保利梅溪天珺，220㎡大平层！长沙地铁2/6号线上，实景天珺！

梅溪湖超级中轴这条豪宅线

将聚集8个以上高端楼盘

展望长沙高端大平层，数量至少8个以上的聚集区，就是这三个：

豪宅一大片，市府滨江、开福中心，以“城市更新”模式，拆出部分区域新建高端楼盘，但不免与安置区、老旧小区为伍。

豪宅一条线，东起梅溪湖，西到雷锋湖，中间3300米超级中轴，全部刷新，没有历史负担，聚集高端楼盘预计至少8个以上，呈东西“线”状分布。

这条“线”，不简单，是3000年长沙历史文化轴线的延伸，是长沙精神文化长卷的一部分。如图：

▲湖南建筑设计院原图

9月份，梅溪湖中轴“线”最新效果图发布，看下图，雷锋湖中央公园衔接超级中轴，远望梅溪湖，中轴南北两侧排列的要不就是高端商务商业楼宇，要不就是高端住宅大平层。

高端商务商业楼宇，以当下金茂大厦（在建，河西第二高楼）、未来的长沙中心（或将建设380米河西第一高楼）为代表，配上城市阳台、城市岛等地标建筑，构建新版城市封面，在官方语境中，要向深圳湾超级总部基地、成都东部新区、迪拜谢赫扎耶德路城市公园看齐。

高端住宅大平层，已聚集绿城、招商、保利、梦想等品牌，加上未出让地块，未来总共的高端大平层数量至少8个以上，单价都在2万上下，是长沙排名前列的豪宅集中聚集区。

▲梅溪湖超级中轴，已落地5大高端楼盘，还有多个宝地未出让

这一聚集区，平时写得比较多，其核心价值，大家重点关注三点：

重点来了，上述各图反复出现保利·梅溪天珺，它是热销中的新盘，高端定位，最大户型面积220㎡，占住了核心位置，拥抱多条地铁（轨道），拥抱3300米超级中轴的中心，拥抱山水绿意：

▲湖南建筑设计院原图。梅溪天珺，占住高端楼盘聚集区的正中心

保利·梅溪天珺，是大家尽早买入梅溪湖中轴高端楼盘聚集区的优质选择，最新推出187-220㎡大户型，这个国庆假期，揣着300多万or400多万的总价预算，一定要看看这盘。

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9月28日，梅溪天珺在精心打磨之后，开放实景展示区，众多美图本文提前暴露，一起来探秘下。

豪宅的内在逻辑，看品牌、看品质

最终看的，还是能够兑现的实景品质

梅溪天珺，珺，美玉，意为“在天赋地脉上打造美玉一般的产品”，代表的是更自然、更舒适、更人文的收藏级品质大宅！

梅溪天珺，由建筑设计大师杨为众及景观设计大师李宝章联手，以“潇湘图-山水画卷、潇湘意境”为理念，结合周边山水风韵，进行艺术化设计和打造，与前文所提到的“一轴两湖、山水绿意”相呼应。

按照参观实景展示区的路线，重点为大家介绍入园大门、归家礼制、下沉式会所庭院、大区园林、入户大堂及地库等区域。

一般豪宅，第一印象是大门，但梅溪天珺不满足于此，在外部更多一重景，即2条艺术街区。这里，不仅是未来日常购物的好去处，还配套了社区邻里中心，会客交友、邻里聚会，在这里都可满足！

接下来是大门，众所周知，高端豪宅，首重大门。梅溪天珺，以“白鹭展翅”为理念，结合岳麓书院飞檐起翘、取义潇湘图行云流水之意，以飘带为造型，打造高级仪式感大门，不仅衬托了楼盘“天珺”之名，更与门外“白鹭塘路”相对应，寓意十足。大门连接售楼部（未来会所），在外打造高3.9米的弧形景观墙，呈八字形向内延伸，聚气聚福！

据悉，整个景观墙面，用进口印度宝石蓝石材打造，数量稀少、价格昂贵，全国仅少数豪宅用于室内装修，长沙这样大手笔打造外部景观墙的，梅溪天珺为第一个；弧形结合处以福鼎黑石材为拼接，是全国罕见的石材，价格超普通石材3倍。

