深圳楼市5盘入市，成交续增，二手房在售破5.7万套

本周深圳楼市供应量大幅下跌，其中新房住宅供应5个项目，共1007套房源，约10.64万㎡，环比下降54.2％。整体楼市成交量持续上涨，总成交863套，面积约87863㎡，环比上涨13.5％；均价约64441元/㎡，环比微跌1.1％。其中普通住宅总成交666套，成交面积约68282㎡，环比微涨2.2％；成交均价约64948元/㎡，环比微跌2.4％。开盘方面，5个项目入市，分别是4个住宅和1个商务公寓。二手房方面，据深房中协数据统计，周度交易量888套，环比微降0.4％，但在售量持续上升，9月25日，全市二手房在售突破5.7万套。

政策/宏观

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1、新盘监测

开盘项目

据监测，本周共5个项目开盘加推入市，分别是4个住宅和1个公寓，共推售1946套房源，其中住宅1730套。

取证项目

据监测，深圳本周共5个住宅项目获批，4个预售和1个现售项目，总供应1139套（含67套安居房），其中住宅房源共1007套，供应面积约10.64万㎡。

2、整体市场成交

本周深圳楼市整体成交量持续上涨，总成交863套，面积约87863㎡，环比上涨13.5％；均价约64441元/㎡，环比微跌1.1％。从各物业类型成交来看，仅商业成交量环比下跌，其他住宅、公寓和办公都是环比上涨，别墅仍无成交。

3、供求走势

本周深圳普通住宅供应大幅缩量，5个住宅项目供应1007套房源，约10.64万㎡，环比下降54.2％。成交方面，总成交666套，成交面积约68282㎡，环比微涨2.2％；成交均价约64948元/㎡，环比微跌2.4％。

4、区域成交分析

从各区的普通住宅成交来看，仅龙华、福田、罗湖、坪山和宝安的成交量仍持续上涨，其中龙华和宝安区的成交量破万方，宝安区居多是21757㎡，主力成交项目是【鸿荣源珈誉】。

5、项目成交排行TOP10

TOP10项目成交套数合计241套，成交面积合计25136㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约36.8％。以下为网签数据，实际售价以项目公布为准。

从周度成交排行榜来看

【鸿荣源珈誉】共成交101套，成交面积9497㎡，成交均价55254元/㎡；

【金地环湾城】共成交21套，成交面积2638㎡，成交均价108101元/㎡；

【会展湾雍境】共成交28套，成交面积2403㎡，成交均价48455元/㎡。

以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点