上海滨水宝藏打卡点，竟是社区服务站

摘要：一江一河的更新没有固定模式，它们都是滨河驿站，但又不仅仅是驿站

“一江一河”沿线难免有一些犄角旮旯，如废弃不用的小楼、老公共厕所、旧倒班房等。这些“老破小”如何更新，更新后又用作什么，颇费思量。

如今，它们转身成为“苏河之眸”“樱花谷”等，不仅作为滨江驿站，为往来路人歇脚提供绝佳景观位，一跃而成滨江网红打卡地，而且被用作服务周边市民的社区公共设施。

两者结合，是否给滨水空间带来新的火花和启示？

堪比拆盲盒

苏州河南岸，波光粼粼。在四行仓库的河岸正对面，一座绿白嵌套的建筑格外吸引眼球。这幢五层小楼就是南京东路街道社区综合公共服务中心——“苏河之眸”零距离家园。

它因风景之美一跃而成网红打卡地，人们还给它起了外号“绿房子”。它曾是宾馆，后又逐渐凋敝。黄浦区政府决心将它改造为社区综合公共服务中心。

2019年，“同济原作”建筑设计工作室章明团队接手这栋老楼的更新改造。团队建筑师之一王绪男至今记得，第一次来现场时，老楼早已破旧不堪，但布满爬山虎的绿色外墙给大家留下了深刻印象。

这也为后来主打绿色设计埋下了伏笔。

老楼旧到没有详细图纸档案，再加上积年累月的改建，毗邻的苏州河水涨涨落落，地基是否被河水侵蚀？内部结构如何？地下情况怎样？全然未知。这给设计带来极大挑战。

整个项目仿佛在“拆盲盒”。地基暴露出来后，地下满是水。水被抽走后，又发现建筑沉降程度不一，亟待处理。

设计团队巧妙地以加固方式平整楼板，解决整座建筑的稳固性问题。“虽然有些困难，但保留这座建筑，也是保留一座城市的记忆。”王绪男说道。

如今，游客们一眼看到“绿房子”底楼有一条檐廊，廊下是Tims咖啡馆的外摆空间。几个户外小桌椅正对苏州河岸，十分惬意。

在阴雨多湿的上海，为防积水，一般房子门槛会加高，“绿房子”檐廊地面却比外部更低一个台阶。

“敢这么做，防水当然精心设计过。一方面是为了处理地基高低不平的难题；另一方面，外摆空间像骑楼一样，有一种更地下的幽静感、私密感。”王绪男解释。

原有的建筑过于封闭也困扰着建筑师。20世纪末的钢板和钢筋，见证了上海这座城市的风风雨雨。但现在，它们摇摇欲坠。如何加固建筑的同时体现开放性？条件限制，倒逼出巧妙的创意：

建筑西北角整体被“削切”，拆除墙体，露出原钢筋结构，绿色新材料包柱加固后，纵横交错的钢柱构成镂空的立体格子。

镂空格子中，一条绿色户外楼梯从地面直通楼顶。每一层立面均有垂直绿化，每一组镂空的绿格，都能眺望苏河美景，仿佛一幅幅框好的风景画。

如此，不仅结构轻盈，而且美观、有趣、生态，并具有更强的开放性、游览性。

值得一提的是，每一层楼都有一组特别的小家具。

它们本是加固楼体用的承重钢板，但不是一整块，而是被设计成凹形沙发凳和格子书架的组合形态，让人以为是后放的家具，其实是墙体结构。如此，既解决了老楼加固问题，又最大限度地利用了空间，供人休憩与活动。

建筑师继续做“减法”——建筑中间开了天井，阳光透过最高层玻璃直射入内，不用开灯，也能照亮每一层。

别看这个方块体一样的建筑被“削”去了几个部分，原本功能混乱、整体利用率很低的内部空间，经过一番重新梳理后，实际利用率并没有比原先减少。

“绿房子”的楼顶如今被誉为苏州河“最美天台”：藤蔓绿植爬绕、躺椅横列的休憩区；俯瞰苏河美景、远眺陆家嘴“三件套”的瞭望区；铺设各类弄堂游戏标识的休闲健身区……天台景观独特，也成为此段苏州河附近唯一可在5层上空俯瞰河湾、瞭望城市天际线的公共开放平台。

