫步在约6公里的湖畔绿道，看四季变换、草长莺飞；牵着孩子，在公园中肆意追逐，陪伴其成长的每一瞬间；独自一人，沿岸奔跑，观落日余晖尽洒湖面……人生何等惬意。

这还不是全部。南驰·都湖国际，是真正将生活搬进了风景里。

于内，它还建设了约5.2万㎡天鹅湖主题叠水园林景观，拥6大主题园林布局，让业主推窗可见繁花绿树。

南驰· 都湖国际 实景图

它的绿地率高达约44.8%，几乎约一半的面积是绿地！还配套了全龄段休闲娱乐区域&康乐设施，简直就是住进了公园里！

业主可以 在阳光洒落的午后，坐在园中，听水间流淌，看树影婆娑，感受闲庭信步的意境；

家里的长辈，可以随时漫步于24小时鲜氧不断的园林，在一片静谧、雅致的氛围中颐养身心。

南驰·都湖国际实景图

这样的生活方式，谁不想据为己有？

况且，项目容积率仅约2.8，还拥有超宽楼间距，阳光、清风能更轻易入内，妥妥就是一间“阳光宅”！

南驰· 都湖国际 实景图

如今广州新房市场的容积率越来越高了，容积率高于5的小区比比皆是，容积率最高甚至高达14.4！

在2022年出让的地块中，目前已经入市、容积率低于3的地块甚至不足3成，趋势显而易见。

随着土地资源开发强度加大，像南驰·都湖国际如此低密的居所，不可多得。

确定性满满的它

将会成为下一个爆点！

关键是，南驰·都湖国际还拥有诸多buff，真正诠释了何为鱼和熊掌皆可兼得！

都说豪宅无配套，但南驰·都湖国际却是个例外。

项目位处滨水新城板块，周边遍布丰富成熟的配套，城市感十足，真正做到了烟火气与宁静湖居相得益彰。

小区周边有广州市花都区第三幼儿园（都湖园区）、广东广雅教育集团联盟校-都雅小学，目前均已开学。

都雅小学实景图

撇开这些不谈，项目还有一个最大的杀手锏：现楼发售！买入即刻享受一线湖居生活，无需等待。

相比那些需要经历漫长等待才能入住，等待过程令人焦虑不安的项目，南驰·都湖国际的买入即享受，更具确定性，在现下的环境中让人更为安心。

南驰· 都湖国际 实景图

与此同时，如今楼市利好频发，首付门槛大大降低、利率下调、增值税五改二……这一切都与2015年房价上涨前极为相似，广州购房者正在面临全新的机遇。

恰逢花都解开限购，长期以来高高矗立的门槛骤然降低，大批外地改善客正在虎视眈眈，机会稍纵即逝！

像南驰·都湖国际这样产品稀缺、拥有优质自然景观又确定性满满的项目，将会成为高净值人士争相买入的目标之一。

那些动辄十万+的江景房，即使是中产家庭只能远远仰望，但是在这里，你能够以亲民的价格，拿下一套拥有同等震撼景观的湖景大宅。

慢一步，或许再难拥有！

10月1日，南驰·都湖国际天际湖幕顶层复式全新实景样板间将会盛大开放，感兴趣的不妨实地走一遭，现场体验一线湖居带来的惊艳！

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