济南一小区车库顶棚老化拆除五年未加装，雨天积水业主难通行

见习记者郭辰昊孔亚捷

近日，家住济南市市中区普利利源花园小区的王先生向齐鲁壹点情报站反映，他所居住的小区内车库楼梯口的顶棚由于老化受损，于2018年拆除，拆除以后就没再加装新的顶棚。每到下雨天，车库楼梯口处积水问题严重，阻碍了业主的出行，并且存在很大安全隐患。

雨棚拆除 物业更换

无人维修业主很苦恼

9月21日，记者跟随王先生来到了普利利源花园小区了解情况。记者发现，车库楼梯口的墙皮已经开始发霉脱落，裸露的围墙上还留有当年固定顶棚用的装置，就连入口的台阶处也杂草遍布。楼梯上因为经常被雨水冲刷，长有不少青苔。进入下方通道后，照明的灯光无法正常亮起，地面也留有不少积水，积水中业主用砖块才垫出了一条能通过的道路。

“在2018年以前，车库的出入口上方本来有塑料的顶棚。但因为塑料老化，顶棚出现了破碎的现象，当时的物业仅仅进行了拆除，没有进行后续的翻新工作。”王先生介绍，由于无法从单元门内直接通往地下通道，这三个外露的楼梯口便成了业主通往地下车库最近便的道路。

“因为下雨，楼梯上有不少青苔，非常湿滑。到了冬天容易结冰的时候，这个问题就更严重了，非常不安全。”该小区的住户张先生同样表示，由于车库入口的地面上积水问题严重，业主们只能用许多砖块垫起一条小道才能勉强通行。

张先生还表示，虽然车库入口处有灯，但都不亮。到了晚上，业主们只能摸黑通行，在砖块上小心翼翼地挪动脚步，以免踩到积水中。“现在我都不敢从这边走，宁愿绕远路从车辆通行的出入口进出，我觉得那边反而安全一些。”

“大概在2020 年，小区物业进行过一次更换，近几年业主们陆续都在和新物业（济南民意物业管理有限公司）交涉，但新物业表示地下车库是由建设方所属的老物业（山东普利屋宇物业管理有限公司）管理，和新物业没有关系。”王先生表示，在地下车库租车位的业主都交了车库的管理费用，现在需要老物业履行管理责任，把车棚重新修整好、修复照明，并且对于地下车库进行定期维护。“老物业现在处于联系不上的状态，这让我们很苦恼。”

物业承诺给出答复

会先将积水照明处理好

针对求助人提供的情况，记者联系到了小区现物业，济南民意物业管理有限公司了解情况。其工作人员表示小区车库的产权归属于普利集团，业主们在车库的停车费也都交给普利集团，现在的物业主要负责业主日常的安全、生活垃圾、路灯的维修维护等问题，但不包括地下车库。

为此，记者联系到老物业山东普利屋宇物业管理有限公司工作人员刘先生。刘先生表示对于车库地面积水会用抽水泵尽快抽干，也会第一时间恢复照明，但是想要加装顶棚的话还需要向上级汇报，如果上级同意出资，会尽快恢复原样。

9月22日上午，记者又与刘先生取得了联系，对方表示现在已经购买了相关材料，准备更换车库入口的照明设施，并将车库楼梯口容易积水的地方抬高，方便雨水流入排水渠，后续再有问题也可以随时与他联系，但有关顶棚安装的事还要等下周一向上级请示后再给出答复。