平日里，天台可举办健身活动、企业发布会、机构团建等，甚至有电台访谈节目选择在此录制。

更强的开放性，赋予了苏河之眸更多功能与可能。

人与人对话

记者在一个工作日来到“绿房子”，没想到十分热闹。

人群分为两拨，一拨是路人在此歇脚。他们不进门，坐在檐廊下，点一杯咖啡，望着河水发呆。也有骑行者、白领拿了咖啡就走。

还有一拨是附近居民。一楼设有社区卫生中心的服务站，尤其是中医推拿、针灸室，特别受欢迎。据推拿医生说，平均每天20人次，中午也不休息。

一楼大堂，平时有咨询、接待功能，一旦举办活动，拉出可移动隔板，就能成为封闭的小型活动室、多功能厅，每周活动不少。

二楼为社区书房和社区食堂。书房设计精美，有临河的绝佳景观位。

户外空间绿化掩映，树冠垂落，更能直接感受河水的气息。

书房满座，景观位更是抢手。有小孩在此写作业，也有年轻人带着笔记本电脑工作。书架上的书可供借阅，与上海图书馆系统相连。

中午时分，社区食堂热闹起来，一顿饭菜约20元，价廉物美。除了老人，不乏年轻人的身影。

更意外的是下午两三点，食堂没有营业，但座位上依然有三三两两的年轻人，有的打盹，有的工作。好的景观空间甚至让食堂成为书房的延伸。

三楼和四楼为长者照护之家等养老服务，并不对外开放。五楼为健身房，只见临河的大教室里，普拉提训练床一字排开。

日光、河水、天际线，透过整排窗户映到屋内。这样的健身环境，被人发在网上赞叹。据工作人员说，周边白领、企业团体健身课比较热门。

“绿房子”兼具滨江驿站、社区综合服务中心两大身份。

前者，网红打卡、市民歇脚、临河观景，成为流动的风景线，人与人的邂逅未知而有趣；

后者，社区食堂、为老服务、书房、卫生站等固定功能，供社区居民常来常往，熟人的交际圈让美好空间始终不缺人气，利用率极大提升，后期运营维护反倒不再成为问题。

与周边风景对话，与附近邻里对话，最终激发人与人的对话与相遇，是滨江微更新的关键。

公厕上的风景带

沿苏州河往东，邻近外滩这一段独具海派风情。上海邮政博物馆矗立对岸，从衍庆里回头望，透过层层老建筑，东方明珠若隐若现。

靠近乍浦路桥，河畔有一片建筑。锥形玻璃天窗，形如折扇的屋顶，将一座“樱花谷”掩藏在滨水岸线中。

沿岸的葡萄藤架下，圆形石墩为骑行者和漫步者提供歇脚的地方。观赏历史风貌建筑、脚踩渐变色水磨石，河风习习，好不惬意。

在社交平台上，这条上海苏州河外滩源City Walk路线，被誉为小众宝藏。春日樱花、夏日绣球，一度引爆社交平台。

樱花谷的风景眼，是一座充满现代感的玻璃驿站，它建于一座公共厕所之上。网店模特、时尚街拍、婚纱拍摄等，专业摄影师口耳相传这处宝藏机位。天朗气清之日，排队拍摄成为樱花谷驿站独特的风景线。

章明团队着手对此段苏州河沿岸进行更新。樱花谷西面有中石化1号加油站。它原本建于上世纪早期，是中国最早的加油站之一，更新后造型吸引眼球，路人走过时都会忍不住眺望或拍照。它除了加油站功能外，还兼作油站历史陈列，仿佛一座小型工业展览馆，十分有趣。

