宽敞的大厅，明亮的玻璃窗，开阔的空间布局，让人感到心旷神怡……昨天下午，记者走进位于南湖高新区（嘉兴科技城）的都会中心大厦，只见嘉兴中瑞建筑工程有限公司、浙江吴越岩土工程有限公司等多家企业已全员入驻，员工们正在电脑前不停敲击着键盘，一片繁忙景象。
“都会中心是去年正式投入使用的，目前已入驻企业68家，后续能量不可小觑。”南湖区发改局相关负责人告诉记者，近年来南湖区高楼迭起，面对激烈的竞争，今年初以来通过招商选资、高效服务等方式加速“退低进高”，知名品牌、优质企业、高端人才项目竞相入驻，初步形成了既有竞争、又有错位、互相促进的良好发展格局。
转型提档助推楼宇“摘星”
随着城市经济的快速发展，“楼宇经济”这一新型经济形势逐渐崭露头角，迸发出蓬勃的生命活力，成为“空中聚宝盆”。数据显示，2022年，南湖区全年纳统楼宇90幢，实现税收38.9亿元，同比增长19.5%。
今年上半年，南湖区大力实施楼宇经济专项行动，在今年的行动方案中提出，到年底基本实现标志性精品楼宇全覆盖，税收10亿元以上楼宇1幢、亿元楼宇10幢、千万楼宇45幢，力争新标准版的星级商务楼宇达22幢，实现辖区内楼宇规模进一步壮大、楼宇效益进一步提高、楼宇品质进一步提升，推动楼宇成为南湖区经济发展的重要引擎和城市名片。
东方天玺位于亚欧路、广益路交叉口，是一幢集商业与居住于一体的综合性大楼。不久前，这里成功提档升级，成为南湖区唯一一家入选四星级楼宇的高级大厦。
重新规划改造后的东方天玺，积极引入了多项新业态，从原来“酒店+企业”的单一运营模式，逐步转变为“酒店+企业+餐饮”多业态共同发展的复合运营模式。
“东方天玺的成功‘摘星’，意味着该商务楼宇的整体品质已经得到了全面升级。”区发改局相关负责人表示，南湖区将以东方天玺的优化提档为借鉴，督促区内各楼宇加大改造力度，发展一批标志性楼宇，扮靓城市天际线。
关注楼宇“内部”改造的同时，南湖区还格外重视其“外部”招商工作，强调以高水平的招商优势，助推楼宇经济高质量发展。
据介绍，今年南湖区将通过实施楼宇“亩产论英雄”行动，引导楼宇加快提升单位效益产出，同时紧盯楼宇招商资源库，绘制招商地图，围绕特色产业、重点产业招商，推动楼宇经济朝着高质量、高水平、高效益方向不断发展。
招强选优打造标杆高地
在紫阳街与斜西街交汇处，隶属于南湖区建设街道的都市广场也将在今年焕发新生。
自政府统一收购产权后，这里将依托新式楼宇载体，吸引多种高质量业态入驻，实现辖区楼宇经济的快速发展。
“我们街道属于老城区，辖区楼宇基本存在基础设施老旧、配套不完善等问题，不能满足现代企业办公需求。”建设街道经济办工作人员告诉记者。
为此，该街道鼓励税源企业入驻，全力做优高端楼宇。目前正积极推动都市广场片区发展，计划导入多家头部企业子公司，打造都市广场收购与招商并行的工作模式；谋划都市广场以南子城·都市广场数字经济产业园服务中心和以西子城·都市广场数字经济产业园（二期）两个项目，推动周边开发，实现楼宇经济蝶变升级。
“建设街道给了我们很大启发，今年南湖区优化调整了相关楼宇发展政策，加大了政策扶持的力度和精准度。”区发改局相关负责人表示，针对那些老旧楼宇，南湖区首先要做的就是继续推进改造升级，对功能落后的楼宇建筑外立面、配套设施、内部环境等硬件设施实施有机更新，变“单一改旧”为“集成更新”。
关注老旧楼宇的同时，南湖区还立足整体，统筹谋划在南湖区核心区域建设多幢高端商务楼宇。
据介绍，今年南湖区出台楼宇经济专项行动实施方案，以各街道为载体，结合“楼宇+园区”“一楼一特色”的发展思路，在科技信息、数字创意、现代金融、服务贸易、高端商务等领域，明确楼宇产业集聚方向，不断扩大特色楼宇储备，促进区内商务楼宇良性互动，形成定位清晰、特色鲜明、贡献突出的现代楼宇经济群，奋力打造嘉兴市楼宇标杆高地。
（来源：南湖区人民政府网站）
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