约200亩！爱莲湖旁压轴大盘正式亮相，一来就是顶流？

撰文@房小密

说实话，都2023了，什么样的新盘还能打动贺州的购房者？

这无疑是对当下楼市发出的灵魂拷问。

正好，它来了。

先说三个关键词：爱莲湖旁，约200亩的规模，108%超高得房率，够不够吸引？

闲言少叙，我们直奔主题。

C位中的C位

杀出“黑马”新盘

关于城东新区，我们写过很多次。

要问置业意向，购房者点名率最高的，就是城东新区。

尤其是环爱莲湖的地段，无论是市场关注度，还是房价梯队，不管是一手房还是二手房，一直以来长期位居贺州楼市的“热榜”，至今仍然受到众多购房者的追捧。

如果说城东新区是贺州楼市的C位，那么环爱莲湖板块就是C位中的C位。

约1500亩的爱莲湖公园，是贺州第一个集生态景观和休闲一体的大型综合性公园。

市文化中心、市政务中心、三馆一中心，打造行政文化资源的新高地。

五星级酒店、5A甲级写字楼、约4.3万㎡商业综合体等……不同业态的高端商业，构筑起城市CBD商圈的未来。

配套日趋完善，资源优势突出，再有生态景观加持，这是让环爱莲湖板块持续高热的底层逻辑。

不过现如今放眼爱莲湖周边，却也面临着一些尴尬。

新房供应基本见底，住宅地块也是长期处于断货状态，一盘难求是不争的事实。

所以，当我们听到爱莲湖旁出现约200亩的新盘时，是诧异的。

是时候公布答案了，它就是，云湖瑞府。

位于桂粤湘大道与爱莲东路交汇处，与爱莲湖公园一路之隔的，注定不能“小”看它。

时隔数年，云湖瑞府就像一匹黑马杀出，直捣城东新区环爱莲湖的核心板块，它会怎么出牌？

约200亩全系生活大盘

一来就是顶流？

看到云湖瑞府的地段，我想，大家的好奇心已经开始按捺不住。

项目目前已开放临时售楼部，接受预约咨询，我们了解到最新的项目情况及推售动态。

项目总占地约200亩，总建筑面积约52万㎡，分为四个地块开发。

容积率2.6，绿化率达到33%，规划有高层住宅、别墅、下沉式商业街、星级酒店及高级写字楼等。

体量大，综合形态，可见云湖瑞府想要打造的，是一座拥有完整生活体系的大盘。

▲云湖瑞府规划效果图

▲云湖瑞府下沉式商业规划效果图

开发商重金聘请曾为万科、保利、华润、建发等头部房企服务的TOP级设计院，基准 方中及深圳赛瑞景观强强联手，为云湖瑞府项目量身打造新中式标杆大盘。

26栋高层住宅，独栋独单元的设计，拥有百米级的超宽楼间距，高颜值的外立面与爱莲湖湖景互相辉映。

▲云湖瑞府规划效果图

运用障、对、框、抑、借、漏、夹、添等几大中式造园手法，打造一脉、两轴、五院、九境。

▲云湖瑞府园林效果图

从休闲廊桥、叠水庭院，到造型景墙、趣味空间，在方寸之间，将湖畔生态、东方意境与生活万象有机融合。

▲云湖瑞府园林效果图

同时利用架空层打造不同的功能区域，丰富社区生活休闲场景。

湖畔栖居，既可诗情画意，也能相映成趣。

▲云湖瑞府架空层效果图

双首层的设计，一层是星级酒店式的入户大堂，负一层的地下停车场入户也是精装。

并且地下停车场引入自然采光设计，在最容易被忽略的地方，依然是高品质输出。

▲云湖瑞府入户大堂效果图

得房率高达108%

内卷产品“遥遥领先”？

当然，现在的购房者不止是挑地段、看规模这么简单，想在贺州楼市里“破圈”，产品更是必须能打。

云湖瑞府首期将推出临湖地块的1#、2#、3#、6#四个楼栋，9个户型产品，据说是在对贺州上百个户型进行精研后打磨而成。

面积段从建面约89㎡拉扯到了约165㎡，选择空间非常大，夸张的是得房率最高做到了108%。

看完户型图之后，脑子里更是出现四个字：遥遥领先。

如果你是刚需，不妨盯一盯这四个户型：

比面积，相同房型，计价的建筑面积更少；

比尺度，同等面积，空间尺度更宽适；

比如建面约110㎡的2+2房，客厅开间做到了约3.9米，餐客厅等宽的设计，有效的放大空间感。

主卧达到约18㎡的空间，最小的次卧也超过9㎡，连厨房的空间都接近约7㎡，均好性甚高。

没有尴尬的空间，紧凑型的面积段，但空间并不局促。

如果喜欢奢适的大宅，同样的3+2的空间配置，建面约132-165㎡，给出了5种居住方案，导入更为丰富的生活场景，有很强的改善基因。

开间进深比约2:1，最大化的引入通风采光。

主卧均配有步入式衣帽间，跃升大平层级的豪华套房配置。

尤其是建面约142㎡的户型，客厅开间达到约5.4米，尺度感拉满。

建面约165㎡的户型，客餐厅等宽约5.1米的开间，五个阳台，不仅做到五房两厅，更做到了双主卧的高配。

如果仔细对比的话，发现云湖瑞府在户型的设计之中，还藏着不少“彩蛋”。

比如相比市面上大多1.8米进深的景观阳台，云湖瑞府超配到2米的进深。

比如层高做足3米， 比起主流的2.9米，虽然看似只多出10公分，但空间感和舒适度的扩容可不止这一点点。

不管你是刚需还是改善，不管你要功能性、灵活性，还是空间感、舒适度，在云湖瑞府，成年人可以不需要做取舍，因为它都有。

产品又一次卷出了新高度，看完都得替竞品捏把汗。

本土房企“卷土再来”

火热预约，年底开盘

作为刚露面不久的纯新盘，“云湖瑞府”对于很多购房者来说，现在可能还不太熟悉。

但如果说起它的开发商嘉润置业，大家一定不会陌生。

深耕贺州25年的本土品牌房企，已经成功交付锦湖豪庭、瑞芙豪庭等多个高端品质楼盘。

云湖瑞府，是嘉润置业在贺州开发的第九盘，无论是规模还是产品，都可以说是一次全面升华之作。

而它，也不会让大家久等。

目前项目已经动工，据销售人员透露，首期预计年底开盘。

销售动态也帮大家问好了，现在接受预约，交2000抵20000再送200元购物卡。

爱莲湖就像是一个拥有强大魔力的大磁场，吸引着大部分购房者的目光。

云湖瑞府拿着湖、商、学、医的一手好资源，产品也硬核，会不会成为2023年“霸屏级”的楼盘，不妨在评论区留下你的预测，我们年底见分晓。

今天先这样。

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