沿樱花谷往东几百米，就是公厕上盖的樱花谷驿站。从公厕一端的户外楼梯拾级而上，先是一个半开放露台。露台提供了各种打卡苏州河、老房子与外滩的角度。

推门而入，驿站三面落地玻璃，景观环绕。屋顶的波浪形折叠映照着波光粼粼的水面。

内部，七巧板形状的五彩沙发可随活动需求拼接。

樱花谷驿站同时也是外滩街道的零距离家园。但它体量小，又全透明，不可能像“绿房子”那样植入社区综合服务点。

它的特色在于，紧邻一江一河的交汇处，参观游客多、年轻人活动多。其定位是集党群服务站、志愿者服务站、游客服务站、户外工作者服务站于一体的综合性服务点。

2022年9月，上海市民夜校把线下美妆第一课放在这里。授课老师倪梦绮曾为多位艺人和节目担任造型师，教学员快速打造适应不同场合的妆容。

12节课500元，在樱花谷驿站一边上课，一边享受苏州河与外滩的灯光夜景。都市白领们倍感实惠，有限的名额瞬间被秒光。据统计，2022年市民夜校秋季班在市群艺馆总校外设立了20个分校和55个教学点。“和馆内教学点不同的是，这里的课程来到了外滩‘家门口’。”樱花谷驿站志愿者说。它也获得了上海市最美夜校的美誉。

紧接着，上海赛艇公开赛在苏州河开启。位于苏州河头上的樱花谷驿站当天被作为前哨指挥点，其下方的沿河空间则迎来一大拨客流。

平日里，外滩街道开设的绘画、绒绣、亲子课程也会放在驿站中。

特殊的地理位置，意味着特定的辖区构成。外滩街道一大特点是企业多。利用风景绝佳的驿站“做大朋友圈”，企业与街道、企业与企业之间在驿站形成各类活动，产生各种“化学反应”。

黄浦江的午间

外马路249号位于黄浦滨江，其上方为全国游客皆知的外滩景观平台。平台下100多米长的闲置空间如今更新成为金融品巷·零距离家园。

更新后的空间格调更像咖啡馆+书房。“此前没有见过这样的党群服务站。”在上海黄金交易所工作的李文伟如此感叹。

他向记者展示了小东门街道的微信小程序，成员单位通过小程序，就可预约金融品巷的使用场地。它成为企业和社区的“共享空间”，不仅为周边企业提供会议和活动场地，街道还与众多企业合作，植入一系列有热度、有温度、组团式、项目化的“午间一小时”活动。

白领们吃完午餐后，三两结伴到这里参加午间活动，已然成为一种常态。有党史课、音乐盒拼装、国风书签DIY、永生花制作、肩颈保养讲座、心理桌游、非遗竹编、纸雕制作、茶文化、八音盒制作等。由于活动主题新颖、内容质量高，几乎每次都会被秒杀。

即便不参加活动，江边风景绝佳，坐在落地窗前的吧台边，望着外马路发呆，也是一种午休。

李文伟认为，没有这个空间之前，企业自己组织党建、团建活动，一般就在企业内部，人员单一，内容相对刻板，没有新意。有了这个空间后，企业与企业可以共同组织沙龙，结识新朋友，也可以参与街道党建平台组织的活动，甚至大家一起策划怎么“玩”，内容丰富多元。

“这里氛围舒适、景色怡人，和其他单位的人一起交流，资源多了，就是不一样。”李文伟说，金融品巷已经成为周边青年工作之余的重要精神充电站。

此外，附近企业骑车爱好者众多，有一个固定社群。金融品巷也是骑行者的固定休憩点。服务站内，除了综合服务区、临展区、职工书屋、青年中心、新业驿站、咖啡共享区外，还专门开辟了“骑行加油站”，提供自行车安放和零配件更换服务。

无论是旧宾馆、公共厕所，还是平台下方闲置空间，一江一河的更新没有固定模式，它们都是滨河驿站，但又不仅仅是驿站，与周边社区服务结合，起到了1+1>2的作用。

即便社区服务也没有单一模式。从游客打卡点、市区大型文体活动服务站，到社区营商、文化、活动联结起来的朋友圈，根据资源禀赋、人员构成不同，每个零距离家园在街道党建引领下，各有特色，百花齐放。

它们既是社区微更新，又是滨江闲置空间微更新。既保留了一江一河的城市记忆，又兼具公共服务的开放性与功能性。

螺蛳壳里做道场，城市微更新的未来或许还有更多想象空间。