金地北京壹街区，劲销50亿，红动副中心，这个盘为何圈粉

北京通州【金地北京壹街区】

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01、北京向东，通州向北

自从通州被官宣升级成北京市城市副中心后，整个板块几乎原地起飞。

一纸规划带来了8000亿投资落地通州。

北京市政机关单位搬迁，大基建有条不紊落地，产业和教育配套，更是上演现实版的“速度与激情”。

北京银行、南方航空、阳光保险等龙头企业，成为展示北京城市副中心高精尖产业结构的金字招牌，上百家金融机构和产业单位争相入驻；

首师大附中通州校区、北京二中通州分校、北京五中等优质教育资源被陆续引进；

政策之外，自带国际IP光环的环球影城度假区又为通州镀上一层金。

效果图

有政策扶持，有热钱流入，通州成为北京向东发展最有利的证明。

而通州以北的宋庄，作为市府生活圈，利好频出，生活配套也在加速落地。

区位示意图

如果你仔细观察通州近些年的发展，你会发现通州重点发展是向北的。

现在，通州最核心的区域是运河CBD，运河CBD以南属于老城区，配套已经基本成熟，没有过多规划的空间。
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而运河CBD以北，不仅有适度的空地给予城市运营者来发挥，同时兑现速度也很快。

其中的逻辑是，通州以北，尤其是宋庄生活圈，已经成为市府重点配套落地区域。

因为他与运河CBD、市政府车程时间只有15分钟左右，非常方便。

宋庄南侧的六合新村，拥有2万套政府保障性住宅，主要给随迁的公务员、以及随迁企业员工作为宿舍。

百度地图

而你观察看，近两年但凡优质的配套落地，都在市政府以北——

医疗配套包括安贞医院、友谊医院、儿研所……

商业配套包括首开印象商业街……

教育配套包括十一实验学校、人大新校区……

重点是，以上2年内基本就可以实现落地了。

实景图

02、可能是最有品质感的街区生活

金地壹街区位于艺术气息浓厚的宋庄，是一个低密且纯粹的居住板块，与副中心运河商务区以及行政办公区的产业人口，形成市府生活圈黄金三角。

换句话说，金地北京壹街区是承接运河CBD客群的第一舒适居住区。

为什么说是第一舒适的居住区？

首先，从大生态环境看，它背靠宋庄文化创意园，面向通州CBD核心区。

出门是城市副中心的繁华，入园区后即可享受自成一体的“宁静小宇宙”。尽享副中心发展利好外，还能实现职住平衡。

示意图

其次，项目整体1.6-1.8的超低容积率，4-8层的纯洋房社区，一梯两户的设计，打造了通州市面上少有的纯洋房社区。

并且，外立面用经典红砖肌底，与米色、褐色、灰色混搭，使得现代感十足，更符合当下年轻人的审美。

效果图

最后，全新的一站式的街区，让你在丰盛的配套中享受品质生活。

效果图

横向500米的道路分布了 3500平米商业综合体、幼儿园、小学（规划中）、街心广场、咖啡店以及2200平米地下商业街；

纵向600米的道路分布了 五大社区出入口、基本每隔50-100米的距离就有社区大堂、口袋公园、街心广场等节点；

大家日常生活需求都能在横轴道路满足，日常出入、漫步、交往 都能在纵轴道路相遇。

全新的一站式的街区，是金地北京壹街区区别于其他新盘，最能体现匠心的地方。

很多开发商会在意红线内的配套，而红线外的城市界面就很佛系。

所以有相当一部分楼盘，买之前是什么样，业主入住以后依然没什么变化，城市界面没有改善，居住体验感并不好。

但是壹街区通过对红线外区域的精细打造，让整体街道城市面貌高度统一，不仅提升了新盘周边的城市界面，重点是让买家看到街道就已经有满满的归家感。

如今，随着一期、二期封顶，三期的加速建设，今年，壹街区将以准现房面市。

示意图

03、这才是高品质墅质洋房产品力

更难能可贵的是，项目的产品力超赞。

金地北京壹街区主力户型为85/96/109平三居，145/165/186平的四居，还有少量72、78平两居。

均价仅需4.5万起，户型非常棒，得房率也超高，约80%-85%，这点秒杀不少新盘。

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其中73-125㎡还为精装修交房，标准也不低。比如博洛尼的橱柜（或同等品牌），通高的室内木门，还拥有无触碰归家系统、同层排水等金地健康家体系标准，亮点很多。

目前小户型几乎售罄，而加推的建面约109平三居和建面约145平四居同样可圈可点。

以建面约109平三居为例。

户型图

整个户型为全明格局，两个卫生间都是明卫；有入户玄关和独立家政间，改善属性明显。

109平客厅效果图

LDK一体，通透性很棒，U型厨房，更方便操作；

109平主卧效果图

主卧做了套间设计，面宽约3.5米，有独立衣帽间和卫生间；

109平次卧效果图

北向房间既可以做书房，也可以做卧室，根据家庭成员结构，做灵活变动。

看到小区实景呈现，你丝毫不会怀疑，在金地北京壹街区生活的幸福指数。

单元入户大门

地下车库

不管是单元入户大门，还是地下车库，整体质感和颜值都在线。

整个园林设计上，金地也处处考虑业主需求，并呼应宋庄特殊的艺术肌理。

项目售楼处电话：400-991-5670【官网】融合街区的理念，由顶豪御用设计师李健宏团队操刀，根据业主需求，打造了三重园林体系：道路景观设计、商业体验园林、日常休闲园林，为业主打造出一个微度假城市花园。

并且，在街区生活上，金地北京壹街区还做了贴心的社交场景化设计。

社区实景图

比如，打造全龄段适配的社区运动场地，邻里孩童一起玩耍的同时，也给看孩子的大人打造了沟通交流的场所。

社区实景图

同样，在这里，你也可以约三五好友，一起悠闲的坐着，喝个下午场，享受惬意时光。

如此一来，入住后，忙碌一周的业主，只需要推开家门走出去，就能给身心放个假。

位于通州副中心，又叠加了低密社区、街区生活、超赞户型、高品质交付等各方面价值，关键均价只有4w+，像这种各方面均好的产品，已经很难再见到了。

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