福建
今天（9月25日）
岛内纯新盘招商湾湖臻境
305套房源获批预售
主力产品为78-121㎡3-4房
预售总价在532-894万元之间
整体预售均价约70498元/㎡
项目预计9月30日首开
获批楼栋分别为1#、3#，共305套住宅房源，预售价格在59878-76753元/㎡之间，预售总价段在532-894万元之间，车位限价60万/个。
项目效果图
【1号楼】
共165套，产品面积约78-89-95㎡3房，
预售总价532-743万元，预售均价约70002元/㎡；
【3号楼】
共 140套，产品面积约85-96-121㎡3-4房，
预售总价556-894万元，预售均价约71052元/㎡；
基础信息
【项目地址】：福建省厦门市湖里区金山街道云顶北路16号
【用地性质】：商住用地
【用地面积】：3.6万㎡
【建筑面积】：超13万m²
【容积率】：3.0
【住宅销售限价】7.2万/㎡，车位60万/个
项目平面图
区位
项目区位图
户型
项目简析
CRIC点评
1.项目位于湖里区金山街道云顶北路，位于五缘湾与湖边水库的交界地段，东侧是正在打造的体育公园，也是项目目前最大的配套亮点，南侧是仙岳路主干道，也有BRT站点，自驾和公共出行便利；
2.项目78-95m²三房户型为岛内打新“杀手锏”，也是近年岛内新房最低购房门槛户型，对岛内刚需置换需求客户吸引力较大；
3.项目为招商在岛内第一个住宅项目，独立操盘，赶在岛内政策放开后及时推进开盘，契合岛外置换岛内新房的同质客群，利好加持；
4、项目规划9栋29~34层超高层，共1380套，容积率3.6，楼间距28~55米，2梯5户设计相对岛内产品而言，定位较为刚需。
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