华润置地总裁吴秉琪，调任中建集团副总经理！

就在昨晚（9月27日），中建集团的官微，发了一篇名为《中国建筑集团有限公司领导班子成员调整》的推文。

标题看了好像并不劲爆，但实际内文，却释放了一则重磅人事变动消息：

华润置地总裁吴秉琪任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理。

要知道的是，吴秉琪担任华润置地总裁仅1年多的时间，如今调任中建集团副总经理，可以说又是他职业生涯中一个比较重要的转折点。

对于现年51岁的吴秉琪来说，正值职业经理人大展宏图的黄金年龄阶段，新的征程或许也即将开启。

今天艳姐就聊聊此次人事变动，您有什么看法和观点，也欢迎在文末留言和艳姐进行互动。

01

吴秉琪调任中建集团副总经理

不同于很多民营房企总裁在职业发展道路上遇到的风风雨雨，吴秉琪可以说是受到幸运眷顾的明星职业经理人，当然他的幸运背后，也有着他的努力和实力。

吴秉琪也算是一名学霸，公开资料显示，吴秉琪毕业于同济大学工业与民用建筑工程专业学士学位，也算是房地产专业出身，之后他又获得了澳大利亚南澳大学工商管理硕士学位。

1993年，吴秉琪就就加盟了华润（集团）有限公司，曾任职于华润物业有限公司。

吴秉琪和华润置地的缘分，开始于2007年，当时他加入华润置地，在华润置地也是进行了职业生涯的持续进阶。

2013年10月，吴秉琪获委任为华润置地高级副总裁；2019年2月，他又升任为华润置地执行董事；

2021年1月，吴秉琪获委任为华润置地首席人力资源官和华北大区董事长（非执行）。在就任后，华润置地在北京土地市场拿地也比较积极，2022年，华润置地还成为了北京房企销售排行榜TOP3。

而吴秉琪领导的华北大区，2022年在华润置地全部大区中，销售业绩位居第二。

或许也是看到了吴秉琪的管理才能，在2022年7月26日，华润置地发布了一则高管人事变动公告：

李欣辞任公司总裁，吴秉琪获委任为华润置地总裁，可以说是成为了华润置地的二把手。

在吴秉琪的助力以及华润置地管理团队的带领下，从数据上来看，华润置地近期的表现还是比较稳健优秀的：

此前半年报数据显示，期内公司实现营业额人民币729.7亿元，同比增长0.1%；核心净利润人民币112.7亿元，同比增长10.9%。

在此前8月30日的华润置地2023中期业绩发布会上，吴秉琪也是出现在了现场。

吴秉琪（右二）

而就在5天前，吴秉琪还以华润置地总裁身份参加了一个论坛。

当很多人都认为吴秉琪还将继续奋战在华润置地的时候，一则中建集团的微信推文，直接打破了人们的惯性思维：

吴秉琪调任到中建集团，担任副总经理！

而吴秉琪在华润置地总裁之位上，也仅待了一年多的时间。

02

加入中建集团背后

此次吴秉琪加入中建集团，也并不是空穴来风，无迹可寻。

在今年8月2日，中建三局党委副书记、总经理周圣就在深圳与当时的华润置地总裁吴秉琪就进一步深化合作开展会谈交流。

可见央企之间的高管，在业务上还是会存在一些交集。

而且通常来说，央企之间的管理层调任，也算是一件稀疏平常的事情。比如此前中建的王祥明去华润，就是一个典型案例。

当然，华润置地有很多优秀的职业经理人，但为何最终是吴秉琪？中建集团也肯定是看到了吴秉琪身上和闪光点，和中建集团比较匹配，也是需要这样的职业经理人，来为中建集团助力。

艳姐在这里也谈谈自己个人的观察和观点，如果你有一些独到的看法，也欢迎在文末留言。

不得不承认的是，华润置地和中建集团都是比较优质的央企，内部的企业文化和管理生态也是比较类似的，内部的人事生态相对来说还是比较复杂的。

吴秉琪之前在华润置地做过首席人力资源官，对于薪酬激励、管理架构调整、组织文化变革都有所涉猎。而且艳姐也听说吴秉琪的人缘关系不错，群众基础都比较好，可见吴秉琪的情商还是比较高的。