跨过景观墙，首先看到的是两颗高大“朴树”，迎宾入室，颇有深意。

大堂正中央，以“潇湘图”中的“船”为意，利用金属、玻璃等打造“潇湘行舟”，簇立水中，一幅活生生的潇湘行舟图就在眼前。

最大亮点，在结合中心花园打造的下沉式庭院，未来将是开放共享的社区公共空间。这个区域结合了海绵城市的理念，不仅做了下沉草坪，还采用大面积玻璃墙，增加采光的同时，也让外部景观融入室内，实现室内和室外的交互交融。

私享艺术会所，涵盖了地下负一层的瑜伽房、健身房、泳池，以及2楼的宴会厅等，是未来的社交集中地，大气上档次！

再深入社区，就是中央花园所在，打造了志趣会馆、主题乐园、挥汗竞技场、爱宠基地、亲子活动场等不同功能主题空间，小孩、大人、老人各有属于自己的志趣空间。

入户区更是倍有面子，打造地上地下双重入户大堂。地上入户大堂，大气屏风及隔栅，整体档次高；地下大堂同样精装交付，墙面为同首层大堂一致的高档瓷砖，通透玻璃大门，配人脸识别，归家仪式与安全双重满足！

车库层高约3.65米，大部分标准车位宽2.4米、长5.3米，光这一点，就是妥妥的豪宅配置，停得下你的加长豪车。固化地坪车道+耐磨型环氧地坪漆停车区，一条南北向主车道顶部格栅吊顶，整个车库空间更为亮堂！这车库，也可以成为抖音博主们的重点打卡对象了。

值得一提的是，梅溪天珺的归家仪式感，不仅体现在奢阔的双入户大堂上，本次推出的大平层楼栋，更是每户独享入户门厅，为进出预留过渡空间，同时又增加了房屋的可使用面积，一举两得！

这种尺度与细节并重的风格，还延展到了楼盘的产品打造。尤其是已推出的5#栋，纯粹大平层户型，最大220㎡，我们称为梅溪湖“镇轴之宝”。详细看下文。

最大约220㎡大平层，正在热售中

“镇轴之宝”

保利·梅溪天珺，共分3个地块，由东至西一字排开，首开地块是位于正中间的B区组团，妥妥的“中心”位！

B区组团，共规划6栋住宅，呈三排两列分布，而本次推出的B5#栋，位于小区最南中间位置。

B5#栋，南瞰超级中轴绿轴公园、北揽中心园林，大景观、大视野。一梯一户设计，就两个户型，为约187㎡、220㎡大平层，圈层更纯粹！

先看约220㎡大平层：整体布局上看，这是一个可以满足终极改善需求的大平层。约17.7米南向开间、四室两厅三卫、酒店式双套房、270°超大端厅+约18.5米L型大阳台，豪宅尺度彰显得淋漓尽致。

▲约220㎡户型图

270°寰幕、大景观阳台，整个会客厅达82㎡，不弱于一个小三房户型，尺度开阔。在客厅，向南看，一眼望去，（未来）楼下绿轴人潮涌动，瞭望西侧，（未来）将可以看到地标建筑城市阳台和波光粼粼的雷锋湖中央公园。

会客空间奢华，作为居住休息的私密空间更不在话下。主卧套间更奢阔，面积超40㎡，配备尺度卓然的步入式双衣帽间、洗浴四件套齐全的主卫以及大尺度飘窗，生活舒适度超高！

此外，约187㎡大平层，同样四房两厅三卫布局，适合人口比较多、且有置换大面积户型需求的家庭。

一方面，该户型同样做到4房，但面积少了33㎡，入手门槛更低，适合总价300多万预算的朋友。另一方面，该户型四开间朝南，面宽大约18.35米，尺度不小。在“2套1室”三个常规卧室外，还有2个可多功能空间，可改造成独立卧室。如果你家三代同堂、且家有三宝，这个空间配置，足够了！

此外，还有约143㎡微豪宅在售，价格更有惊喜，是低总价入手梅溪湖超级中轴豪宅区的不二之选！

最后，重点是价格。梅溪天珺，高端装修交付，即使本次价格有所突破，最高总价也仅450多万（约220㎡户型），如约143㎡微豪宅，总价也仅250多万，无论是总价还是单价，都很有优势，是长沙买房人比较合适的选择。

长沙前几天放松限购，但只针对外地首套购房群体，范围很小，购房资格仍然宝贵。所以，我的结论是：能买大房子，就要住大房子！

住大房子，就要住进高端豪宅聚集区。梅溪湖超级中轴豪宅聚集区，“镇轴之宝”，速度拿下，享受“一轴两湖”的山水格局与CBD便利，值！

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