47600平方米、11.2亿元，钱塘这个邻里中心项目即将开建

近日，投资11.2亿元、总用地面积47600平方米的临江产业邻里中心项目完成施工许可证办理，即将动工建设。

临江产业邻里中心项目位于临江知青文化园东侧，纬五路北侧，项目总用地面积47600平方米，总建筑面积190335.76㎡，其中，地上计容建筑面积142823.50㎡，地下建筑面积47512.26㎡。项目由6栋19层、2栋17层宿舍及底层配套用房，1栋3层食堂，1栋2层入口大堂组成，预计2025年12月投入使用。

项目建成后将专项用于出租给临江高科园区企业，解决临江化工园配建宿舍整体搬迁后的职工安置问题，进一步改善产业工人生活条件。户型设计按照精品宿舍标准打造，可提供房源3016套，以满足家庭户、单身职工和企业管理层等不同租户的差异化住房需求。

邻里中心以“引凤入巢”为设计理念，组织“两芯一轴一带”的规划布局：“两芯”是指项目充分利用场地，布置8栋高层宿舍，为使每一栋宿舍都拥有优越的景观，主体建筑围合出尽可能大的中心景观空间，形成两个中央庭院芯，来营造公园里的家；“一轴”是指设计始终强调“宜居”概念，一条轴线以入口大堂为起点，温馨的回家路线为线，连接中央庭院芯，形成入口景观轴及视线引导轴；“一带”是指场地外围合理布置配套用房，在场地东南角布置一座公共食堂，结合沿街裙房，尽可能做到各类配套用房齐全，便利便民，形成活力配套带。

高层宿舍部分整体布局顺应场地南北朝向，在满足各项条件前提下，最大化楼栋间距，使住区景观更加完整，视线更加开阔，营造更好的舒适度，形成具有向心力、围合感的总图布局，颇有引凤入巢之意。

值得一提的是，该项目是在工业用地上建设公共建筑（员工宿舍及配套），突破了传统产业园区功能规划束缚，统筹各工业项目配套比例对应的用地面积和建筑面积上限值，将有限面积充分利用，按照优化布局、合理配套原则，统一规划、建设宿舍型保障性租赁住房，实现多目标动态平衡。

此外，一般工业用地上的宿舍只有居住功能，缺乏生活配套，本项目创新突破，在满足住宿需求的前提下，打造涵盖生活配套、休闲娱乐、智慧服务等一体化场景的产业邻里中心，配套用房部分设有职工食堂、配套商业、共享图书预览室、社区卫生服务站、文体活动室等多种业态，为产业工人提供大型的生活服务综合体，真正让他们留下来、过得好、融得进、干得棒。

近年来，为切实让产业工人从流量变留下，城发集团全方位打造钱塘巢租赁住房体系，以政府保障住房为基础，深度融合市场供求关系与租户需求，集成保障性租赁住房、人才住房、农居房宿舍三大类房源体系，增强住房供给、提升住房品质，让所有来钱塘的产业工人“来则有房住，住则似归家”。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 钱塘城发