这样一位人情练达的高管调任中建集团，相信也能无缝切换，快速适应中建集团的组织文化和人事生态，从而游刃有余指挥相关工作。

还有一点也是非常重要的，2007年吴秉琪加盟华润置地至今，都是持续深耕地产板块，做过大区董事长，又做过总裁，实战经验也是比较丰富的，已经形成了自己的一套管理运作心法。

而且要知道的是，去年华润置地的销售额、归母净利润、毛利率等指标，也已经赶超了地产圈的利润王中海。

这样的成绩对于吴秉琪来说，在某种程度上也是加分项，中建也或许是看到了吴秉琪的管理能力、运营能力等优势，最终调遣了这位超能职业经理人。

而且值得一提的是，吴秉琪现年才51岁，正值职业生涯的黄金阶段，一方面经验丰富，一方面又年富力强，还能够在残酷的未来“战场”中开创一片新的天地。他的新征程已经开启。

目前虽然官方没有公布吴秉琪调任中建集团具体负责什么条线，什么板块，但艳姐猜测大概率是和房地产相关的板块，吴秉琪的加盟，又将给中建集体带来怎样的助力？时间或许会告诉我们答案。

03

中建集团的新征程

吴秉琪此次加盟的中建集团，相信大多数地产人都已经很熟悉了。它组建于1982年，是全球规模最大的投资建设集团之一，位列2023年《财富》世界500强第13位。

目前，中建集团旗下拥有8家上市公司，分别是在A股上市的中国建筑、西部建设、中建环能，以及在港股上市的中国海外发展、中国建筑国际、中国海外宏洋集团、中国建筑兴业、中海物业。

在业绩方面，2023年上半年中国建筑实现营收1.11万亿，归母净利润289.7亿元。

值得注意的是，中国建筑旗下房地产板块包括中海地产、中建地产和总公司下属各工程局及设计院运营的房地产业务，主要以前两者为主。

今年上半年整个房地产行业依旧弱势复苏，但中国建筑旗下房地产板块表现却十分出色，逆势高增长。

期内合约销售额2412亿元，同比增长29.7%；期内合约销售面积980万平方米，同比增长35.2%。其中，贡献度最大的是中海地产。

而且，今年上半年中国建筑房地产开发业务实现投资回款1893亿元，同比增长45.8%，表现也是可圈可点。

在管理层方面，随着吴秉琪的升任，目前中国建筑集团共有8位高管，他们分别是：

董事长、党组书记郑学选

董事、总经理、党组副书记张兆祥

董事、党组副书记、工会主席、直属党委书记单广袖

总会计师、党组成员王云林

副总经理、党组成员赵晓江

纪检监察组组长、党组成员彭兴第

副总经理、党组成员李永明

副总经理、党组成员吴秉琪

事实上，今年初，中海董事长颜建国一度非常接近出任副总经理一职，但事与愿违，中建八局董事长李永明成为了高管中的一份子。

如今过了大半年，吴秉琪出任副总经理，艳姐也觉得央企的人事变动频率也是快得出奇。

最后，我们来聊聊中国建筑旗下的8大工程局和地产子公司。

在90年代，随着房地产的繁荣，8大工程局纷纷成立了地产平台，并以“中建X局房地产公司”来命名，比如中建一局房地产公司等。

而近几年，部分地产平台公司开启了更名潮，打造独特的地产新品牌。

比如中建一局房地产开发有限公司更名为中建智地，中建三局房地产公司正式更名为中建壹品投资公司；中建二局也将其“北京中建地产”更名为中建玖合。

更名的意义重大，一方面是对于自身品牌价值的重新梳理，另一方面也能提升核心竞争力。

同时，这8个地产公司在销售和拿地的表现也十分突出。

销售方面，今年1-8月，中建壹品销售金额达248亿、中建东孚为237亿、中建智地为111亿，三家公司均跻身克而瑞百强房企行列。

拿地方面，中建系地产公司也是频频出现在热门城市的土拍中。

中建壹品以28.75亿摘得北京大兴区地块、以38.6亿元成功摘得上海杨浦滨江地块；

中建智地和未来科学城联合体以27亿竞得北京昌平区北七家镇0001、0003等地块；

中建东孚以19.1亿元竞得南京建邺区南苑街道；

......

按照这样的拿地势头，以及不断推出新项目，可能不久之后，诸多中建系公司都将成为第一阵营的常客了。

关于此次人事变动和中建集团，您有什么观点分享，欢迎在文末留言，和艳姐互动。

主编：张艳

责编：mary、太阳

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